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Location Local d'activités 614 m²Quai des Grésillons, 92230 Gennevilliers

7 675 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 108 € HT/an

BUREAUX, ACTIVITES

NCT vous propose un local de 614 m² à la location à Gennevilliers.
Disponibilité :
LOCATION :
Loyer Bureaux : 150 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 150 Euros HT HC / m² / an
Parkings extérieurs : 450 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (11,75 Euros / m² / an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (19,18 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_BG105270
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaceSurface TotaleType de locauxDisponibilité
RDC470,00 m²614 m²ActivitésMars 2024
RDC72,00 m²614 m²BureauxMars 2024
1er72,00 m²614 m²BureauxMars 2024

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : État d'usage
  • Hauteur sous plafond : 6.75 m
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Site clos
Voirie lourde pour l'accès poids lourds
Aire de manœuvre
Parking véhicules légers
Accès de plain-pied
Portes sectionnelles 3,8x4,5
HSP : 6,75 m
Charge au sol : 3 T/m²
• Eclairages par gamelles LED et rampes neon
• Niveau d’éclairage de 150 lux
• Distribution électrique en attente dans armoire TGBT
• Eclairage de sécurité selon réglementation pour local libre avant
aménagements spécifiques
• L’activité est chauffé par l’intermédiaire d’une chaudière
collective à Gaz et d’aérothermes à circulation d’eau chaude
• Performance : +12°C intérieur par -7°C Exterieur
• Murs séparatifs parpaings entre les lots assurant le coupe feux
• Toiture isolante multicouche
• Désenfumage selon réglementation
Locaux en état d'usage
Bureaux en R+1

Emplacement

quai des GrésillonsGennevilliers 92230
Accès routiers : A86.
Transports en commun : RER C stations Grésillons à 4 minutes
Métro 13 et T1 station "Asnières - Gennevilliers les Courtilles".
Bus 137 ou 166
A 20km de l'Aéroport Paris-Charles De Gaulle.
A 25km de l'Aéroport Paris-Orly.

Transports en commun

Le Village

534 m (soit 7 min à pied)

tramLigne T1

Le Luth

735 m (soit 10 min à pied)

tramLigne T1

Timbaud

852 m (soit 11 min à pied)

tramLigne T1

Asnières - Gennevilliers les Courtilles

1026 m (soit 14 min à pied)

metroLigne 13
tramLigne T1

Gennevilliers

1196 m (soit 16 min à pied)

rerLigne C
tramLigne T1
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - ACTIVITES IDF NORD/OUEST

5
(4 avis)

Emeric HENRY-BIABAUD

2 Allée des Barbanniers
92230 Gennevilliers
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Gennevilliers est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique et les terrains à la vente ou à la location sur toute la région Nord et Ouest de l’Ile-de-France.
L'équipe de Gennevilliers est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques de la région Nord et Ouest tels que Cergy Pontoise, Herblay, Argenteuil, Gennevilliers, Nanterre, Sarcelles, Gonesse, Paris Nord 2, Roissy Charles de Gaulle, Bobigny, Autoroutes A1, A15, A86, Seine-Saint-Denis, Val d’Oise, Hauts de seine…
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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