Location Local d'activités 296 m² à 928 m²Avenue Graham Bell, 77600 Bussy Saint Georges

À partir de
2 960 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 138 € HT/an

BUREAUX, ACTIVITES, ENTREPOTS

Facilement accessible en transport par le RER A et par l'autoroute A4, NCT vous propose un local neuf à usage d'activités et de bureaux en location dans un site clos et sécurisé.
Disponibilité :
LOCATION :
Loyer Bureaux : 120 à 130 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 120 à 130 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer HT HC de la première période triennale à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (20,93 Euros / m² / an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (11,66 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Référence : L_MA107186
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LibelléEtageSurfaceSurface TotaleType de locaux
Lot 1RDC341,00 m²632 m²Activités
1er291,00 m²Bureaux
Lot 2RDC124,00 m²296 m²Activités
1er172,00 m²Bureaux

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Site clos et sécurisé
Construction de 1996
Construction en bardage double peau
Interphone
Accès poids lourds
Parking véhicules légers
2 portes sectionnelles de plain pied
Hauteur sous poutre : 7,5 m
Charge au sol : 3 T/m²
Chauffage par aérothermes gaz
Locaux en bon état
Bureaux cloisonnés et climatisés
Cuisine
Vestiaire avec douches
Locaux sociaux
Sanitaires H/F
Eclairage LED
Hauteur sous poutre de 7,50 m
Charge au sol de 3 T/m²
2 accès par porte sectionnelle de plain pied

Emplacement

avenue Graham BellBussy Saint Georges 77600
Accès routier : Autoroute A4 sortie "Bussy St Georges".
Transport en commun : RER A station "Bussy St Georges" à 1 km.

Transports en commun

Bussy-Saint-Georges

2083 m (soit 28 min à pied)

rerLigne A

Val d'Europe

4506 m (soit 60 min à pied)

rerLigne A

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Daniel GOMES

8 Rue des Pirogues de Bercy
75012 Paris
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Bercy est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique et les terrains à la vente ou à la location sur toute la région Sud et Est de l’Ile-de-France.
L'équipe de Bercy est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques de la région francilienne Sud et Est tels que Marne La Vallée, Créteil, Melun-Sénart, Evry, Orly-Rungis, Les Ulis, Massy, Saclay, Vélizy, Versailles, Saint Quentin en Yvelines, Plaisir, le Val d’Europe, Fontenay sous-bois, Montreuil, Courtabœuf , La Croix Blanche, Ivry-sur-Seine, Vitry-sur-Seine …
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