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Location Bureaux 206 m² à 1 504 m²44470 Carquefou

À partir de
2 489 € HT-HC/mois
145 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 51 136 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

NORD EST DE NANTES - ZAC DU VERGER A CARQUEFOU - Immeuble de bureaux neufs à louer d'une surface de 1 504 m² environ, divisible par niveau ou par demi-plateau.
Plateaux livrés aménagés, non cloisonnés, non câblés avec air rafraîchi.
32 places de stationnement privatif et abri-vélos.
Proximité du centre-ville de Carquefou (commerces, services, restauration) et des axes routiers (périphérique Est et Autoroute A11).
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 44_15837
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauLotTypeSurface de plancher (privative)Surface utile brute locative
01Bureaux186.70 m²206.07 m²
12Bureaux186.70 m²216.54 m²
13Bureaux351.90 m²408.14 m²
24Bureaux227.60 m²261.14 m²
25Bureaux359.70 m²412.71 m²
TOTAL1 504.60 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking

Equipements

  • Meublé
- 2 entrées palières
- Accès Handicapés
- Air Rafraîchi
- Ascenseur
- Open Space
- Sanitaires communs
- Classement code du travail

Emplacement

Carquefou 44470
Bus ligne 95 (Verger) relié au tramway ligne 1 (Haluchère-Batignolles)
Ligne express E5 (Erdreau) vers les Facultés
À proximité (moins de 300 m)

Services

2 Banques

Alimentation

2 Restaurants

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CLERVILLE

Martin BERNOIS

10 Boulevard Du Zénith
44800 SAINT-HERBLAIN
Spécialistes du Conseil en Immobilier d’Entreprise sur la métropole de Nantes et Saint-Nazaire, nos conseillers accompagnent depuis plus de 20 ans les entreprises dans leurs projets immobiliers:
- nouvelle implantation
- location / vente de bureaux, locaux d’activités, locaux commerciaux
- investissement immobilier
- montage de stratégie immobilière...
Acteur majeur du territoire, notre connaissance parfaite et exhaustive du marché permet d’apporter les solutions les plus appropriées à vos besoins, toujours dans le respect de la confidentialité et de la déontologie du métier.
Pour CLERVILLE, un projet réussi passe avant tout par une relation exclusive et à long terme avec son interlocuteur. Ainsi, nous accordons une importance toute particulière à l’écoute et l’étude des besoins, à l’adaptation et la personnalisation du service et à un accompagnement qui se poursuit même après la transaction.
Vous êtes à la recherche de locaux ? Vous souhaitez mettre en place une stratégie immobilière et attirer les talents dans votre entreprise ? Vous avez des questions sur le marché de l'immobilier tertiaire ou souhaitez en savoir plus sur les grands projets urbanistiques de Nantes Métropole ?
N'hésitez pas à nous contacter ou consultez notre blog : https://www.clerville.fr/blog-clerville

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