Location Bureaux Limonest - 85 annonces

City Real Estate vous propose à la location près de 2 260 m² de bureaux divisibles à partir de 154 m², au sein du parc d'activité MILEWAY d'une superficie d'environ 24 500 m² répartis sur 6 bâtiments.
Entièrement rénovés cette année, ces espaces offrent un cadre de travail moderne et parfaitement adapté aux besoins des entreprises.
Chaque lot est climatisé et peut être aménagé selon les spécificités de votre activité.
À la sortie immédiate de l'autoroute A6, le site bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un emplacement stratégique au coeur de la TECHLID.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A vendre ou à louer
Limonest – Techlid – Bureaux de 393m² avec salles de réunion modulables + 75m² d'espaces communs et 14 places de parkings.
Au cœur du pôle économique Techlid, à Limonest, l’agence Axelle Lemoine vous propose à la vente un plateau de bureaux de 393m² privatifs au premier étage de l’immeuble Le Chinook, dans un parc tertiaire arboré et sécurisé.
Lumineux et bénéficiant de deux entrées palières, cet ensemble offre une circulation fluide et une organisation adaptée aux entreprises souhaitant associer bureaux individuels, espaces de travail partagés et salles de réunion.
- 12 espaces de bureaux aux volumes variés, permettant d’accueillir des collaborateurs seuls ou en équipe
- Un open space de 47m²
- Deux grandes salles de réunion, séparées par une cloison amovible, réunissables en un espace de 70m²
- Deux pièces de stockage et une annexe de rangement
- Une salle informatique équipée d’une baie de brassage.
- Deux entrées palières et des espaces de circulation fluides
- Climatisation réversible, câblage RJ45 et fibre optique
- Doubles vitrages avec stores
- Espace kitchenette
- Sanitaires et espace détente dans les parties communes au même étage
- Immeuble sécurisé par contrôle d’accès et interphone
- 14 places de stationnement extérieures privatives disponibles
À proximité des commerces, restaurants et services, le site bénéficie d’un accès rapide à la'A6, à l’A89 et au périphérique nord, ainsi que de dessertes en transports en commun vers Gare de Vaise.
Prix de vente : 746 700€ avec 4 places de parkings
10 places de parkings disponibles en sus
Charges annuelles : 16 000€ HT, chauffage et climatisation inclus ( Charges mensuelles : 1 333€ HT)
Taxe foncière : 8 066€ par an
Honoraires de commercialisation : 3% HT du prix de vent eà la charge de l'acquéreur
Bureaux également proposé à la location :
Loyer mensuel : 3 616€ HT HC, les 14 parkings compris
Charges mensuelles : 1 333€ HT
Dépôt de garantie : 10 850€
Honoraires de commercialisation à la charge du locataire : 3250€ HT

City Real Estate vous propose de nombreuses surfaces de bureaux à la vente ou à la location au sein du programme tertiaire Plug & Play, situé à Limonest.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Knight Frank vous propose au cœur de la Techlid à Limonest, dans un immeuble neuf, moderne et lumineux, plusieurs surfaces de bureaux à la location et à la vente à partir de 188 m² jusqu'à 305 m² environ comprenant des terrasses et du stationnements.

