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Location Bureaux 243 m² à 603 m²314 Allée Des Noisetiers, 69760 Limonest

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 25 072 € HT/an
À partir de
3 041 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an

Bureaux à louer Limonest divisibles dès 243 m² dans secteur dynamique

Situés au sein de la ZAC du Puy d'Or à Limonest, ces bureaux à louer offrent une surface totale de 603 m², avec la possibilité de diviser à partir de 243 m² selon les besoins. Les locaux se trouvent dans un secteur tertiaire reconnu de l'Ouest lyonnais, apprécié pour son environnement professionnel dynamique. Les entreprises bénéficient d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des principaux axes routiers de la métropole lyonnaise.
L'ensemble immobilier Les Terrasses des Bruyères accueille de nombreuses sociétés, favorisant un cadre cohérent et adapté pour les collaborateurs et visiteurs. Cette implantation est idéale pour les entreprises à la recherche de bureaux fonctionnels, évolutifs et adaptés à leurs besoins immobiliers, qu'il s'agisse de sociétés de services, de sièges régionaux ou de PME. La flexibilité de la surface et la possibilité d'envisager une implantation pérenne constituent des atouts pour accompagner l'évolution des activités professionnelles.
La proximité immédiate des transports en commun et des grands axes routiers facilite les déplacements vers Lyon et les communes environnantes, garantissant ainsi une mobilité optimale pour les utilisateurs et leurs visiteurs.
Environnement tertiaire reconnu
Proximité des principaux axes routiers
Présence de transports en commun
Secteur dynamique de l'Ouest lyonnais
Cadre professionnel cohérent
Pavés LED
Fibre optique
Climatisation
Ascenseur
Locaux en bon état
Surface RDC 243 m²
Situation/Transports :
BUS Lyon Limonest le Puy d'Or Ligne 3
BUS Frênes Ligne 10
BUS Frênes Ligne S3
BUS Frênes Ligne GE4
BUS Les Villas Ligne 21
BUS Les Villas Ligne 61
SNCF Dardilly-Le-Jubin Gare SNCF
A 6 Entrée M 6
A 6 Sortie
A 89 Entrée Techlid-Pôle Économique
A 89 Sortie Techlid-Pôle Économique
Rocade Porte de Rochecardon Périphérique Lyon
Borne de recharge LIM01 ZAC du Puy d'Or
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALLY-2174085-0L-3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R + 1ABureaux360,71er janvier 2027150 m²/an HT HC41,53 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avance
RDCA 1Bureaux2431er novembre 2026150 m²/an HT HC41,53 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avance1
AParkings-1er novembre 2026750 place/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avance
AParkings-1er janvier 2027750 place/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avance
Total603,7 m²
1 Parking(s) couvert(s)14 Parking(s) couvert(s)
Étage R + 1
Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 360,7
Disponibilité 1er janvier 2027
Loyer 150 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment A 1
Type Bureaux
Surfaces 243
Disponibilité 1er novembre 2026
Loyer 150 m²/an HT HC
Bâtiment A
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité 1er novembre 2026
Loyer 750 place/an HT HC
Bâtiment A
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité 1er janvier 2027
Loyer 750 place/an HT HC
Étage Total
Surfaces 603,7 m²
Étage 1 Parking(s) couvert(s)14 Parking(s) couvert(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : État d'usage

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

314 Allée Des NoisetiersLimonest 69760

Transports

Dardilly - Le Jubin

2 km (soit 6 min en voiture)

Dardilly Les Mouilles

4 km (soit 11 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

38 km (soit 41 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(23 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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