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Location Bureaux 635 m²31670 Labege

6 879 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 9 528 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux Vide 635 m²

A LABÈGE - ESPACE DE BUREAUX DE 652.26m² ENVIRON EN R+1
Ce site situé à proximité de la rocade, de l'autoroute et d'un pole commercial, des transports en commun et à 20 mn de l'aéroport.
Cet espace de bureaux est fraichement rénové : Sol PVC, peinture fraiche, clim et chauffage, sanitaires
53 places de parkings sont incluses dans le loyer ainsi que 3 places de vélo
Pas d'ascenseur!
Loyer annuel : 82 550 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 6 879 EUR HT/HC/HTF
Charges annuelles : 9 525 EUR HT / an soit 794 EUR HT mensuel
Taxe Foncière : 12 700 EUR HT/ an soit 1 058 EUR HT mensuel
DG : 3 mois loyer HT/HC/HF soit 20637 EUR HT/HC/HTF
Honoraire 15 % du loyer annuel HT/HC/HTF
Réf.X-18422
Fanny TONIUTTI
VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
Venez visiter notre site www.vdh-immo.com
Référence : X-18422
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme
  • Gardien
Commentaire : 53 places de voiture et 3 places de vélo RDC Sanitaires Femmes et Hommes séparés - 2x dont 1 PMR + point d'eau local technique avec arrivée des têtes de lignes 1 local de rangement toutes les armoires techniques sont en RDC Une grande surface brut, sans sol, sans courant fort et faible Clim en cassette, éclairage zénithal Cette surface a plusieurs accès donc une possibilité de de scinder le RDC + évacuation au sol pour une cuisine éventuelle?? Courant jaune installée sur la surface Eau - défalqueur donc possibilité de créer 8 surfaces R+1 Miroir du RDC sauf: 2x3 sanitaires dont 1 PMR 1 local de stockages supplémentaire Pas de courant fort, ni faible, pas de goulotte, tout est en attente dans les plafond car plein de post-it collé pour les sorties électriques Dalle 600x600 Pas d'évacuation pour cuisine - pas de compteurs, Clim en cassette Lumineux, stores abimés par endroit - pas beau Pour y accéder il y a un escalier mais il y a aussi un monte-charge pour les personnes en mobilité réduite: Est-ce que le RDC est PMR et donc peut accueillir du public Boitier d'alarme en place Contrôle d'accès car ventouses sur porte principale + interphone /

Emplacement

Labege 31670

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VUDENHAUT IMMO

4
(3 avis)

Fanny TONIUTTI

244 Route De Seysses
31000 Toulouse
Nous sommes votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Toulouse, avec 7 Agences et couvrons toute l'agglomération Toulousaine et sommes présent sur Le TARN, Bordeaux ,Bayonne.La Corrèze, La Dordogne et l'Herault.
• Avec VUDENHAUT-IMMO vous bénéficiez d'une expérience acquise au fil des ans dans la vente et la location des biens immobiliers.
Nos compétences principales résident dans la location et la vente d'immobilier professionnel
• Ce que propose VUDENHAUT-IMMO
• Nous vous assistons volontiers pour chercher des bureaux, locaux d' activités, locaux commerciaux, entrepôt, terrains, susceptibles de correspondre à vos souhaits, jusqu'à ce que vous ayez entière satisfaction. Et ceci quelle que soit la nature du bien recherché (taille, emplacement).
• La négociation : Nous vous garantissons une assistance individuelle et spécialisée sur la base d'une excellente connaissance du marché immobilier régional et en nous appuyant sur une forte base de clientèle.
• Le conseil : nous vous expliquons la situation du marché et nous vous conseillons sur toutes les questions qui peuvent se poser à vous .
• La transaction : vous pouvez compter sur nous pour vous fournir un service professionnel, rapide et sans accroc.
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• Présentation de votre bien sur des portails immobiliers en ligne
• Insertion d'annonces dans la presse locale
• Organisation régulière de visites aux personnes intéressées
• Assistance intégrale jusqu'à la signature finale et la remise des clés

Haute-Garonne - Location Bureaux

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