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Location Bureaux 136 m² à 1 181 m²140 Allée Des Frènes, 69760 Limonest

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
2 042 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
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PLUG & PLAY

EVOLIS vous propose d'implanter votre entreprise à Limonest, un secteur dynamique et en pleine expansion. Nous vous proposons des bureaux modernes, à la location, parfaitement adaptés pour répondre aux besoins des entreprises ambitieuses. Situés dans un environnement professionnel de premier choix, ces espaces offrent une flexibilité optimale pour accompagner la croissance de votre activité. Profitez d'une accessibilité remarquable grâce à des infrastructures de transport à proximité, facilitant ainsi les déplacements de vos collaborateurs et clients. Ces bureaux bénéficient d'une luminosité naturelle et d'un agencement fonctionnel, créant un cadre de travail inspirant et productif.
. Contrôle d'accès
. Ascenseur
. Restaurant au rez-de-chaussée du Bât. C2
. Vestiaires avec douche
. Terrasses privatives
. Plateaux nus, modulables
. Chauffage / rafraîchissement d'air : production indépendante
. Luminaires plafonniers LED encastrés
. Eclairage par downlights pour les parties communes
. Sols : moquette au choix du preneur
. Plancher technique
. Grandes surfaces vitrées
. Vitrages haute performance d'isolation
. Terrasses privatives, loggias, patios
. Hauteur sous plafond : 2,70 m
Situation/Transports :
Bus Les Villas (Ligne 3, Ligne 21, Ligne 61), Frênes (Ligne 10)
SNCF Part-Dieu en bus ligne 10 et C6 à 50 min
SNCF Dardilly-Le-Jubin (Gare SNCF)
SNCF Perrache en bus ligne 10 et métro D et A à 40 min
Rocade Porte de Rochecardon (Périphérique Lyon)
Borne de recharge LIM01 - ZAC du Puy d'Or (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2179528-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
2BATIMENT C1 C1.22Bureaux138,7Immédiate180 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceC1.22
1BATIMENT C1 C1.12Bureaux249,1Immédiate180 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceC1.12
1BATIMENT C1 C1.11Bureaux211,6Immédiate180 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceC1.11
3BATIMENT C2 C2.33Bureaux185,6Immédiate180 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceC2.33
3BATIMENT C2 C2.32Bureaux136,5Immédiate180 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceC2.32
1BATIMENT C2 C1.12Bureaux260,4Immédiate180 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceC1.12
Total1 181,9 m²
Étage 2
Bâtiment BATIMENT C1 C1.22
Type Bureaux
Surfaces 138,7
Disponibilité Immédiate
Loyer 180 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment BATIMENT C1 C1.12
Type Bureaux
Surfaces 249,1
Disponibilité Immédiate
Loyer 180 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment BATIMENT C1 C1.11
Type Bureaux
Surfaces 211,6
Disponibilité Immédiate
Loyer 180 m²/an HT HC
Étage 3
Bâtiment BATIMENT C2 C2.33
Type Bureaux
Surfaces 185,6
Disponibilité Immédiate
Loyer 180 m²/an HT HC
Étage 3
Bâtiment BATIMENT C2 C2.32
Type Bureaux
Surfaces 136,5
Disponibilité Immédiate
Loyer 180 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment BATIMENT C2 C1.12
Type Bureaux
Surfaces 260,4
Disponibilité Immédiate
Loyer 180 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 181,9 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Espace meublé

Sécurité

  • Gardien
Conditions particulières à la location : Loyer parkings :
. 1 150 euros HT HC/U/an parking simple intérieur
. 1 700 euros HT HC/U/an parking double intérieur
. 900 euros HT HC/U/an parking double extérieur

Loyer Terrasses : 90 euros/m²/an HT HC

Emplacement

140 Allée Des FrènesLimonest 69760

Transports

Dardilly - Le Jubin

2 km (soit 6 min en voiture)

Dardilly Les Mouilles

3 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

37 km (soit 42 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS LYON

75 Rue Delandine
69002 Lyon
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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