Location Bureaux 256 m² à 3 368 m²Boulevard du Capitaine Geze, 13014 Marseille

À partir de
3 733 € HT-HC/mois
175 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 114 512 € HT/an

BUREAUX, COMMERCES

NCT vous propose à la location des bureaux et un local commercial, situé à proximité des transports en commun situé dans le 14ème arrondissement de Marseille.
Disponibilité : 1er Juin 2024
LOCATION :
Loyer Bureaux : 175 Euros HT/HC/m²/an
Loyer Commerce : 200 Euros HT/HC/m²/an
Parkings extérieurs : 300 Euros HT/HC/Unité/an
Parkings intérieurs : 800 Euros HT/HC/Unité/an (Sous-pilotis)
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (13,18 Euros /m²/an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (0,96 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 1er juin 2024
Référence : L_MAR296366
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
A l’entrée du parc Eiffel des Aygalades
Visibilité unique
ERP (faisabilité à valider)
Parc clos et sécurisé par un portail + agent de sécurité sur place/24
Certification environnementale
Contrôle d’accès
2 ascenseurs
Climatisation réglable par bureaux
Double vitrage isolant thermique
Faux plafond
Capacitaire : 1/17 m² (modulable)
Revêtement de sol

Emplacement

boulevard du Capitaine GezeMarseille 13014
BUS :Lignes 25-26-30-70
METRO : station "Geze" (Ligne 2) à 7 minutes à pied
SNCF : Gare Saint-Charles à 10 minutes
ACCÈS ROUTIERS : A7 à 50 mètres et A55 à 600 mètres
AÉROPORT : Marseille-Provence à 20 minutes

Transports en commun

Casanova États Unis

179 m (soit 2 min à pied)

Bus2838535

Gèze

482 m (soit 6 min à pied)

Métro2

Métro Bougainville

683 m (soit 9 min à pied)

Métro2

Bougainville

689 m (soit 9 min à pied)

Métro2
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
3 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Baptiste DECHELETTE

10 Place de la Joliette Les Docks - Atrium 10.2
13002 MARSEILLE
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Marseille est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les bureaux, les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique, les commerces et les terrains. Nous intervenons dans les domaines de la location, de la vente et de l’investissement sur la métropole d’Aix – Marseille.
L’équipe NCT basée aux Docks de Marseille ainsi que sur le Parc du Golf à Aix en Provence, est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Vitrolles, Marignane, Bouc Bel Air, Fos sur Mer, Miramas, Les Pennes, Meyreuil, Rousset, Aubagne, la Ciotat, Gemenos.
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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