Situés au sein de la ZAC du Puy d'Or à Limonest, ces bureaux à louer offrent une surface totale de 603 m², avec la possibilité de diviser à partir de 243 m² selon les besoins. Les locaux se trouvent dans un secteur tertiaire reconnu de l'Ouest lyonnais, apprécié pour son environnement professionnel dynamique. Les entreprises bénéficient d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des principaux axes routiers de la métropole lyonnaise.
L'ensemble immobilier Les Terrasses des Bruyères accueille de nombreuses sociétés, favorisant un cadre cohérent et adapté pour les collaborateurs et visiteurs. Cette implantation est idéale pour les entreprises à la recherche de bureaux fonctionnels, évolutifs et adaptés à leurs besoins immobiliers, qu'il s'agisse de sociétés de services, de sièges régionaux ou de PME. La flexibilité de la surface et la possibilité d'envisager une implantation pérenne constituent des atouts pour accompagner l'évolution des activités professionnelles.
La proximité immédiate des transports en commun et des grands axes routiers facilite les déplacements vers Lyon et les communes environnantes, garantissant ainsi une mobilité optimale pour les utilisateurs et leurs visiteurs.
Environnement tertiaire reconnu
Proximité des principaux axes routiers
Présence de transports en commun
Secteur dynamique de l'Ouest lyonnais
Cadre professionnel cohérent
Pavés LED
Fibre optique
Climatisation
Ascenseur
Locaux en bon état
Surface RDC 243 m²
Situation/Transports :
BUS Lyon Limonest le Puy d'Or Ligne 3
BUS Frênes Ligne 10
BUS Frênes Ligne S3
BUS Frênes Ligne GE4
BUS Les Villas Ligne 21
BUS Les Villas Ligne 61
SNCF Dardilly-Le-Jubin Gare SNCF
A 6 Entrée M 6
A 6 Sortie
A 89 Entrée Techlid-Pôle Économique
A 89 Sortie Techlid-Pôle Économique
Rocade Porte de Rochecardon Périphérique Lyon
Borne de recharge LIM01 ZAC du Puy d'Or
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Au coeur de Techlid, 2e pôle économique du Grand Lyon, à Limonest, dans un immeuble de 12 341 m² à l'architecture atypique qui ne comporte aucun angle droit, des espaces de travail inspirants et professionnels : bureaux, salles de réunion, espaces communs et services dignes des meilleurs standards sont disponibles à la location.
Certification environnementale BREEAM VERY GOOD
Services:
Fitness center, conciergerie, food truck, Pc de sécurité, douche et vestiaire.
372 postes de travail au RDC:
Des bureaux privatifs clé en main et tout équipés allant de 1 à 30 postes de travail
(1 poste pour 11 m²)
Chaque Finger comprend:
- Une tisanerie
- Espace reprographie
- Une salle de réunion
- Une alcôve, une cabine téléphonique
- Une terrasse commune
Possibilité d'enseigne
Raccordement fibre
Gestion technique centralisée
Eclairage Led pour les bureaux
Circulations verticales et horizontales
Hauteur sous plafond : 2,7m
Faux plancher technique : plénum de 8 cm
21 places de voitures (dont 1 électrique ) + 1 place de moto par Finger
Surface RDC : 2208 m²
Situation/Transports :
Aéroport Aéroport Lyon Saint Exupéry à 40 min. environ
Route Autoroute A6, sortie n°34 et sortie n°33, La RD 306 ou la RD 307, Le périphérique Nord, Porte de Vaise ou Porte de Valvert
Bus Bus TCL au pied de l'immeuble ligne n°3,4,6 et 21 TECHLID Express (Gare de Vaise).
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Découvrez une opportunité exceptionnelle pour implanter votre entreprise à Limonest, au coeur d'une zone dynamique et en pleine expansion. Malsh Realty vous propose des bureaux modernes et fonctionnels, disponibles à la vente ou à la location, avec une surface totale de 2 457 m². Ces espaces sont divisibles à partir de 136 m², offrant ainsi une flexibilité optimale pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité, qu'il s'agisse d'une start-up en pleine croissance ou d'une entreprise bien établie. Situés dans un environnement professionnel de premier ordre, ces bureaux bénéficient d'une excellente accessibilité grâce à leur proximité avec les grands axes routiers et les transports en commun. Vous profiterez également d'un cadre de travail agréable, entouré de verdure, tout en étant à quelques minutes des commodités locales telles que restaurants, commerces et services. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un espace qui allie confort, modernité et praticité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Malsh Realty & Property, votre partenaire de confiance pour vos projets immobiliers d'entreprise.
Plateaux modulables en 3 lots
Contrôles d'accès
Chauffage/rafraîchissement d'air : production indépendante
Luminaires plafonniers LED encastrés
Eclairage par downlights pour les parties
communes
Sols: moquette, carrelage
Plancher technique sur les plateaux de bureaux
Ascenseur
Grandes surfaces vitrées
Terrasses privatives, loggias, patios
Hauteur sous-plafond (bureaux) : 2,70 m
Vitrages haute performance d'isolation
1 place de parking pour 45 m²
Surface RDC : 511,9 m²
Situation/Transports :
SNCF Dardilly le Jubin (SNCF)
Bus Bus Ligne 3 et 6 TECHLID EXPRESS (Gare de Vaise) à 2 minutes à pied
SNCF Gare TGV Lyon-Perrache à 20 min
SNCF Gare TGV Lyon Part-Dieu à 30 min
Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 45 min
Autoroute A6 sortie N°33/34
Autoroute RD 306 ou RD 307
Autoroute Périphérique Nord, Porte de Vaise ou Porte de Valvert
Autoroute 5 minutes en voiture
Prix de vente parking couvert simple: 20 000 euros HT/HC/Unité
Prix de vente parking couvert double : 29 000 euros HT/HC/Unité
Prix de vente parking extérieur simple : 16 000 euros HT/HC/Unité

