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A LOUER, TANGRAM

69007 Lyon

Surface : 411 m²

Loyer : 195 € / m² / an

Location - Bureau

Bail : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

A Lyon, dans le 7 éme arrondissement (69007), nous vous proposons à la location des bureaux en étage. Une opportunité rare aux portes Sud de Lyon Part Dieu.
Découvrez un immeuble indépendant totalement restructuré qui offrira un excellent rapport qualité/prix sur le secteur.
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer très lumineux et non aménagés.
6 039 m² environ de...

A Lyon, dans le 7 éme arrondissement (69007), nous vous proposons à la location des bureaux en étage. Une opportunité rare aux portes Sud de Lyon Part Dieu.
Découvrez un immeuble indépendant totalement restructuré qui offrira un excellent rapport qualité/prix sur le secteur.
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer très lumineux et non aménagés.
6 039 m² environ de bureaux, rénovation en adéquation avec une labellisation green à l'étude.

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Etage 6 2 Bureaux 411 m² 195,00 € HT/HC/m²/an 30,21 € HT/m²/an 10 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Sous-Sol 2 Parkings - m² 1 400,00 € HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Etage -3 2 Arch./Reser. 28 m² 50,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Total 411.0 m²
21 Parking(s) en sous-solArch./Reser. 28.0 m² (Etage -3)

Prix

Loyer : 195 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 6 679 € HT-HC

Taxe foncière : 19 € HT/an

Consulter le barème d'honoraires

Prix affichés des bureaux à Lyon i

Prix bas Prix moyen Prix haut Évolution (1 an)
Loyer (€ HT-HC/m²/an) 88 180 310 -
Vente (€/m²) 1 906 4 003 10 303 -

Pour en savoir plus, consultez notre page dédiée aux bureaux à Lyon

Emplacement et accès

Accès par la Grande rue de la Guillotière
Sans Souci (ligne D)
Bus : lignes 9-23-36-53-296
Gare de la Part-Dieu à 5 min en voiture
Tramway : T4 : Feyzin Vénissieux - Gare de la Part-Dieu (2013) futur prolongement de la ligne

Plus d’informations

Référence : 139477 Signaler un abus

Une visibilité remarquable (bonne accessibilité)
Possibilité d'enseigne en pignon
Très beau linéaire de façade
Idéal pour un immeuble "siège"
Immeuble BBC Rénovation
Bureaux livrés restructurés non cloisonnés
Plateaux très lumineux traversant
Terrasse / jardin en RDC
Climatisation : Air rafraichi
Système réversible
Gestion technique centralisée
Eclairage LED à réglage automatique en fonction de la luminosité
Contrôle d'accès et interphone
Ascenseurs
Moquette au sol
Plinthes techniques en périphérie
Luminaires encastrés LED
Enseigne possible
Accès PMR

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En savoir plus

Classe A : Entrepôt qui dispose d'une hauteur sous plafond supérieure à 9.30 mètres, d'une profondeur d’aire de manoeuvre de plus de 35 mètres, d'une résistance de la dalle minimum de 5 tonnes / m², d'un quai par tranche de 1000 m² et d'un système de chauffage et d’extinction.

Classe B : Entrepôt qui dispose d'une hauteur sous plafond comprise entre 7.5 et 10 mètres, d'une profondeur d’aire de manoeuvre de plus de 32 mètres, d'une résistance de la dalle de 3 tonnes / m², d'un quai par tranche de 1500 m² et d'un système d’extinction.

Classe C : Entrepôt qui ne répond pas aux caractéristiques des classes A et B.

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Ces prix sont calculés mensuellement à partir des annonces publiées sur BureauxLocaux par plus de 700 agences immobilières. Il s'agit de prix affichés, avant négociation et hors frais d'agence. Ils peuvent ainsi différer de la valeur de marché finale constatée après signature d'une vente ou d'un contrat de bail.

Prix moyen : moyenne des prix affichés sur nos annonces sur les 12 derniers mois

Prix bas : le prix le plus bas constaté dans les annonces diffusées sur BureauxLocaux lors des 12 derniers mois

Prix haut : le prix le plus haut constaté dans les annonces diffusées sur BureauxLocaux lors des 12 derniers mois

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