Location Local d'activités 229 m² à 687 m²Avenue de l''Europe, 77600 Bussy Saint Georges

À partir de
2 385 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 6 870 € HT/an

BUREAUX, ACTIVITES

NCT vous propose des locaux d'activités avec des bureaux à Bussy Saint Georges.
Disponibilité : Novembre 2023
LOCATION :
Loyer Bureaux : 125 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 125 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (14,78 Euros / m² / an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (11,66 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : novembre 2023
Référence : L_MA107088
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentLibelléEtageSurfaceSurface Totale
Bâtiment BLot B1RDC174,00 m²229 m²
1er55,00 m²
Lot B2RDC174,00 m²229 m²
1er55,00 m²
Lot B3RDC174,00 m²229 m²
1er55,00 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
  • Porte sectionnelle
20978 Surface terrain
Site clos, fermeture le soir et le week-end
Bardage métallique double peau nervuré gris et beige
Interphone avec système d’ouverture à distance
Contrôle d'accès par 2 portails coulissant sur horloge
Accessibilité poids lourds avec semi-remorque de 13 T/essieu
Parkings véhicules légers
Certification BREEAM VERY GOOD
Pré-équipements des places de parking pour installation de bornes de recharge
Portes sectionnelles électriques de 3m x 3,5m
HSP : 7 m
Charge au sol : 3 T/m²
Eclairage naturel et réglettes LED
Zone d’accueil
Sanitaires PMR carrelés
Porte d’entrée vitrée
Electricité : Tarif bleu triphasé
Bureaux en R+1
Radiateurs électriques à inertie
Pavé LED
Hauteur sous faux-plafonds : 2,60 m
Charges au sol : 250 kg/m² + 100 kg/m²
Courant fort
Dalles PVC
Plinthes périphériques double compartiment
2 têtes téléphoniques par lot

Emplacement

avenue de l''EuropeBussy Saint Georges 77600
Accès routiers : A4 et A104.
Transports en commun : RER A station "Bussy Saint Georges".
Bus lignes 44 arrêt "Bois de Bussy" et 46 arrêt "Génitoy".
A 25 km des portes de Paris.

Transports en commun

Bussy-Saint-Georges

2083 m (soit 28 min à pied)

rerLigne A

Val d'Europe

4506 m (soit 60 min à pied)

rerLigne A

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Loïc MAXIME

8 Rue des Pirogues de Bercy
75012 Paris
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L’agence de Bercy est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique et les terrains à la vente ou à la location sur toute la région Sud et Est de l’Ile-de-France.
L'équipe de Bercy est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques de la région francilienne Sud et Est tels que Marne La Vallée, Créteil, Melun-Sénart, Evry, Orly-Rungis, Les Ulis, Massy, Saclay, Vélizy, Versailles, Saint Quentin en Yvelines, Plaisir, le Val d’Europe, Fontenay sous-bois, Montreuil, Courtabœuf , La Croix Blanche, Ivry-sur-Seine, Vitry-sur-Seine …
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