À Limonest, trois lots de bureaux sont proposés à la location dans un parc d'activités sécurisé qui compte six bâtiments indépendants. Ils se situent à l'étage d'un bâtiment sur deux niveaux et sont actuellement en cours de rénovation.
Caractéristiques
- Lots de 229 à 725 m².
- Éclairage LED.
- Tarif Bleu ou Jaune selon les lots.
- Accès à un patio-terrasse aménagé à l'étage.
Services du parc
- Site entièrement sécurisé.
- Deux restaurants et une salle d'escalade sur le parc.
- Parking extérieur gratuit, équipé de bornes de recharge électrique.
N'hésitez pas à nous solliciter : nous sommes à votre écoute pour répondre à vos questions et organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA

Evolis vous propose des bureaux à la location dans l'immeuble WESTING, à Limonest, pour implanter votre entreprise dans l'Ouest lyonnais. Le bâtiment prend place dans le Parc des Puys d'Or, un ensemble de 21 hectares aménagé dans un cadre végétalisé au coeur de la zone d'activités Techlid, à proximité immédiate d'un pôle de services aux entreprises (restauration, crèche).
Ce bâtiment sur deux niveaux, certifié HQE et conforme à la RT 2012 comme aux exigences du Code du travail, développe 1 501 m² de surfaces disponibles, divisibles à partir de 189 m². Les plateaux, rénovés et livrés aménagés en espaces ouverts, allient fonctionnalité et prestations de qualité. Le confort thermique est garanti par un chauffage collectif sur pompe à chaleur et une climatisation double flux, complétés par des parkings en surface et en sous-sol.
Côté accessibilité, le site bénéficie d'une liaison directe à l'A6 par la sortie n°34 « Techlid Pôle Économique » et d'une desserte par la Nationale 6. Les transports en commun sont assurés par le réseau TCL (lignes de bus 89, 89E, 161 et 164) ainsi que par le réseau express REAL, avec le pôle multimodal de la Gare de Vaise accessible en 35 minutes - autant d'options pour faciliter les déplacements de vos collaborateurs.
. RT 2012 HQE
. Accessibilité PMR
. Ascenseur
. Contrôle d'accès par badge
. Sanitaires en parties communes
. Terrasses communes par étage
. Plateau nu
. Climatisation réversible
. Ventilation double flux
. Faux plafond
. Revêtement de sol en dalle moquette
. Luminaires encastrés avec détection de présence
. Hauteur sous faux plafond 2.7m
Surface RDC : 620 m²
Situation/Transports :
Autoroute A6 - A89
SNCF Dardilly - Le Jubin, Gare de Vaise et Gare Part Dieu par relai
Rocade Porte de Rochecardon (Périphérique Nord)
Bus Limonest le Puy d'Or (Ligne 3, Ligne 21, Ligne 61), Noisetiers (Ligne 10, Ligne S3, Ligne GE4)
Borne de recharge LIMONEST - Rue de l'Etang (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Idéalement situé au sein de l'immeuble LE SIROCCO, en plein coeur de la ZAC du Sans Souci à Limonest, VALORIS vous propose à la location un plateau de bureaux d'une surface de 483 m².
Ces locaux, en bon état intérieur, se trouvent au 1er étage d'un immeuble en R+1 et sont loués avec 13 emplacements de parking privatifs.
L'immeuble est bien entretenu et a bénéficié de travaux récents, incluant la rénovation des sanitaires (2019) et la modernisation du réseau de CVC (2023).
Prestations et équipements : - Ascenseur - Accès pour personnes à mobilité réduite - Climatisation - Sécurisé par digicode et portail électrique
Le site bénéficie d'une bonne desserte par les transports en commun (Lignes de bus 10-GE4, 21 et 61).
- Type de bail : Dérogatoire
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Knight Frank vous propose à la location des locaux à usage de bureaux offrant 1 parking pour 50 m² environ, au coeur de la TECHLID, immeuble de grand standing neuf à construire (PC obtenu), labellisé BREEAM Excellent offrant des prestations de dernières générations et de grandes qualités.

