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Location Bureaux 144 m²314 Allée des Noisetiers, 69760 Limonest

1 740 € HT-HC/mois
145 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 10 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 316 € HT/an
Taxe foncière : 2 486 €/an

Bureaux ZAC Puy d'Or - 144m²

AKTIV Real Estate vous présente à la location un plateau de bureaux très récents sur Limonest, ZAC du Puy d'Or.
Situé dans un environnement très qualitatif, cet immeuble est idéalement positionné, à proximité immédiate des transports en commun, et de tous les axes routiers.
Belle luminosité, avec de nombreuses ouvertures permettant un aménagement lumineux des espaces de travail.
Un cloisonnement récent propose 2 grands bureaux, une salle de réunion, un open-space et un coin cuisine/détente.
Des Sanitaires et douches se trouvent dans les parties communes de l'immeuble.
Cette surface de bureaux dispose de 4 emplacements de parkings privatifs avec possibilité d’installation de bornes de recharge.
Parking public gratuit situé à l’entrée de la ZAC.
Bus TCL ligne 10 passant devant l'immeuble, et reliant Gare de Vaise en 15minutes.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-941-2064862014
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2019
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Espace extérieur
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Moquette

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

314 Allée des NoisetiersLimonest 69760

Transports en commun

Frênes

163 m (soit 2 min à pied)

Bus104

Dardilly - Le Jubin

939 m (soit 13 min à pied)

29

Dardilly les Mouilles

2396 m (soit 32 min à pied)

29

La Tour-de-Salvagny Centre

4301 m (soit 57 min à pied)

19

La Tour-de-Salvagny Hippodrome

4368 m (soit 58 min à pied)

19
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

AKTIV REAL ESTATE

Ludovic Bouffanet

39 Rue Saint Simon
69009 LYON
AKTIV Real Estate accompagne ses clients, utilisateurs et
investisseurs, sur le marché des locaux d’activité, des entrepôts
logistiques et des surfaces tertiaires. Son fondateur et gérant,
Ludovic Bouffanet met à profit son expérience et son expertise au
service des professionnels de l’immobilier lyonnais, au sein d’une
agglomération dont il connaît les atouts et le potentiel. La force de
son réseau lui permet aujourd’hui de gérer les projets, de leur
ébauche jusqu’à leur concrétisation, en accompagnant chaque client
dans sa recherche de locaux (location/vente) sur le marché de
l’existant et de la construction : démarche de prospection et
recherche foncière pour des projets clés en main.

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