Location Bureaux 1 168 m²77420 Champs Sur Marne

16 547 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 8 118 € HT/an
Taxe foncière : 37 259 €/an

A LOUER - IMMEUBLE DE BUREAUX INDEPENDANT

Descriptif : SERGIC ENTREPRISES vous présente :
Localisation : Immeuble de bureaux indépendant situé au 2 Allée Hendrik Lorentz, Champs-Sur-Marne (77420), au sein de la Cité Descartes.
Superficie : 1 168 m² de surface disponible en R+1.
Stationnement : 38 places de parking sécurisées incluses dans le loyer.
Environnement : Emplacement stratégique au cœur d'un pôle d'innovation dynamique.
Accessibilité : Facilement accessible par les transports en commun et les principaux axes routiers.
Equipements : Climatisation, éclairage LED, plinthes périphériques ....
Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Mattéo LEROY au 07 60 55 47 95 ou à mleroy@sergic.com.
Etat du bien : Excellent état
Dispo/jouissance : 01/06/2024
Montant des charges € /an : 8118
Montant du dépôt de garantie : 3 Mois de loyer HT & HC - 49640€
Type bail : Bail commercial 3 / 6 / 9 ans
Fiscalité : Assujetti à TVA Prestations : Accès sécurisé;Accueil;Alarme;Caméra de surveillance;Climatisation;Cloisons amovibles;kitchenette;Normé ERP;Parking
Type de contrat : 3/6/9
Référence : CM1005
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
Accès sécurisé;Accueil;Alarme;Caméra de surveillance;Climatisation;Cloisons amovibles;kitchenette;Normé ERP;Parking

Emplacement

Champs Sur Marne 77420

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LEROY Matteo

12 Rue Albert Einstein
77420 Champs-sur-Marne
SERGIC ENTREPRISES est une filiale du Groupe SERGIC, réseau de plus de 40 agences et 750 collaborateurs.
Spécialisée dans l’immobilier d’entreprise, SERGIC ENTREPRISES accompagne les entreprises et les investisseurs depuis 1980 dans leur recherche de :
- Bureaux, surfaces commerciales, locaux d’activités, centre-commerciaux
- Entrepôts et surfaces logistiques – Terrains
- Vente à investisseurs (Bureaux, locaux commerciaux, Immeubles)
Nos compétences :
Leur expérience permet à nos spécialistes SERGIC ENTREPRISES d’aider et d’accompagner leurs clients dans leurs projets immobiliers tertiaires sur le Nord, Paris et Île-de-France et Amiens.
Dans le cadre d’une mission globale de gestion d’actifs immobiliers ou en mission ponctuelle pour des propriétaires tiers, sur la base d une connaissance parfaite du marché, nous conseillons nos mandants sur le positionnement optimal du bien dans son marché et procèdent ensuite à la recherche de locataires, d’acquéreurs utilisateurs ou investisseurs.
Nos missions :
• Conseil en immobilier d’entreprise (analyse des projets, recherche d’implantation, rédaction, révision et renégociation des baux)
• Vente et location
• Estimation
• Expertise juridique
Nos références :
Koné – Fraiklin – Chambre des Métiers du Nord – La Cité Numérique – Bodet – France Cars – Créatis – Picard Surgelés – Rexel – Fenwick – Café Folliet – Intermarché – Védior Bis – Gecina – ISS Hygiène – Proxitherm – CMH – 3 Suisses – La Banque Populaire du Nord – Sécuritas…

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