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Location Bureaux 151 m²49000 Angers

2 917 € HT-HC/mois
232 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 2 248 € HT/an
Taxe foncière : 925 €/an

BUREAUX A LOUER

A LOUER - EXCLUSIVITE - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX DE 151 m² - ANGERS / Centre
Emplacement Premium pour ces bureaux refaits à neuf composés d'environ 125 m² d'espace bureaux et 26 m² de terrasse.
Les bureaux comprennent une entrée avec accueil sur parquet ancien, un grand bureau individuel, deux open-space, dont un donnant sur terrasse extérieure privative, 1 salle de réunion, 1 espace cuisine aménagé et équipé (réfrigérateur et micro-onde), 1 local technique, 2 sanitaires privatifs, 1 vestiaire avec possibilité d'installation d'une douche, et une terrasse bois extérieure privative. Possibilité jusqu'à 10 postes de travail.
L'ensemble étant aménagé, cloisonné, équipé et climatisé. Très belles prestations d'aménagement (parquet, moquette, cloisons vitrées, terrasse, espace cuisine, menuiserie bois...)
Localisation prime avec accès direct aux transports en commun, bus de ville, tramway et gare SNCF Angers Saint Laud.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 49_017306
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
- Bureaux cloisonnés
- Chauffage gaz
- Climatisation réversible
- Cuisine aménagée
- Cuisine équipée
- Open Space
- Salle de réunion
- Terrasse

Emplacement

Angers 49000
Bus de ville, tramway, gare SNCF
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Collège

Alimentation

8 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
22 Restaurants
5 Boulangeries / Pâtisseries

Services

2 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

GIBOIRE ENTREPRISE NANTES & ANGERS

Alexis CHAPLET

34 Rue De Strasbourg
44000 NANTES
Giboire Entreprise et Commerce accompagne votre entreprise, quelle que soit sa taille - que vous soyez commerçant, artisans, professions libérales, start up, PME, grand groupe national, investisseur - dans votre projet de location, de vente ou d’acquisition. Nos équipes, implantées à Rennes et à Nantes, mettent ainsi tout en œuvre pour vous proposer des solutions sur mesure, adaptées à vos besoins et aux spécificités de vos activités, afin d’identifier les meilleures opportunités pour vous.

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