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Location Local d'activités 343 m² à 1 381 m²77360 Vaires Sur Marne

À partir de
2 773 € HT-HC/mois
97 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 33 144 € HT/an

BUREAUX, ACTIVITES

NCT vous propose des lots d'activités dans la ZAC du Gué de Launay.
Disponibilité :
LOCATION :
Loyer Bureaux : 96,8 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 96,8 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_MA105697
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LibelléEtageSurfaceSurface TotaleType de locaux
Cellule BRDC279,00 m²346 m²Activités
RDC33,00 m²Bureaux
1er34,00 m²Bureaux
Cellule CRDC279,00 m²346 m²Activités
RDC33,00 m²Bureaux
1er34,00 m²Bureaux
Cellule DRDC279,00 m²346 m²Activités
RDC33,00 m²Bureaux
1er34,00 m²Bureaux
Cellule ERDC276,00 m²343 m²Activités
RDC33,00 m²Bureaux
1er34,00 m²Bureaux

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 8 m
  • Parking

Sécurité

  • Gardien
Site clos et sécurisé
Contrôle d'accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge
Aire de manœuvre et de circulation
Parkings véhicules légers
Vitrage en polycarbonate
Accès piéton par un portillon
2 700 m² d’espaces verts
Eclairage façade par projecteur LED programmable par commande à horloge hebdomadaire
Abris vélo avec couverture en polycarbonate
Fourniture et pose d’un râtelier pour 6 vélos
Clôtures à barreaudage métallique de 2,10m teinte en gris anthracite
1 porte de plain-pied par lot
HSP : 8 m dans les halles d'activités et 3,70 m sous mezzanine
Dallage en béton finition lissée : 3 T/m²
Eclairage de 200 lux
Chauffage par aérotherme électrique, radiateurs électriques
4 portes vitrées à 1 vantail par lot
Murs mitoyens en parpaing de 20 cm
Sanitaires
Distribution courant fort : 1 prise de courant pour 4 m² environ
Locaux bruts de béton
Bureaux en RDC et R+1
Eclairage de 300 lux
Charge au sol : 250 kg/m² de surcharge utile et 100 kg/m² de charge constante

Emplacement

Vaires Sur Marne 77360
Accès routiers : la francilienne, A4 et A104.
Transports en commun : ligne P station "Gare de Vaires-Torcy".
A 24km du centre de Paris.
A 20 minutes de la Gare de l'Est.

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - ACTIVITES IDF SUD/EST

4
(4 avis)

Loïc MAXIME

8 Rue des Pirogues de Bercy
75012 Paris
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Bercy est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique et les terrains à la vente ou à la location sur toute la région Sud et Est de l’Ile-de-France.
L'équipe de Bercy est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques de la région francilienne Sud et Est tels que Marne La Vallée, Créteil, Melun-Sénart, Evry, Orly-Rungis, Les Ulis, Massy, Saclay, Vélizy, Versailles, Saint Quentin en Yvelines, Plaisir, le Val d’Europe, Fontenay sous-bois, Montreuil, Courtabœuf , La Croix Blanche, Ivry-sur-Seine, Vitry-sur-Seine …
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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