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Location Local d'activités 489 m²Rue de la Découverte, 77600 Chanteloup En Brie

4 686 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 435 € HT/an

BUREAUX, ACTIVITES

NCT vous propose un local d'activité et de bureaux de 489 m² à proximité de la D231 et de la A104.
Disponibilité : Mai 2024
LOCATION :
Loyer Bureaux : 115 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 115 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (8,53 Euros / m² / an (taxes bureaux et parkings comprises))
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : mai 2024
Référence : L_MA105413
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentEtageSurfaceSurface TotaleType de locaux
Bâtiment IRDC356,00 m²489 m²Activités
1er133,00 m²489 m²Bureaux

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 7.5 m
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
BREEAM GOOD
Site clos et sécurisé par portail coulissant motorisé
2021
Parking véhicules légers
Porte sectionnelle de 4 x 4 m
Hauteur libre : 7,5 m
Charge au sol : 3 T/m²
Eclairage LED
Chauffage par aérothermes indépendant au gaz
Locaux neufs
Bureaux d'accompagnement
Sanitaires
Chauffage par convecteurs radiants électriques

Emplacement

rue de la DécouverteChanteloup En Brie 77600
Accès routiers : direct A4 et D231 et à 8 km de l’Autoroute A104.
Transports en commun : RER A station " Val d'Europe " puis bus lignes 02, 22 et 42.
A 28 km de l’aéroport de Roissy CDG.

Transports en commun

Mairie

174 m (soit 2 min à pied)

bus0222

Val d'Europe

2443 m (soit 33 min à pied)

rerLigne A

Bussy-Saint-Georges

3237 m (soit 43 min à pied)

rerLigne A

Marne-la-Vallée Chessy

3371 m (soit 45 min à pied)

rerLigne A

Lagny - Thorigny

3588 m (soit 48 min à pied)

transilienLigne P
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : moins de 50 kWh/m².an

Qui sommes-nous ?

NCT - ACTIVITES IDF SUD/EST

4
(4 avis)

Loïc MAXIME

8 Rue des Pirogues de Bercy
75012 Paris
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Bercy est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique et les terrains à la vente ou à la location sur toute la région Sud et Est de l’Ile-de-France.
L'équipe de Bercy est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques de la région francilienne Sud et Est tels que Marne La Vallée, Créteil, Melun-Sénart, Evry, Orly-Rungis, Les Ulis, Massy, Saclay, Vélizy, Versailles, Saint Quentin en Yvelines, Plaisir, le Val d’Europe, Fontenay sous-bois, Montreuil, Courtabœuf , La Croix Blanche, Ivry-sur-Seine, Vitry-sur-Seine …
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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