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Location Entrepôt 1 326 m²33260 La Teste-de-Buch

7 735 € HT-HC/mois
70 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires
Conditions financières :

Bail : Commercial
Loyer annuel HT/ HC : 92 820 € (70 €/ m²/ an)
Dépôt de garantie HT : 23 205 € (3 mois de loyer HT)
Charges annuelles HT : À charge preneur 
Taxe foncière : À charge preneur
Honoraires TTC : 16 707,60 € (15% HT + 20% TVA à charge preneur)

À louer : Entrepôt de 1 326 m² en Zone d’activité à la Teste-de-Buch (33)

A louer, un local à usage d'activité ou d'entrepôt d'une surface de 1 326 m² dans un ensemble immobilier en Zone d'activité à La Teste-de-Buch au cœur du Bassin d'Arcachon dans le département de la Gironde (33).
Le bâtiment bénéficie d'une très bonne visibilité et se situe dans un ensemble immobilier composé de trois bâtiments dans une zone d'activité à fort pouvoir d'achat dans une aire urbaine de 128 240 habitants. La zone a pour locomotive l'hypermarché "E. Leclerc".
L'accès au local se fait par les routes N250 et D112. Il bénéficie d'un parking à l'arrière du bâtiment.
Le local est se trouve à l'arrière de l'ensemble et n'est pas visible depuis l'axe routier.
Disponible à partir du 1er octobre 2023
Surfaces :
Totale : 1 326 m²
Caractéristiques :
Local de plain-pied avec mezzanine
Façade bien entretenue
Terrain clos
Nombreuses places de stationnement
Accessibilité :
N250 - A660
Arrêt de bus à proximité
Environnement économique :
Promocash / BMW/ Peugeot / Gedimat / Gamm Vert / Mc Donald's / Subway / Décathlon...
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/05/2024
Référence : ref-1874-810966740
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état
  • Parking
Un bien situé au coeur du Bassin d'Arcachon, une zone au grand potentiel et à fort pouvoir d'achat.

Emplacement

La Teste-de-Buch 33260

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

THIERRY LEFEBVRE

1, route de Saint Rémy
13910 Maillane
Implanté dans les Bouches du Rhône, Thierry Lefebvre a installé depuis 1999 de nombreuses enseignes nationales et internationales, principalement dans le quart SUD-EST de la France en zones commerciales périurbaines.
Nous intervenons sur l'ensemble du territoire pour vous proposer à la location ou à l'acquisition des locaux commerciaux en ZAC / Centre Ville / Retail et Périphérie, des bureaux et des entrepôts.
Thierry s'est spécialisé dans la vente de MURS COMMERCIAUX occupés, pour lesquelles nous avons des critères très sélectifs (la qualité du locataire, un emplacement pérenne, un loyer inférieur ou dans les prix du marché, bail investisseur…) pour votre recherche d'investissement.
N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour obtenir des informations complémentaires.

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