Découvrez le projet LINUX, un ensemble de bureaux haut de gamme idéalement situé à Limonest, au cœur de la Techlid. Ces espaces de travail lumineux bénéficient de grands plateaux modulables, offrant une grande souplesse d'aménagement selon vos besoins. L'emplacement est particulièrement stratégique avec un accès direct aux principaux axes routiers et des arrêts de bus à proximité immédiate, facilitant les déplacements quotidiens de vos collaborateurs.
Le bâtiment propose un accueil mutualisé, un service de sécurité sur site, et de nombreux équipements pensés pour le confort : climatisation, protections solaires, restaurant inter-entreprises, parkings. Profitez également d'un terrain arboré de 1,4 hectare, d'espaces divisibles et de nombreux services inclus dans les charges. Installez votre entreprise dans un environnement professionnel et sécurisé à Limonest.
Proximité des grands axes routiers
Arrêts de bus à proximité immédiate
Quartier Techlid
Environnement arboré
Service d'accueil mutualisé
Gardien sur place de 7h à 19h
PC sécurité de 6h30 à 20h45
Immeuble sous alarme la nuit
Restaurant inter-entreprises
Accès livraison dédié
Protections solaires
Trame de façade de 1,35 m
Cloisonnement optimal selon les besoins
Possibilité de diviser en plusieurs lots
Espaces autonomes et fonctionnels
Charges comprenant tous les fluides
Électricité des parties communes
Électricité des parties privatives
Hôtesses d'accueil
Personnel du PC sécurité
Télésurveillance
Contrôles réglementaires électriques
Contrôles réglementaires incendie des parties privatives
Climatisation
Parkings
Surface RDC 1141 m²
Situation/Transports :
Bus Allée des Hêtres
BUS 10
BUS 21
BUS S3
BUS GE4
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Valoris Real Estate vous présente un immeuble de bureaux récent développant une surface totale de 7 912 m², implanté au coeur de la ZAC du Puy d'Or, dans un environnement tertiaire dynamique et qualitatif.
Conçus pour s'adapter à toutes les organisations, les plateaux sont divisibles à partir de 540 m² et permettent d'accompagner la croissance de votre entreprise dans la durée. Pour les utilisateurs recherchant une identité et une visibilité propres, le site offre la possibilité de disposer d'un bâtiment indépendant.
Les atouts du site :
- Immeuble récent, plateaux fonctionnels et lumineux
- Climatisation GTC
- BSO Motorisés
- 7 900 m² au total, divisibles dès 540 m²
- Possibilité de bâtiment indépendant
- Nombreuses places de stationnement
- Environnement tertiaire établi
- Accès immédiat aux principaux axes routiers
Saisissez cette opportunité unique d'intégrer un ensemble de bureaux moderne et prestigieux dans un environnement d'affaires de premier choix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

