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Location Local d'activités 383 m² à 9 100 m²Rue Hennequin, 93240 Stains

À partir de
4 468 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 163 800 € HT/an

BUREAUX, ACTIVITES

NCT vous propose à la location des locaux d'activités/bureaux neufs situés à STAINS à proximité de la station RER D Stains-Pierrefitte sur seine et du T11 Express.
Disponibilité : 1er trimestre 2025
LOCATION :
Loyer Bureaux : 140 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 140 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (21 Euros HT / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 1er trimestre 2025
Référence : L_BG108367
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentLibelléEtageSurfaceSurface Totale
Bâtiment ACellule A1RDC441,45 m²545,58 m²
1er104,13 m²
Cellule A2RDC441,45 m²545,58 m²
1er104,13 m²
Cellule A3RDC441,45 m²545,58 m²
1er104,13 m²
Cellule A4RDC441,45 m²545,58 m²
1er104,13 m²
Cellule A5RDC670,20 m²778,68 m²
1er108,48 m²
Bâtiment BCellule B1RDC292,80 m²383,2 m²
1er90,40 m²
Cellule B2RDC292,80 m²383,2 m²
1er90,40 m²
Cellule B3RDC292,80 m²383,2 m²
1er90,40 m²
Cellule B4RDC292,80 m²383,2 m²
1er90,40 m²
Cellule B5RDC292,40 m²382,8 m²
1er90,40 m²
Bâtiment CCellule C1RDC296,60 m²387 m²
1er90,40 m²
Cellule C2RDC296,60 m²387 m²
1er90,40 m²
Cellule C3RDC296,60 m²387 m²
1er90,40 m²
Cellule C4RDC296,60 m²296,6 m²
Cellule C41er90,40 m²90,4 m²
Cellule C5RDC296,60 m²387 m²
1er90,40 m²
Bâtiment DCellule DRDC1 912,00 m²2288 m²
1er376,00 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
2024
Structure métaliique
Toiture bac acier
Bardage double peau
Accessibilité poids lourds
Aire de manœuvre
Parking(s) véhicules légers
Site clos
Couverture : Toiture Bac acier
Murs : Bardage double peau
Parking(s) véhicules légers
Porte(s) de plain pied
Porte(s) sectionnelle(s)
Hauteur sous poutres : 7 mètres
Dallage industriel quartzé 3T/m² (résine au sol possible)
Sous face de bac prélaqué
Finition peinture blanche sur les murs et panneaux prélaqués blanc en façades
Eclairage par armature industrielle ou tubes LED fixés en sous face de bac – 250 lux
Accès de plain-pied par portes sectionnelles
Locaux neufs
Bureaux d'accompagnement
Sanitaires

Emplacement

rue HennequinStains 93240
Accès routiers : A1, N1
Transports en commun : RER D
T11- station Pierrefitte Stains

Transports en commun

Mairie / Pelletier

166 m (soit 2 min à pied)

bus15025225325543VITAVIL

Stains la Cerisaie

798 m (soit 11 min à pied)

tramLigne T11

Pierrefitte - Stains

1069 m (soit 14 min à pied)

rerLigne D
tramLigne T11

Saint-Denis - Université

1645 m (soit 22 min à pied)

metroLigne 13

Suzanne Valadon

1648 m (soit 22 min à pied)

tramLigne T5
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

3 Écoles
1 Collège
1 Lycée

Alimentation

7 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
2 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - ACTIVITES IDF NORD/OUEST

5
(4 avis)

Tristan DUREUIL

2 Allée des Barbanniers
92230 Gennevilliers
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Gennevilliers est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique et les terrains à la vente ou à la location sur toute la région Nord et Ouest de l’Ile-de-France.
L'équipe de Gennevilliers est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques de la région Nord et Ouest tels que Cergy Pontoise, Herblay, Argenteuil, Gennevilliers, Nanterre, Sarcelles, Gonesse, Paris Nord 2, Roissy Charles de Gaulle, Bobigny, Autoroutes A1, A15, A86, Seine-Saint-Denis, Val d’Oise, Hauts de seine…
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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