Location Bureaux 1 000 m² à 8 701 m²Place Cazemajou, 13015 Marseille

À partir de
17 917 € HT-HC/mois
215 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

BUREAUX, COMMERCES

NCT vous propose à la location des surfaces de bureaux neufs, situé dans le 15ème arrondissement de Marseille, Euromed 2, à proximité des transports en communs.
Aux étages supérieurs : terrasses privatives avec vue mer.
Disponibilité : 1er Trimestre 2025
LOCATION :
Loyer Bureaux : 215 Euros HT/HC/m²/an
Loyer Commerce : 230 Euros HT/HC/m²/an
Parkings intérieurs : 2000 Euros HT/HC/Unité/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 1er trimestre 2025
Référence : L_MAR297736
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
En cours de certification BREEAM GOOD
Norme RT2012
Vitrages haute performance à isolations thermique & phonique renforcées
Centrale de traitement d’air double-flux avec récupération d’énergie et filtration pour une meilleure qualité de l’air intérieur
Climatisation par système thermodynamique DRV 3 tubes facilement adaptable, dernière génération, permettant de récupérer l’énergie d’une zone à l’autre
Éclairage full led, avec détecteurs de présence dans les parties communes ;
Comptages énergétiques permettant à chaque utilisateur d’être proactif dans sa consommation d’énergie
Utilisation de produits à faible dégagement de COV (moquette écologique ou encore peinture, par exemple).
Performance d’utilisation :ratio de 1 poste pour 11,40 m² SdP
Terrasse privatives
86 emplacements de places de stationnement intérieures

Emplacement

place CazemajouMarseille 13015
BUS : Nombreuses lignes à proximité
METRO : Station " BOUGAINVILLE " ligne 2 à 5 minutes
ACCÈS ROUTIER : A7 et A5 à 2 minutes
SNCF : Gare Marseille Saint-Charles à 10 minutes
AÉROPORT : Marseille Provence à 25 minutes

Transports en commun

Place Cazemajou

61 m (soit 1 min à pied)

Bus52653570

Magallon Salengro

397 m (soit 5 min à pied)

Tramway2

Bougainville

418 m (soit 6 min à pied)

Métro2

Métro Bougainville

426 m (soit 6 min à pied)

Métro2

Arenc Euroméditerranée

587 m (soit 8 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
3 Restaurants

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Antoine COMBE

10 Place de la Joliette Les Docks - Atrium 10.2
13002 MARSEILLE
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Marseille est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les bureaux, les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique, les commerces et les terrains. Nous intervenons dans les domaines de la location, de la vente et de l’investissement sur la métropole d’Aix – Marseille.
L’équipe NCT basée aux Docks de Marseille ainsi que sur le Parc du Golf à Aix en Provence, est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Vitrolles, Marignane, Bouc Bel Air, Fos sur Mer, Miramas, Les Pennes, Meyreuil, Rousset, Aubagne, la Ciotat, Gemenos.
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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