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Location Bureaux 187 m² à 1 883 m²49000 Angers

À partir de
2 640 € HT-HC/mois
169 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Bureaux A LOUER

LOCATION - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX DE 1883 m² DIVISIBLES - ANGERS - COURS SAINT LAUD
Au centre d'ANGERS, à 30 min de NANTES et à 1h30 de PARIS en TGV. Situé dans le nouveau quartier du Cours Saint-Laud, à 8 min à pied de la gare et à 10 min en voiture de la rocade.
Desservi par les transports en commun : arrêt de bus à 2 min à pied avec passage de 5 lignes, stations de tramway "La Fayette" et "Les Gares" à 10 minutes à pied. Relié au centre-ville par la passerelle piétonne sur la voie ferrée.
Plusieurs plateaux de bureaux parfaitement aménagés et cloisonnés de 105 m² jusqu'à 1400 m² avec stationnements en sous-sol.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 49_017031
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NIVEAUSURFACELOYER M² BUREAUXLOYER ANNUEL BUREAUXPLACES DE PARKING
R+4187 m²170 € HTHC /m²/an31.790,00 € HTHC /an3 Places
R+6614 m²170 € HTHC /m²/an104.380,00 € HTHC /an6 Places

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Meublé
- Air Rafraîchi
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Kitchenette
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Terrasse

Emplacement

Angers 49000
Tramway ligne A, Bus lignes 5, 8, 10, 11 et 37
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Superette / Supermarché

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

GIBOIRE ENTREPRISE NANTES & ANGERS

Alexis CHAPLET

34 Rue De Strasbourg
44000 NANTES
Giboire Entreprise et Commerce accompagne votre entreprise, quelle que soit sa taille - que vous soyez commerçant, artisans, professions libérales, start up, PME, grand groupe national, investisseur - dans votre projet de location, de vente ou d’acquisition. Nos équipes, implantées à Rennes et à Nantes, mettent ainsi tout en œuvre pour vous proposer des solutions sur mesure, adaptées à vos besoins et aux spécificités de vos activités, afin d’identifier les meilleures opportunités pour vous.

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