Location Local d'activités 4 151 m²94450 Limeil Brevannes

65 724 € HT-HC/mois
190 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 29 057 € HT/an
Taxe foncière : 62 265 €/an

Bâtiment d'activité neuf et indépendant à vendre ou à louer

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente ou à la location votre futur bâtiment d'activité neuf et indépendant d'une superficie totale de 4 151 m² dont 766 m² de bureaux climatisés en R+1, édifié sur un terrain clos et sécurisé de 9 461 m².
Ce bâtiment de dernière génération proposé en VEFA ou BEFA est équipé d'une aire de manoeuvre desservant 2 accès de plain-pied et un quai de déchargement, d'une toiture végétalisée et de panneaux photovoltaïques.
La livraison de ce programme immobilier est prévue 11 mois après obtention du permis de construire.
Cette opération de promotion peut encore évoluer en fonction de votre cahier des charges spécifique.
Ce projet clé en main est situé à proximité immédiate de la future station du Téléval reliant la station de métro "Créteil Pointe du Lac" (Ligne 8) en 5 minutes et des infrastructures autoroutières (A86 via N406 et N19).
Idéal pour votre futur site de production.
Prestations :
Site clos et sécurisé
Contrôle d'accès
Bureaux d'accompagnement
Climatisation double-flux dans les bureaux
Plinthes périphériques double compartiment dans les bureaux
Sanitaires PMR
HSP : 7 mètres
Résistance au sol : 3T/m²
Chauffage par aérothermes gaz dans l'activité
Tarif jaune : 100 Kva
Aire de manœuvre (34m)
Eclairage Full Led
Référence : BL-Q42904L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
4151m²190.00€7.00€

Caractéristiques

Site clos et sécurisé
Contrôle d'accès
Bureaux d'accompagnement
Climatisation double-flux dans les bureaux
Plinthes périphériques double compartiment dans les bureaux
Sanitaires PMR
HSP : 7 mètres
Résistance au sol : 3T/m²
Chauffage par aérothermes gaz dans l'activité
Tarif jaune : 100 Kva
Aire de manœuvre (34m)
Eclairage Full Led

Emplacement

Limeil Brevannes 94450
A 15 kilomètres de Paris
Autoroute A86 sortie "Carrefour Pompadour"
RER Ligne A station "Boissy Saint Léger"
RER Ligne D station "Villeneuve Saint Georges"
Métro Ligne 8 station "Pointe du Lac"
Téléval Câble 1 future station "Temps durables" en 2025

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VINCENT AVARRE

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRE OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

Contacter l'agence

customer-logo
ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ILE DE FRANCE EST
À l'envoi, vous acceptez nos CGU