Location Bureaux 190 m² à 440 m²100 AVENUE DE STALINGRAD, 94800 Villejuif

À partir de
2 533 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 18 920 € HT/an
Taxe foncière : 28 €/an

BUREAUX ERPable 5 ET P.M.R A LOUER

Au pied du Tram 7 et proche de l'A86 + A6, EVOLIS vous propose au sein d'un immeuble de bureaux, équipé d'une double cage d'ascenseurs, d'une espace d'accueil ainsi que d'un service de sécurité.
Pour accéder aux locaux, des badges vous seront transmis.
Situé au 3ème étage, deux possibilités s'offrent à vous.
Un bureau de 190m² entièrement câblé (rj45) et climatisé avec ses fenêtres donnant sur rue (possibilité de mettre de la vitrophanie publicitaire).
Un plateau de bureaux de 250m² donnant sur la cour, également climatisé et équipé de RJ45.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 10893800X-0009L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
3Bureaux250Immédiate
3Bureaux190Immédiate
Parkings-Immédiate
Parkings-Immédiate
Total440 m²
4 extérieurs31

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant
  • Étage : 3

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
ERP : Catégorie non définie
. Immeuble moderne
. Bâtiment indépendant
. Façade mur rideau
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Double accès
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Parties communes de bon standing
. Ascenseur
. Ascenseur desservant directement les locaux
. Ascenseur PMR
. Monte-charge
. Contrôle d'accès
. Télésurveillance
. PC sécurité
. Site sécurisé 24h/24h
. Digicode
. Interphone
. Site clos
. Visiophone
. Climatisation réversible
. Hôtesse d'accueil
. Bureaux rénovés
. Espace ouvert
. Locaux traversants, rationnels et modulables
. Faux plafonds / moquette
. Chauffage électrique
. Sanitaires privatifs
. Archives

Emplacement

100 AVENUE DE STALINGRADVillejuif 94800
Bus Division Leclerc (BUS-185), Les Bons Enfants (BUS-286, BUS-V7), Lamartine (BUS-N22)
Tram Lamartine (TRAMWAY-7)
Métro Villejuif-Louis Aragon (METRO-7)
Route D7
Autoroute Boulevard périphérique (Porte de Gentilly)

Transports en commun

Lamartine

44 m (soit 1 min à pied)

tramLigne T7

Les Bons Enfants / Division Leclerc

137 m (soit 2 min à pied)

bus1852867

Domaine Chérioux

450 m (soit 6 min à pied)

tramLigne T7

Villejuif - Louis Aragon

481 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 7
tramLigne T7
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
1 Restaurant

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

EVOLIS SUD - 1CS

99 Avenue Aristide Briand
92120 Montrouge
EVOLIS - Des professionnels au service de votre immobilier !
Le Groupe EVOLIS, fondé en 2000, est l’un des acteurs majeurs sur le marché de l’Immobilier d’Entreprise. Notre présence en régions s’intensifie continuellement afin de pouvoir apporter notre expertise sur l’ensemble du territoire national. Aujourd’hui, nous comptons 9 agences sectorisées sur le territoire francilien ainsi que 12 implantations en région (Amiens, Avignon, Biarritz, Bordeaux, Grenoble, Lille, Lyon, Montpellier, Nantes, Nîmes, Reims et Strasbourg).
Nos 220 collaborateurs, tous expérimentés dans leur domaine et sur leur marché, ont à cœur de vous accompagner et de vous conseiller et ce, sur toutes les étapes de vos projets sur les actifs suivants : bureaux, locaux d’activités, entrepôts, messagerie et logistique, locaux commerciaux, …
En complément de son activité de Location et de Vente de biens immobiliers destinés aux professionnels, le Groupe EVOLIS est pleinement actif dans les domaines de l’Investissement et Arbitrage, du Conseil aux Utilisateurs, du Commerce et de la Gestion Locative. Chaque année, nous réalisons près de 1 300 transactions.
Quelles sont nos missions ? Le Groupe EVOLIS a à cœur d’accompagner et de conseiller tout type d’entreprises, d’administration ou encore d’associations dans leur recherche d’implantations, mais nous œuvrons également au côté des investisseurs immobiliers, des propriétaires dans la commercialisation de leurs biens immobiliers ou dans leurs acquisitions de patrimoine. Créateur de votre première entreprise, développeur d’enseigne, PME, grand groupe, entreprise multi-sites, nous sommes à même de vous accompagner !
Nous intervenons ainsi transversalement dans le secteur de l’immobilier d’entreprise avec rigueur, pour offrir à ces profils très divers d’un conseil personnalisé et impartial. Pour le Groupe EVOLIS, la pleine satisfaction est une valeur fondamentale. Aussi, nous sommes convaincus qu’elle constitue les fondations d’une relation durable tant pour nos clients utilisateurs que propriétaires. et administrative de biens Notre Département met à disposition des propriétaires, l’ensemble de son savoir-faire pour développer l’attractivité commerciale de leurs actifs et sécuriser leurs revenus locatifs, tout en limitant la vacance commerciale, en partenariat avec nos différents Départements. Un traitement spécifique et sur mesure est assuré pour chaque propriétaire.

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