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Location Entrepôt 3 600 m²77290 Compans

Loyer : Nous consulter
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

BUREAUX, ENTREPOTS

Nexity Conseil & Transaction vous propose un terrain à vendre pour la construction clés en main de votre futur bâtiment logistique/entrepôt/activité/bureaux indépendant au cœur de la zone industrielle de Compans.
Disponibilité : T4 2022
LOCATION :
Loyer Activités : Nous consulter
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : t4 2022
Référence : L_BG89301
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Quais de chargement : 5
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Site totalement clos, Clôture rigide, Portail coulissant motorisé par commande à distance, Portillon piéton, Interphone avec digicode.
Voiries Poids Lourds sur l’ensemble du site
Espaces verts paysagés
Eclairage extérieur par projecteurs LED
Trottoirs en béton désactivé, Bordures, Signalisation routière
Mesures conservatoires pour places de stationnement véhicules électriques sur 10% des places.
Bassin de rétention des eaux pluviales planté
Echelle à crinoline
Boite aux lettres en limite de propriété
Dallage hélisurfacé à finition Quartz, résistance de 3T/m²
Charpente métallique peinte ; hauteur libre sous structure : 8 m
Bardage double peau, isolation, plateau intérieur laqué blanc
Toiture bac acier, sous face laqué blanc, lanterneau d’éclairage à 4%
Chauffage par aérothermes gaz (+11° par -7° extérieur)
Eclairage par luminaires LED industriels pour 250lux
1 accès de plain-pied par cellule avec commande motorisée 3m x 4m
5 quais poids lourds avec niveleur et sas d’étanchéité à -1.20m
1 Porte sectionnelle motorisée 2,8m x 3m
Mur séparatif coupe-feu en maçonnerie entre bureaux et activité
Tableau divisionnaire alimenté - Tarif jaune -, en attente pour équipements preneur
Façades largement vitrées
Menuiseries aluminiums laqués, vitrage anti effraction au RDC
Isolation thermique conforme Règlementation Thermique 2012
Dallage béton, charges d’exploitation de 250kg/m², escalier béton.

Emplacement

Compans 77290
Routiers : A104, N2, N3, D212, D9
Transports en commun : Compans (Ligne K)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - ACTIVITES IDF NORD/OUEST

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(4 avis)

Ilan FEINSOHN

2 Allée des Barbanniers
92230 Gennevilliers
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Gennevilliers est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique et les terrains à la vente ou à la location sur toute la région Nord et Ouest de l’Ile-de-France.
L'équipe de Gennevilliers est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques de la région Nord et Ouest tels que Cergy Pontoise, Herblay, Argenteuil, Gennevilliers, Nanterre, Sarcelles, Gonesse, Paris Nord 2, Roissy Charles de Gaulle, Bobigny, Autoroutes A1, A15, A86, Seine-Saint-Denis, Val d’Oise, Hauts de seine…
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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