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Location Bureaux 540 m² à 7 912 m²69760 Limonest

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 261 096 € HT/an
Taxe foncière : 220 556 €/an
À partir de
7 425 € HT-HC/mois
165 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Valoris Real Estate vous présente un immeuble de bureaux récent développant une surface totale de 7 912 m², implanté au coeur de la ZAC du Puy d'Or, dans un environnement tertiaire dynamique et qualitatif.
Conçus pour s'adapter à toutes les organisations, les plateaux sont divisibles à partir de 540 m² et permettent d'accompagner la croissance de votre entreprise dans la durée. Pour les utilisateurs recherchant une identité et une visibilité propres, le site offre la possibilité de disposer d'un bâtiment indépendant.
Les atouts du site :
- Immeuble récent, plateaux fonctionnels et lumineux
- Climatisation GTC
- BSO Motorisés
- 7 900 m² au total, divisibles dès 540 m²
- Possibilité de bâtiment indépendant
- Nombreuses places de stationnement
- Environnement tertiaire établi
- Accès immédiat aux principaux axes routiers
Saisissez cette opportunité unique d'intégrer un ensemble de bureaux moderne et prestigieux dans un environnement d'affaires de premier choix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/12/2026
Référence : 69_009817
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - Lot BAT A
Type Bureaux
Etage R+2
Surface 1 767 m²
Loyer annuel HT/HC 291 555 €
Commentaire capacitaire 190
Type Bureaux
Etage R+3
Surface 1 744 m²
Loyer annuel HT/HC 287 760 €
Commentaire capacitaire 190
Type Parking
Etage R+1
Surface 75 places
Type Parking
Etage RDC
Surface 73 places
Batiment - Lot TOTAL BUREAUX
Surface 3 500 m²
Loyer annuel HT/HC 577 500 €
Batiment - Lot BAT C
Type Bureaux
Etage RDC
Surface 688 m²
Loyer annuel HT/HC 113 520 €
Commentaire capacitaire 40
Type Bureaux
Etage R+1
Surface 540 m²
Loyer annuel HT/HC 89 100 €
Commentaire capacitaire 40
Type Bureaux
Etage R+2
Surface 542 m²
Loyer annuel HT/HC 89 430 €
Commentaire capacitaire 40
Batiment - Lot TOTAL BUREAUX
Surface 1 770 m²
Loyer annuel HT/HC 292 050 €
Batiment - Lot BAT B
Type Bureaux
Etage RDC
Surface 843 m²
Loyer annuel HT/HC 139 095 €
Commentaire capacitaire 70
Type Bureaux
Etage R+1
Surface 877 m²
Loyer annuel HT/HC 144 705 €
Commentaire capacitaire 90
Type Bureaux
Etage R+2
Surface 876 m²
Loyer annuel HT/HC 144 540 €
Commentaire capacitaire 90
Batiment - Lot TOTAL BUREAUX
Surface 2 600 m²
Loyer annuel HT/HC 429 000 €
Batiment - LotTypeEtageSurfaceLoyer annuel HT/HCCommentaire
BAT ABureauxR+21 767 m²291 555 €capacitaire 190
BureauxR+31 744 m²287 760 €capacitaire 190
ParkingR+175 places
ParkingRDC73 places
TOTAL BUREAUX3 500 m²577 500 €
BAT CBureauxRDC688 m²113 520 €capacitaire 40
BureauxR+1540 m²89 100 €capacitaire 40
BureauxR+2542 m²89 430 €capacitaire 40
TOTAL BUREAUX1 770 m²292 050 €
BAT BBureauxRDC843 m²139 095 €capacitaire 70
BureauxR+1877 m²144 705 €capacitaire 90
BureauxR+2876 m²144 540 €capacitaire 90
TOTAL BUREAUX2 600 m²429 000 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Immeuble indépendant

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
- Rénovations et réorganisation de l'actif en cours
- Possibilité de rendre indépendante l'allée B
- Décloisonnement en cours
- Nombreux espaces extérieurs
- Sanitaires en PC
- Conforme au décret tertiaire 2030
- 2 terrasses de plein pied, espaces verts et toiture végétalisée
- (120 m² côté Sud et 60 m² côté Nord)
- Parking sécurisé (338 places)
- 148 en intérieur dont 8 bornes de recharge de véhicules électriques (en
- attente) et 190 en extérieur
- 15 racks vélo avec casier (possibilité d'en ajouter plus sur demande)
- Capacitaire jusqu'à 810 personnes sur l'ensemble du site
- Espace détente et cafétaria
- Vestiaires à créer
- Auditorium
- Salles de réunion à partager
- Espace fitness

Emplacement

Limonest 69760

Transports

Dardilly - Le Jubin

3 km (soit 7 min en voiture)

Dommartin - Lissieu

5 km (soit 7 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)
22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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