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Location Local d'activités 1 300 m²77170 Brie Comte Robert

13 000 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 7 800 € HT/an

ACTIVITES, ENTREPOTS

Située dans la Zone d'Activités les Hauts Prés, NCT vous propose une surface d'entrepôt neuf à la location, à seulement 40 minutes de Paris et à proximité immédiate de la N104 et de la N19.
Disponibilité :
LOCATION :
Loyer annuel : 156000 Euros HT HC / an
Loyer Activités : 120 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (15 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_MA109476
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 8 m
  • Parking

Prestations

  • Cuisine
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Site clos et sécurisé
Année de construction : 2021
Type de construction : bardage double peau
Couverture : bac acier
Murs séparateurs : parpaing coupe feu 2h
Accessibilité poids lourds avec voirie lourde
Aire de manœuvre pour déchargement à quai
Parking véhicules légers
Accès à quai avec niveleurs
Portes sectionnelles de plain pied 4m x 4,5m
Hauteur sous poutre : 8 m
Charge au sol : 3 T/m²
Eclairage LED
Chauffage entrepôt par aérothermes
Puissance électrique : Tarif jaune
Locaux en bon état
Cuisine
Vestiaires
Locaux sociaux
Sanitaires

Emplacement

Brie Comte Robert 77170
Accès routiers : A86, A6, A10, A104 et N19 à proximité immédiate.
Transports en commun : Bus ligne 7 "Combs-la-Ville", ligne 6 "Melun", ligne 16 "Moissy/Lieusaint" et ligne 21/23 "Boissy Saint-Léger". A 40 minutes de Paris.

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - ACTIVITES IDF SUD/EST

4
(4 avis)

Hugo MALANDA

8 Rue des Pirogues de Bercy
75012 Paris
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Bercy est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique et les terrains à la vente ou à la location sur toute la région Sud et Est de l’Ile-de-France.
L'équipe de Bercy est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques de la région francilienne Sud et Est tels que Marne La Vallée, Créteil, Melun-Sénart, Evry, Orly-Rungis, Les Ulis, Massy, Saclay, Vélizy, Versailles, Saint Quentin en Yvelines, Plaisir, le Val d’Europe, Fontenay sous-bois, Montreuil, Courtabœuf , La Croix Blanche, Ivry-sur-Seine, Vitry-sur-Seine …
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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