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Location Bureaux 133 m² à 396 m²77420 Champs Sur Marne

À partir de
2 328 € HT-HC/mois
210 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 15 840 € HT/an

BUREAUX A LOUER

A CHAMPS SUR MARNE, CEGEREM vous propose un superbe programme de bureaux neufs au coeur de la cité Descartes.
Cet ensemble de bureaux sera constitué d'un bâtiment en R+2 d'une surface totale de 4 552 m2.
Nombreuses places de stationnement.
Livraison prévue début 2025.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : début 2025
Référence : 77_1040
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageSurface locative (SUBL)Surface partie privativeLoyer annuel HT HC
Lot 0-1RDC153 m²136 m²35 190 €
Lot 1-3R+1167 m²149 m²38 410 €
Lot 1-4R+1246 m²220 m²56 580 €
Lot 1-AR+1133 m²119 m²30 590 €
Lot 2-1R+2317 m²283 m²72910 €
Lot 2-2R+2 & mezzanine355 m²318 m²81 650 €
Lot 2-3R+2 & mezzanine396 m²354 m²83 160 €
Lot 2-4R+2225 m²201 m²51 750 €
Lot 2-BR+2190 m²170 m²45 600 €
Lot 2-CR+2330 m²295 m²75 900 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
- Courant fort
- Eclairage pavés lumineux LED
- Façade mur rideau
- Jardin suspendu partagé
- Label BiodiverCity
- Label BREEAM
- Open Space
- Plinthes périphériques
- Restaurant sur place
- Fablab
- Places de stationnement

Emplacement

Champs Sur Marne 77420
RER A à 10mn à pied
Futur Hub TGV

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CEGEREM

Sandrine VIGANOTTI

4 rue de la découverte
77600 Chanteloup-en-Brie
Créée en 2013 et dirigée par Grégory VIX (fort de plus de 25 ans d’expérience, ancien de GEMOFIS et ancien Directeur Commercial du groupe ALSEI),
CEGEREM est une agence spécialisée en conseil d’immobilier d’entreprise située en Ile-de-France.
Transaction, Conseil, Construction, Promotion, Valorisation de patrimoine, notre équipe se met à votre disposition pour vous accompagner, dans l’ensemble de vos projets immobiliers et pour vous apporter des réponses concrètes à vos problématiques.
Grâce aux opportunités CEGEREM, devenez propriétaire ou locataire de locaux qualitatifs et évolutifs.

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