CGI REAL ESTATE LYON vous propose des surfaces de bureaux à louer à partir de 336 m², situées au sein d'un parc tertiaire dynamique à LIMONEST, en plein coeur du pôle économique TECHLID, à l'Ouest de la métropole lyonnaise.
Ces bureaux aménagés, cloisonnés et câblés offrent un environnement de travail moderne et fonctionnel, idéal pour le développement de votre entreprise. Ne manquez pas cette opportunité et venez découvrir ces bureaux pensés pour la performance et le bien-être !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux neufs dans un actif situé sur TECHLID. Découvrez cet immeuble de sur la commune de Limonest , offrant une gamme complète de services et d'installations.
Emplacement et Commodités :
-
Localisation Idéale : Situé au coeur de TECHLID, avec de nombreux services disponibles sur la zone, et au rez-de-chaussée de l'immeuble.
-
Services Inclus : Accueil professionnel , réfrigérateurs connectés , salle de sport , douches , possibilité d'aménager une tisanerie sur chaque lot, et plus encore.
Caractéristiques du Bien :
-
Superficie Totale : 12 341 m² répartis sur 3 niveaux.
-
Postes de Travail : 373 postes de travail clef en main situés au rez-de-chaussée.
-
Stationnement : 428 places de parking pour voitures, avec des places pour motos et un local à vélos sécurisé. Le parking est en sous-sol.
-
Locaux de Stockage : Des locaux de stockage sont disponibles en sous-sol.
-
Certification : BREEAM Very Good.
Surfaces Disponibles :
-
1er Étage : 3 842 m² de bureaux avec des terrasses de 245 m².
-
2ème Étage : 3 845 m² de bureaux avec des terrasses de 131 m². L'étage est proposé dans son entièreté, offrant un plateau unique de plus de 3 800 m².
Conception et Qualité :
-
Architecte Prestigieux : Imaginé par le cabinet d'architecture SOHO ATLAS IN FINE.
Une Opportunité à Ne Pas Manquer ! Contactez-nous pour discuter de vos besoins et organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situés au sein de la ZAC du Bois des Côtes à Limonest, ces bureaux disponibles à la location bénéficient d'un environnement paysager et calme, idéal pour les entreprises à la recherche de confort et de fonctionnalité. Vous profitez d'une adresse dans l'un des principaux pôles tertiaires de la métropole lyonnaise, accessible directement par l'autoroute A6 et la Route Nationale 6, ce qui facilite les déplacements vers le centre de Lyon et les axes majeurs de la région.
À proximité immédiate, vous trouverez commerces, restaurants et services, renforçant le confort au quotidien. De nombreuses places de stationnement sont mises à disposition, avec un ratio de 1 place pour 32 m², répondant ainsi aux besoins des collaborateurs. L'offre comprend également des équipements pratiques, favorisant la qualité de vie au travail et l'accessibilité pour tous les usagers.
Proximité immédiate de commerces
Présence de restaurants dans le secteur
Environnement paysager
Secteur calme
Accès rapide aux grands axes routiers
Accès parking sécurisé
Vélos électriques à disposition
Tables de pique-nique
Douches
Cuisine
Jardin extérieur partagé
Parking extérieur
Parking sous-sol
Situation/Transports :
Voiture Grands axes RN 6 Autoroute A6
Avion Aéroport Saint-Exupéry à 40 minutes environ
SNCF Gare TGV Part-Dieu à 25 minutes environ
TCL Bus lignes 6 21 61 GE4
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Valoris Real Estate vous propose des bureaux dans le programme emblématique Plug & Play, situé dans la zone industrielle de la Techlid, au Parc d'activité du Puy d'Or à Limonest.
Caractéristiques du Programme :
- Construction Moderne : Les bureaux offrent des espaces de travail de haute qualité.
- Environnement Tertiaire : Situé dans une zone dynamique avec une forte présence d'entreprises renommées telles que LDLC, Sopra Stéria, Brake/Sysco, Musco, et bien d'autres.
Avantages :
- Accessibilité : Proximité des axes autoroutiers pour un accès facile et rapide.
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Très Lumineux
- Cuisine
Disponibilité :
- Les bureaux disponibles immédiatement sont idéaux pour des entreprises cherchant à s'implanter dans un environnement prestigieux et en pleine expansion.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Knight Frank vous propose des bureaux au sein de Mileway Parks, à Limonest, dans l'environnement stratégique de Techlid, principal pôle économique de l'ouest lyonnais. L'ensemble développe des surfaces rénovées, climatisées et immédiatement disponibles à partir de 154 m², au sein d'un parc tertiaire qualitatif bénéficiant de terrasses, patios, espaces extérieurs aménagés, local vélo sécurisé et d'un parking mutualisé, accès libre et inclus dans le loyer. Un cadre de travail soigné et valorisant, adapté aux entreprises en recherche de confort et de fonctionnalité.

