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Location Local d'activités 229 m² à 1 145 m²Avenue de l''Europe, 77600 Bussy Saint Georges

À partir de
2 385 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 11 450 € HT/an

BUREAUX, ACTIVITES

NCT vous propose un bâtiment à usage d'activités et de bureaux, divisibles à partir de 229 m² à Bussy Saint Georges.
Disponibilité :
LOCATION :
Loyer Bureaux : 125 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 125 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (14,78 Euros / m² / an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (11,66 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Référence : L_MA107083
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentLibelléEtageSurfaceSurface Totale
Bâtiment ALot A1RDC174,00 m²229 m²
1er55,00 m²
Lot A2RDC174,00 m²229 m²
1er55,00 m²
Lot A3RDC174,00 m²229 m²
1er55,00 m²
Lot A4RDC174,00 m²229 m²
1er55,00 m²
Lot A5RDC174,00 m²229 m²
1er55,00 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
  • Porte sectionnelle
20978 Surface terrain
Site clos, fermeture le soir et le week-end
Bardage métallique double peau nervuré gris et beige
Interphone avec système d’ouverture à distance
Contrôle d'accès par 2 portails coulissant sur horloge
Accessibilité poids lourds avec semi-remorque de 13 T/essieu
Parking véhicules légers
Certification BREEAM VERY GOOD
Pré-équipements des places de parking pour installation de bornes de recharge
Portes sectionnelles électriques de 3m x 3,5m
HSP : 7 m
Charge au sol : 3 T/m²
Eclairage naturel et réglettes LED
Zone d’accueil
Sanitaires PMR carrelés
Porte d’entrée vitrée
Electricité : Tarif bleu triphasé
Bureaux en R+1
Radiateurs électriques à inertie
Pavé LED
Hauteur sous faux-plafonds : 2,60 m
Charges au sol : 250 kg/m² + 100 kg/m²
Courant fort
Dalles PVC
Plinthes périphériques double compartiment
2 têtes téléphoniques par lot

Emplacement

avenue de l''EuropeBussy Saint Georges 77600
Accès routiers : A4 et A104.
Transports en commun : RER A station "Bussy Saint Georges".
Bus lignes 44 arrêt "Bois de Bussy" et 46 arrêt "Génitoy".
A 25 km des portes de Paris.

Transports en commun

Bussy-Saint-Georges

2083 m (soit 28 min à pied)

rerLigne A

Val d'Europe

4506 m (soit 60 min à pied)

rerLigne A

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - ACTIVITES IDF SUD/EST

4
(4 avis)

Loïc MAXIME

8 Rue des Pirogues de Bercy
75012 Paris
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Bercy est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique et les terrains à la vente ou à la location sur toute la région Sud et Est de l’Ile-de-France.
L'équipe de Bercy est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques de la région francilienne Sud et Est tels que Marne La Vallée, Créteil, Melun-Sénart, Evry, Orly-Rungis, Les Ulis, Massy, Saclay, Vélizy, Versailles, Saint Quentin en Yvelines, Plaisir, le Val d’Europe, Fontenay sous-bois, Montreuil, Courtabœuf , La Croix Blanche, Ivry-sur-Seine, Vitry-sur-Seine …
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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