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Location Local d'activités 545 m² à 1 090 m²Chemin des Marais, 94000 Creteil

À partir de
7 040 € HT-HC/mois
155 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 9 810 € HT/an

ACTIVITES, ENTREPOTS

Situés à proximité immédiate de Paris, NCT vous propose deux lots de 545 m² à la location.
Disponibilité :
LOCATION :
Loyer Activités : 155 Euros HT HC / m² / an
Parkings extérieurs : 750 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (22 Euros / m² / an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (11,66 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Référence : L_MA101738
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LibelléEtageSurfaceSurface TotaleType de locaux
Lot CRDC545,00 m²545 m²Activités
Lot DRDC545,00 m²545 m²Activités

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état
  • Parking
BIODIVERSITY;BREEAM VERY GOOD
Site clos et sécurisé
Châssis aluminium à rupture de ponts thermiques avec stores extérieurs
Toiture isolées
Parois extérieures isolée avec possibilité de poser une structure en lamellé-collé et usage de panneaux bois en façade
Accessibilité poids lourds
Cour PL
Parking véhicules légers
Parking vélos commun
Deux entrées possibles (accès direct sur rue et depuis les parties communes)
1 porte de plain-pied par lot
Charge au sol : 3 T/m²
Chauffage par aérotherme gaz
Locaux neufs
Plus de 10% d'espaces verts

Emplacement

chemin des MaraisCreteil 94000
Accès routiers : A6, A4 et A86.
Transport en commun : RER D station "Créteil Pompadour" à 12 min à pied.
A 15 minutes en voiture de la Porte de Bercy.
A 20 minutes en voiture de l'Aéroport Paris-Orly.

Transports en commun

Créteil Pompadour

967 m (soit 13 min à pied)

rerLigne D
transilienLigne R

Le Vert de Maisons RER

988 m (soit 13 min à pied)

rerLigne D
transilienLigne R

Créteil - Université

1580 m (soit 21 min à pied)

metroLigne 8

Créteil - Préfecture

1780 m (soit 24 min à pied)

metroLigne 8

Créteil - l'Échat

2002 m (soit 27 min à pied)

metroLigne 8

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - ACTIVITES IDF SUD/EST

4
(4 avis)

Daniel GOMES

8 Rue des Pirogues de Bercy
75012 Paris
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Bercy est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique et les terrains à la vente ou à la location sur toute la région Sud et Est de l’Ile-de-France.
L'équipe de Bercy est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques de la région francilienne Sud et Est tels que Marne La Vallée, Créteil, Melun-Sénart, Evry, Orly-Rungis, Les Ulis, Massy, Saclay, Vélizy, Versailles, Saint Quentin en Yvelines, Plaisir, le Val d’Europe, Fontenay sous-bois, Montreuil, Courtabœuf , La Croix Blanche, Ivry-sur-Seine, Vitry-sur-Seine …
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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