À Louer : Bureaux d'Exception au Coeur de la Techlid avec Valoris Real Estate
Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux situés au coeur de la Techlid, dans un cadre verdoyant et agréable. Découvrez cet actif emblématique qui allie confort et fonctionnalité.
Emplacement et Cadre :
- Localisation Idéale : Situé dans la Techlid, un secteur dynamique et en plein essor.
- Cadre Verdoyant : Profitez d'un environnement paisible avec une sublime vue sur l'étang depuis les bureaux en rez-de-jardin.Caractéristiques des Bureaux :
- Espaces Extérieurs : Les bureaux en RDJ bénéficient d'un espace extérieur privatif idéal pour se détendre.
- Terrasses Partagées : Le rez-de-chaussée dispose de deux grandes terrasses partagées pour des moments conviviaux ou des réunions informelles.Commodités :
- Stationnement : Places de parking disponibles pour un confort accru.
- Espace Commun Rénové : Une partie du hall a été rénovée pour offrir un espace de déjeuner moderne avec frigos connectés et cuisine, ainsi qu'un espace pour des réunions informelles.Atout Principal :
- Excellent Rapport Qualité/Prix : Un immeuble emblématique de la TECHLID offrant un rapport qualité/prix remarquable.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ces bureaux et découvrir tous les avantages qu'ils offrent.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 10 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Plug and Play est un programme de 7 bâtiments dont 2 à construire offrant une architecture contemporaine, fonctionnelle et certifiés BREEAM GOOD. Ils développent une surface utile de plus de 16 000 m² avec la première tranche composée de bâtiments de trois niveaux. Idéalement situés en plein coeur de la ZAC du Puy d'Or au coeur de la Techild.
Disponibilité Immédiate
Certification environnementale BREEAM GOOD, RT 2012
Contrôle d'accès et ascenseurs
Vestiaires, douches
Plateaux modulables en 4 lots et livrés décloisonnés
Hauteur sous plafond de 2,70 m
Belle luminosité : grandes surfaces vitrées et vitrages hautes performances d'isolation
Eclairage LED
Faux-plancher technique
Sol dalle moquette
Chauffage et rafraichissement d'air en production indépendante
Terrasses privatives
Capacitaire 1 personnes/10m²
Ratio parking 1/45m²
Plateaux modulables de 200 à 1800 m²
Surface RDC : 512 m²
Situation/Transports :
Autoroute Accès rapide : A6 (sortie 33), A7 & A43 en moins de 20 min
Route Périphérique Nord, Porte de Vaise ou Porte de Valvert
Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 30 min en voiture
SNCF Gare de Vaise à 20 min en bus 10
SNCF Gare TGV de la Part-Dieu à 20 min
Bus Lignes à proximité : 3, 10, 21, 61, Ge4, S3
Bus Champivost (Ligne 10, Ligne S3, Ligne GE4), Limonest le Puy d'Or (Ligne 21, Ligne 61)
Prix terrasses: 1 650 euros HT HD/m²
Prix parking int simple: 20 000 euros HT HD/u et double: 29 000 euros HT HD/u - Prix parking ext simple: 16 000 euros HT HD/u

Valoris Real Estate vous propose ces bureaux lumineux et modulables situés au coeur du parc tertiaire des Terrasses des Bruyères, à Limonest. D'une surface totale de 370 m², divisibles à partir de 65 m², ces espaces de travail bénéficient d'une excellente visibilité et d'un accès rapide à l'autoroute A6, à seulement 2 minutes. Idéal pour les entreprises recherchant un environnement professionnel calme et accessible dans l'Ouest lyonnais.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Situés à Limonest, au sein du business Parc du Puy d'Or développé sur 21 hectares, ces bureaux proposés à la location se trouvent dans un environnement verdoyant au cœur de la Techlid. À proximité immédiate, un pôle de services aux entreprises offre des solutions de restauration et une crèche, facilitant le quotidien des salariés. L'immeuble, baptisé WESTING, bénéficie d'une certification HQE et est conforme à la réglementation RT 2012. Il est composé de deux niveaux et respecte le code du travail. Les bureaux sont livrés aménagés, non cloisonnés, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. L'accès est facilité par la Nationale 6 et les transports en commun du réseau TCL, ce qui permet un déplacement aisé vers le site. Ce bien répond aux exigences des entreprises souhaitant s'implanter dans l'Ouest lyonnais, dans un cadre professionnel et fonctionnel.
Proximité d'un pôle de services aux entreprises
Restauration à proximité
Crèche à proximité
Environnement verdoyant
Accès direct à la Nationale 6
Desservi par les transports en commun TCL
Immeuble certifié HQE
Immeuble RT 2012
Deux niveaux
Conforme au code du travail
Bureaux aménagés
Bureaux non cloisonnés
Sol en béton ciré poli dans le hall d'entrée au rez-de-chaussée
Moquette en dalle dans les paliers du niveau 1
Moquette en dalle dans les bureaux
Sanitaires avec carrelage
Sanitaires avec peinture
Climatisation réversible
Ventilation double-flux dans les bureaux
Faux-plafond suspendu en dalles fibres
Luminaires encastrés à détection de présence et de luminosité
Interphone
Contrôle d'accès
Vidéosurveillance
Places de parking disponibles immédiatement
Une place de parking électrique
Deux places de parking PMR
Surface en rez-de-chaussée de 620 m²
Situation/Transports :
Autoroute A6 sortie 34 RD 306
Aéroport Lyon Saint Exupéry à 40 minutes
Gare TGV et TER Part Dieu à 20 minutes
Bus TCL lignes 3 6 21 et REAL
Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC

