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Location Local d'activités 2 915 m²Avenue Anatole France, 94600 Choisy Le Roi

34 008 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

BUREAUX, ACTIVITES, ENTREPOTS

NCT vous propose un bâtiment indépendant de 2 900 m² à Choisy-Le-Roi.
Disponibilité : 4T 2022
LOCATION :
Loyer Bureaux : 140 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 140 Euros HT HC / m² / an
Loyer Entrepôts : 140 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 4t 2022
Référence : L_CH104738
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentEtageSurfaceSurface TotaleType de locaux
BâtimentRDC2 215,00 m²2915 m²Entrepôts
1er700,00 m²2915 m²Bureaux

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 7.7 m
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Site clos et sécurisé
Aire de retournement pour poids lourds
Parking véhicules légers
Certification BREAAM
Espaces végétalisés
Local à vélo
4 portes sectionnelles
HSP : 7,70 m
Eclairage LED
Chauffage par Tarif jaune
Locaux neufs
Bureaux en mezzanine

Emplacement

avenue Anatole FranceChoisy Le Roi 94600
Accès routiers : A86, D5 et N6.
Transports en commun : Gare RER C station "Choisy-le-Roi".
Tram T9 station "Four-Peary".
Bus lignes 183 et 185.
Paris - Porte de Choisy à 30 minutes en vélo.
A proximité de l'Aéroport d'Orly et du marché de Rungis.

Transports en commun

Carle - Darthé

289 m (soit 4 min à pied)

tramLigne T9

Choisy-le-Roi

520 m (soit 7 min à pied)

rerLigne C

Rouget de Lisle

646 m (soit 9 min à pied)

tramLigne T9

Four - Peary

687 m (soit 9 min à pied)

tramLigne T9

Christophe Colomb

957 m (soit 13 min à pied)

tramLigne T9
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles
1 Collège

Alimentation

3 Commerces alimentaires
7 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Banque

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - ACTIVITES IDF SUD/EST

4
(4 avis)

Cédric COLLET

8 Rue des Pirogues de Bercy
75012 Paris
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Bercy est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique et les terrains à la vente ou à la location sur toute la région Sud et Est de l’Ile-de-France.
L'équipe de Bercy est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques de la région francilienne Sud et Est tels que Marne La Vallée, Créteil, Melun-Sénart, Evry, Orly-Rungis, Les Ulis, Massy, Saclay, Vélizy, Versailles, Saint Quentin en Yvelines, Plaisir, le Val d’Europe, Fontenay sous-bois, Montreuil, Courtabœuf , La Croix Blanche, Ivry-sur-Seine, Vitry-sur-Seine …
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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