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Vente Bureaux 536 m²94400 Vitry Sur Seine

775 169 €
Taxe foncière : 21 954 €/an
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Bureaux ERP vendre - RER Les Ardoines

ADVENIS Conseil vous présente un duplex de bureaux à la vente au sein d’un immeuble tertiaire situé dans le quartier des Ardoines.
A quelques pas de la future gare du Grand Paris Express « Les Ardoines » sur la prochaine ligne de métro 15, nous vous proposons un lot de bureaux d’une surface de 508 m² en duplex – 383 m² au 1er étage et 125 m² au 2ème étage – accompagné de réserves d’une surface totale de 28 m² environ.
L’immeuble est sécurisé par le biais d’un portail et d’un digicode. Ce lot de bureaux propose 4 bureaux cloisonnés et 2 open spaces. Il bénéficie non seulement du chauffage collectif mais aussi d’un système de chauffage individuel électrique à circuit fermé. Le local est très bien entretenu et dispose de moquette au sol, de faux plafonds et de parquet selon les pièces.
25 emplacements de stationnement en extérieur accompagnent le bien et sont inclus dans le prix de vente.
L’immeuble se trouve à 1 minute en voiture de l’autoroute A86 – entrée « Créteil » et sortie « Vitry zone industrielle » et à 3 stations de la Bibliothèque François Mitterrand (via le RER C « Les Ardoines »).
Le chantier de la future gare du métro 15 « Les Ardoines », d’une superficie de plus de 3 000 m², se situe à quelques minutes à pied de l’immeuble. La mise en service de la ligne est prévue pour la fin d’année 2025. La fréquentation de ce nouveau pôle multimodale est estimée à 95 000 voyageurs par jour et impactera plus de 17 000 habitants dans un rayon d’1 kilomètre. Il permettra la connexion à la ligne de RER C ainsi qu’au tramway TZen 5.
Cette offre vous est proposée par votre interlocuteur dédié Serge DA SILVA pour un montant global de 775 170 euros HD et hors honoraires. Vous pouvez contacter Serge DA SILVA afin de planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Prestations :
Accès aux Personnes à Mobilité réduite
Contrôle d'accès par digicode
Hall d'accueil
3 ascenseurs
Chauffage central
Chauffage individuel électrique à circuit fermé
Bureaux en duplex
Open space
4 bureaux cloisonnés
Escalier privatif intérieur
Faux plafonds
Moquette et parquet
Sanitaires privatifs PMR
Kitchenette
Réfectoire
Réserves - lot 18 : 15,95 m² l lot 45 : 12 m²
25 parkings extérieur
Référence : BL-R32346V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfacePrix / m²Charges / m² / an
28m²449.00€40.56€
508m²1500.00€40.56€

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Accès aux Personnes à Mobilité réduite
Contrôle d'accès par digicode
Hall d'accueil
3 ascenseurs
Chauffage central
Chauffage individuel électrique à circuit fermé
Bureaux en duplex
Open space
4 bureaux cloisonnés
Escalier privatif intérieur
Faux plafonds
Moquette et parquet
Sanitaires privatifs PMR
Kitchenette
Réfectoire
Réserves - lot 18 : 15,95 m² l lot 45 : 12 m²
25 parkings extérieur

Emplacement

Vitry Sur Seine 94400
A 5 kilomètres de Paris
Périphérique sortie "Quai d'Ivry"
Accès routiers: BP, A86, A4, N305, D48, D124
RER C station "Les Ardoines"

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS PARIS RIVE GAUCHE

4.8
(4 avis)

SERGE DA SILVA

12 rue Médéric
75017 Paris
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRE OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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