Cushman & Wakefield vous propose plusieurs bureaux à la location au sein de l'immeuble « Le Westing », situé allée des Noisetiers à Limonest, dans un environnement calme, verdoyant et facilement accessible. Quatre surfaces sont actuellement disponibles afin de répondre à différents besoins d'implantation. Un premier lot de 189 m² est déjà cloisonné et prêt à accueillir vos équipes. Trois autres plateaux d'environ 440 m² chacun, entièrement rénovés, sont proposés en espaces ouverts et peuvent être aménagés selon votre cahier des charges. L'immeuble bénéficie de prestations de qualité avec plusieurs places de stationnement à disposition des occupants ainsi que des terrasses extérieures accessibles en rez-de-chaussée, offrant un cadre de travail agréable. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de l'autoroute A6, garantit une excellente desserte vers Lyon et les principaux axes routiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LIMOVALLEY 1 poursuit son développement et dévoile son futur rooftop panoramique à Limonest au bord de la RN6
Pensé dès son origine comme un projet évolutif, LIMOVALLEY 1 entre aujourd'hui dans sa dernière phase de développement avec la création d'un attique rooftop d'exception
Depuis plusieurs années, cet ensemble immobilier emblématique de la RN6 accueille des enseignes reconnues telles que Feuillette, Antonio & Marco, ainsi que La Compagnie des Ateliers, devenue depuis Camber, contribuant à faire de LIMOVALLEY une adresse incontournable de l'Ouest Lyonnais.
Le projet avait été imaginé en deux temps :
? Construction du bâtiment principal sur trois niveaux
? Réalisation d'un dernier étage rooftop offrant près de 250 m² de surface intérieure complétés par de vastes espaces extérieurs avec une vue panoramique à 360° sur les Monts du Lyonnais et l'Ouest Lyonnais.
Les travaux viennent de démarrer pour une livraison prévue au 4ème trimestre 2026.
Cette surface est dès à présent proposée à la location.
Grâce à sa configuration unique, elle pourra accueillir de nombreux projets :
• Siège social d'entreprise
• Bureaux premium avec rooftop privatif
• Showroom ou espace d'exposition
• Centre de formation ou campus d'entreprise
• Cabinet de conseil, agence de communication ou société technologique
• Activité tertiaire recherchant un environnement de travail différenciant
• Concept hybride mêlant bureaux, réception clients et espaces événementiels
Avec son architecture singulière, sa visibilité exceptionnelle depuis la RN6, ses nombreux stationnements et ses espaces extérieurs uniques sur le secteur, ce futur rooftop représente une opportunité rare sur le marché de l'immobilier d'entreprise de l'Ouest Lyonnais.

Le bâtiment situé au 1 Rue des Vergers à Limonest, dans le département du Rhône, se trouve au sein du parc d’activités MILEWAY PARKS, une zone logistique et tertiaire moderne en périphérie nord-ouest de Lyon. Ce parc est reconnu pour son environnement professionnel dynamique, regroupant plusieurs entreprises dans des secteurs variés, notamment la logistique, les services et les technologies. L’architecture du site est contemporaine, avec des bâtiments fonctionnels conçus pour répondre aux besoins des entreprises en matière d’accessibilité, de modularité et de confort. L’ensemble bénéficie d’un aménagement paysager soigné, offrant un cadre de travail agréable et verdoyant.

Bureaux neufs à louer ou à la vente, disponibles immédiatement, au sein du programme « PLUG & PLAY » à Limonest, au cœur de Techlid. Certains lots disposent de terrasses privatives, loggias ou patios.
L’immeuble indépendant, récemment livré, s’inscrit dans un programme neuf développant plus de 16 000 m² utiles sur 6 bâtiments, dont une deuxième tranche composée de 3 bâtiments : les C1 et C2 sur 3 niveaux, ainsi que le F2 « Squale ». Certifié BREEAM « Good » / « Very Good », il offre une performance environnementale élevée. Il dispose d’un contrôle d’accès sécurisé, d’un ascenseur, de vestiaires avec douches et d’un système de chauffage/rafraîchissement d’air à production indépendante. Les grandes surfaces vitrées et les vitrages haute performance assurent luminosité et confort thermique. Les parties communes sont aménagées avec éclairage par downlights. L’offre est complétée par environ 80 places de stationnement, avec un ratio indicatif d’1 place pour 45 m².
Situé au cœur de Techlid, le site bénéficie d’un environnement dynamique et d’une excellente accessibilité.
Votre contact : Sophie MEZIN
Directrice Générale - Associée
06 67 30 99 26

