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Location Entrepôt 1 732 m² à 10 580 m²93120 La Courneuve

À partir de
28 867 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 84 640 € HT/an

BUREAUX, ACTIVITES, ENTREPOTS

Idéalement placée à la jonction des autoroute A1 et A86, NCT vous propose à la location des surfaces d'activités neuves.
Disponibilité :
LOCATION :
Loyer Bureaux : 200 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 200 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (13 Euros HT / m² / an (réduite en 2024 et 2025))
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Type de contrat : 3/6/9
Référence : L_BG78731
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentLibelléEtageSurfaceSurface Totale
Bat ALot A1RDC1 619,00 m²1732 m²
1er113,00 m²
Lot A2RDC1 602,00 m²1732 m²
1er130,00 m²
Bat BLot B1RDC3 209,00 m²3554 m²
1er345,00 m²
Lot B2RDC3 217,00 m²3562 m²
1er345,00 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 8 m
  • Quais de chargement : 12
  • Parking
Site clos
2023
Bardage double peau
Accessibilité poids lourds
Cours camion de 32 m et 42 m avec aire de béquillage béton
Parkings véhicules légers
Fourreaux bornes électriques
12 quais
6 portes de plain pied
HSP : 8 m minimum
Charge au sol : 5 T/m²
Eclairage LED
Chauffage
Tarif jaune
100 kVA par lot pour le bâtiment A
180 kVA par lot pour le bâtiment B
Locaux neufs
Bureaux en RDC et en étage

Emplacement

La Courneuve 93120
A86 et A1 à proximité immédiate RER B
Transports : RER B station "Le Bourget" à 12 minutes à pied
METRO : Station "La Courneuve 8 mai 45", ligne 7 à 10 minutes en bus
TRAMWAY : Station "La Courneuve 8 mai 45", ligne T1 à 10 minutes en bus

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - ACTIVITES IDF NORD/OUEST

5
(4 avis)

Tristan DUREUIL

2 Allée des Barbanniers
92230 Gennevilliers
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Gennevilliers est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique et les terrains à la vente ou à la location sur toute la région Nord et Ouest de l’Ile-de-France.
L'équipe de Gennevilliers est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques de la région Nord et Ouest tels que Cergy Pontoise, Herblay, Argenteuil, Gennevilliers, Nanterre, Sarcelles, Gonesse, Paris Nord 2, Roissy Charles de Gaulle, Bobigny, Autoroutes A1, A15, A86, Seine-Saint-Denis, Val d’Oise, Hauts de seine…
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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