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Vente Bureaux 224 m²33310 Lormont

500 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 6 % du prix de vente (honoraires HT)
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BUREAUX A VENDRE

Situé en métropole bordelaise, dans la commune de Lormont, au sein du quartier du Vieux Lormont.
Nous vous proposons à la vente un bâtiment indépendant en pierre sur 3 niveaux, d'une surface de 224 m², à usage de bureaux ou d'habitation.
Le local est situé en Zone Franche Urbaine (ZFU), zone bénéficiant d'exonérations fiscales et sociales pendant une durée de 5 ans.
Les bureaux ont été entièrement rénovés en 2010 et sont équipés (Baie de brassage, RJ 45, climatisation réversible, fibre optique, placards, faux plafond).
Le local est disposé ainsi :
- au RDC : hall d'accueil, WC, bureau cloisonné avec entrée indépendante ;
- au premier étage : 2 bureaux cloisonnés, pièce de stockage, salle d'eau ;
- au deuxième étage : open-space, salle de réunion, WC, kitchenette, mezzanine bénéficiant de 2 bureaux cloisonnés.
Le bien dispose de deux terrasses à l'arrière du bâtiment, accessibles depuis le premier et le dernier étage.
Un parking public est à proximité du bâtiment.
"Honoraires charge acquéreur +6%"
Taxe foncière: NC
Disponibilité : immédiate
Référence : 71720
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfacePrix vente

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant
  • ZFU

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
- 2 entrées palières
- A.D.S.L.
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Cloisons fixes
- Double vitrage
- Douche(s)
- Eclairage
- EDF 380
- Faux plafond
- Fibre optique
- Gaz de Ville
- Hall accueillant
- Immeuble indépendant
- Individuel au gaz
- Jardin
- Kitchenette
- Menuiseries posées
- Mezzanine
- Nombre de bureaux : 4
- Open Space
- Peinture
- Placard(s)
- Pompe à chaleur
- Salle de réunion
- Sanitaires communs
- Secrétariat
- Sol plastique / Linoléum
- Stores
- Téléphone câblé
- Terrasse
- Type de chauffage : Gaz
- Volets

Emplacement

Lormont 33310
Train : Gare Bordeaux Saint-Jean à 8,5 km
Metro/Tram : Tram A à 750 m
Bus : Ligne 7,31,40,50,91,92 à 350 m
Aéroport : Bordeaux-Mérignac à 20 km
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

FIKA BORDEAUX

FIKA

51 Rue De Tauzia
33800 BORDEAUX
FIKA est une entreprise spécialisée dans la transaction d’immobilier tertiaire sur les agglomérations toulousaines et bordelaises.
Nous intervenons sur le marché de la vente et de la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’hôtels, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc.
Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants.
Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions.
Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaires.
Que faisons-nous?
Transaction de biens immobiliers occupés ou vacants:
- Immeubles de bureaux
- Locaux commerciaux
- Entrepôts - Locaux d'activités
- Terrains à bâtir
- Immeubles résidentiels en bloc

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