Le bâtiment se situe au cœur de Techlid, un pôle économique majeur à l’ouest de Lyon, reconnu pour sa concentration d’entreprises technologiques, industrielles et logistiques. La zone offre une excellente accessibilité routière, avec des connexions directes aux autoroutes A6, A89 et à la N6, facilitant les déplacements vers Lyon, les zones industrielles environnantes et le reste de la région Auvergne-Rhône-Alpes.

EVOLIS vous propose d'implanter votre entreprise à Limonest, un secteur dynamique et en pleine expansion. Nous vous proposons des bureaux modernes, à la location, parfaitement adaptés pour répondre aux besoins des entreprises ambitieuses. Situés dans un environnement professionnel de premier choix, ces espaces offrent une flexibilité optimale pour accompagner la croissance de votre activité. Profitez d'une accessibilité remarquable grâce à des infrastructures de transport à proximité, facilitant ainsi les déplacements de vos collaborateurs et clients. Ces bureaux bénéficient d'une luminosité naturelle et d'un agencement fonctionnel, créant un cadre de travail inspirant et productif.
. Contrôle d'accès
. Ascenseur
. Restaurant au rez-de-chaussée du Bât. C2
. Vestiaires avec douche
. Terrasses privatives
. Plateaux nus, modulables
. Chauffage / rafraîchissement d'air : production indépendante
. Luminaires plafonniers LED encastrés
. Eclairage par downlights pour les parties communes
. Sols : moquette au choix du preneur
. Plancher technique
. Grandes surfaces vitrées
. Vitrages haute performance d'isolation
. Terrasses privatives, loggias, patios
. Hauteur sous plafond : 2,70 m
Situation/Transports :
Bus Les Villas (Ligne 3, Ligne 21, Ligne 61), Frênes (Ligne 10)
SNCF Part-Dieu en bus ligne 10 et C6 à 50 min
SNCF Dardilly-Le-Jubin (Gare SNCF)
SNCF Perrache en bus ligne 10 et métro D et A à 40 min
Rocade Porte de Rochecardon (Périphérique Lyon)
Borne de recharge LIM01 - ZAC du Puy d'Or (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

A Limonest, dans un parc arboré, nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux à la location. Situés au sein d'un immeuble sécurisé, ces bureaux sont dotés de stationnements inclus dans le loyer.
Dans un parc arboré
Au coeur de la TECHLID
Sols : PVC et moquette
Chauffage et climatisation
Faux plafond
Immeuble sécurisé
Accès de plain pied
6 stationnements au total
Surface RDC : 663 m²
Situation/Transports :
Bus Allée des Hêtres (BUS-10, BUS-21, BUS-S3, BUS-GE4)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC

Nous vous proposons à la location deux surfaces de 243 m² et 360 m² de bureaux situées à Limonest, à deux pas de l'A6, dans un parc tertiaire récent et arboré. Ces locaux, modernes, lumineux et en excellent état, sont climatisés, câblés, cloisonnés et disposent d'une cuisine équipée. 6 places de stationnement viennent compléter ce bien
Bureaux - A louer - 360 m² et 243 m² - LIMONEST
Livré en 2014
Immeuble édifié en R+2
Certification NF HQE EXCELLENT, Label
RT2012
Bureaux équipés
Sanitaires en parties communes avec accès PMR
Faux-plafonds,
Moquette
Production chaud et froid : système VRV 2 tubes avec régulation par bureau et
ventilation double flux
Ascenseur 630 kg, 8 personnes
Accès sécurisé
Situation/Transports :
SNCF Dardilly-le-Jubin (France)
Bus Les Villas (BUS-3, BUS-21, BUS-61), Frênes (BUS-10, BUS-S3, BUS-GE4), Lycée agri. et horticole (BUS-10E), Porte de Lyon (BUS-89), Dardilly Le Jubin (BUS-89D), Parc des Tuileries (BUS-115, BUS-118)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC