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Location Local d'activités 257 m² à 1 000 m²Rue Charles Fourrier, 94400 Vitry Sur Seine

Loyer : Nous consulter
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

BUREAUX, ACTIVITES

NCT vous propose à la location plusieurs cellules à usage d'activités et de bureaux, sur une parcelle de 1600m² environ avec une grande cour et proche des transports en communs et des axes autoroutiers.
OFFRE RARE SUR LE SECTEUR.
Disponibilité :
LOCATION :
Loyer annuel : Nous consulter
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prix de vente total : 2100000 Euros HT
Prix de vente au m² : 2100 Euros HT / m²
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (12500 Euros / m² / an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (11,66 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_CH98801
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaceSurface TotaleType de locauxLoyer(1)
RDC257,00 m²996 m²Activités194,50
RDC300,00 m²996 m²Activités165,00
RDC220,00 m²996 m²Bureaux120,00
1er219,00 m²996 m²Bureaux120,00

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • État du bien : État d'usage
  • Hauteur sous plafond : 5 m
  • Parking

Prestations

  • Cuisine

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Site clos et sécurisé
Année de construction : 1991
Accessibilité poids lourds : oui excepté semi-remorque
Parking(s) véhicules légers
Zone de stockage extérieure
Accès par porte sectionnelle de plain pied (4 x 4M)
Possibilité de garder les racks dans la partie entrepôt
Hauteur sous poutre : 5 mètres sur les deux Batîments
Eclairage zénithal par skydome
Chauffage par aérothèrmes gaz dans la partie atelier, partie entrepôt non chauffée
Locaux en état d'usage
Bureaux d'accompagnement : 2 plateaux de bureaux en RDC et R+1 de 200m² chacun
kitchenette
Locaux sociaux
Sanitaires
Chauffage gaz

Emplacement

rue Charles FourrierVitry Sur Seine 94400
Accès routiers : Périphérique parisien via "porte d'Ivry à 10 minutes", Autoroute A4 à 3.5KM, autouroute A86 à 15 minutes.
Transports en commun : RER C station "Vitry-sur-seine" à 500M

Transports en commun

Pasteur - Charles Fourier

123 m (soit 2 min à pied)

bus217

Gare de Vitry sur Seine

476 m (soit 6 min à pied)

rerLigne C
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
2 Restaurants

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - ACTIVITES IDF SUD/EST

4
(4 avis)

Hugo MALANDA

8 Rue des Pirogues de Bercy
75012 Paris
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Bercy est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique et les terrains à la vente ou à la location sur toute la région Sud et Est de l’Ile-de-France.
L'équipe de Bercy est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques de la région francilienne Sud et Est tels que Marne La Vallée, Créteil, Melun-Sénart, Evry, Orly-Rungis, Les Ulis, Massy, Saclay, Vélizy, Versailles, Saint Quentin en Yvelines, Plaisir, le Val d’Europe, Fontenay sous-bois, Montreuil, Courtabœuf , La Croix Blanche, Ivry-sur-Seine, Vitry-sur-Seine …
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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NCT - ACTIVITES IDF SUD/EST
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