Location Bureaux 250 m²693 Route Nationale 6, 69760 Limonest

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
3 958 € HT-HC/mois
190 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Limonest 69760

LIMOVALLEY 1 poursuit son développement et dévoile son futur rooftop panoramique à Limonest au bord de la RN6
Pensé dès son origine comme un projet évolutif, LIMOVALLEY 1 entre aujourd'hui dans sa dernière phase de développement avec la création d'un attique rooftop d'exception
Depuis plusieurs années, cet ensemble immobilier emblématique de la RN6 accueille des enseignes reconnues telles que Feuillette, Antonio & Marco, ainsi que La Compagnie des Ateliers, devenue depuis Camber, contribuant à faire de LIMOVALLEY une adresse incontournable de l'Ouest Lyonnais.
Le projet avait été imaginé en deux temps :
? Construction du bâtiment principal sur trois niveaux
? Réalisation d'un dernier étage rooftop offrant près de 250 m² de surface intérieure complétés par de vastes espaces extérieurs avec une vue panoramique à 360° sur les Monts du Lyonnais et l'Ouest Lyonnais.
Les travaux viennent de démarrer pour une livraison prévue au 4ème trimestre 2026.
Cette surface est dès à présent proposée à la location.
Grâce à sa configuration unique, elle pourra accueillir de nombreux projets :
• Siège social d'entreprise
• Bureaux premium avec rooftop privatif
• Showroom ou espace d'exposition
• Centre de formation ou campus d'entreprise
• Cabinet de conseil, agence de communication ou société technologique
• Activité tertiaire recherchant un environnement de travail différenciant
• Concept hybride mêlant bureaux, réception clients et espaces événementiels
Avec son architecture singulière, sa visibilité exceptionnelle depuis la RN6, ses nombreux stationnements et ses espaces extérieurs uniques sur le secteur, ce futur rooftop représente une opportunité rare sur le marché de l'immobilier d'entreprise de l'Ouest Lyonnais.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/10/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Nombre de postes 7 - 21
Surface 250 m²
Loyer 190 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau/Commerce
Disponibilité 01/10/2026
Nombre de postesSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
7 - 21250 m²190 € HT-HC/m²/anBureau/Commerce01/10/2026

Surface à usage mixte avec 250m² de surfaces intérieures et 230m² de terrasses en rooftop avec vue à 360 degrés sur les monts du lyonnais Idéal pour le siège social d'un grand groupe mais aussi pour la mise en place d'un showroom haut de gamme Local unique sur le secteur avec emplacement N°1 au bord de la RN6 de LIMONEST Surfaces divisibles pour plusieurs utilisateurs Disponibles à la location dans le cadre de baux 3/6/9 ou avec des durées fermes

  • Frais d’agence : 30 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
  • Climatisation

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 2022

Emplacement

693 Route Nationale 6Limonest 69760

Transports

Dardilly - Le Jubin

3 km (soit 8 min en voiture)

Dardilly Les Mouilles

4 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

35 km (soit 40 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

27 Bis Montée Du Gourguillon
69005 Lyon
L’AGENCE GF4 vous accompagne pour la réalisation de vos projets professionnels sur Lyon et sa région avec l'achat, la vente et la location de locaux commerciaux, bureaux et locaux d'activité. Contacts: 06 32 76 05 67 - agencegf4@gmail.com
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Gaël Forel

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