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Location Bureaux 189 m² à 1 501 m²135 Allée Des Noisetiers, 69760 Limonest

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 64 543 € HT/an
À partir de
2 284 € HT-HC/mois
145 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

WESTING - Limonest

Evolis vous propose des bureaux à la location dans l'immeuble WESTING, à Limonest, pour implanter votre entreprise dans l'Ouest lyonnais. Le bâtiment prend place dans le Parc des Puys d'Or, un ensemble de 21 hectares aménagé dans un cadre végétalisé au coeur de la zone d'activités Techlid, à proximité immédiate d'un pôle de services aux entreprises (restauration, crèche).
Ce bâtiment sur deux niveaux, certifié HQE et conforme à la RT 2012 comme aux exigences du Code du travail, développe 1 501 m² de surfaces disponibles, divisibles à partir de 189 m². Les plateaux, rénovés et livrés aménagés en espaces ouverts, allient fonctionnalité et prestations de qualité. Le confort thermique est garanti par un chauffage collectif sur pompe à chaleur et une climatisation double flux, complétés par des parkings en surface et en sous-sol.
Côté accessibilité, le site bénéficie d'une liaison directe à l'A6 par la sortie n°34 « Techlid Pôle Économique » et d'une desserte par la Nationale 6. Les transports en commun sont assurés par le réseau TCL (lignes de bus 89, 89E, 161 et 164) ainsi que par le réseau express REAL, avec le pôle multimodal de la Gare de Vaise accessible en 35 minutes - autant d'options pour faciliter les déplacements de vos collaborateurs.
. RT 2012 HQE
. Accessibilité PMR
. Ascenseur
. Contrôle d'accès par badge
. Sanitaires en parties communes
. Terrasses communes par étage
. Plateau nu
. Climatisation réversible
. Ventilation double flux
. Faux plafond
. Revêtement de sol en dalle moquette
. Luminaires encastrés avec détection de présence
. Hauteur sous faux plafond 2.7m
Surface RDC : 620 m²
Situation/Transports :
Autoroute A6 - A89
SNCF Dardilly - Le Jubin, Gare de Vaise et Gare Part Dieu par relai
Rocade Porte de Rochecardon (Périphérique Nord)
Bus Limonest le Puy d'Or (Ligne 3, Ligne 21, Ligne 61), Noisetiers (Ligne 10, Ligne S3, Ligne GE4)
Borne de recharge LIMONEST - Rue de l'Etang (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2205501-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
18Bureaux441Immédiate145 m²/an HT HC43 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance8
15Bureaux440Immédiate145 m²/an HT HC43 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance5
RDC1Bureaux431Immédiate145 m²/an HT HC43 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance1
RDC2Bureaux189Immédiate145 m²/an HT HC43 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance2
Parkings-Immédiate750 place/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Parkings-Immédiate550 place/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total1 501 m²
24 Parkings int.26 Parkings ext.
Étage 1
Bâtiment 8
Type Bureaux
Surfaces 441
Disponibilité Immédiate
Loyer 145 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment 5
Type Bureaux
Surfaces 440
Disponibilité Immédiate
Loyer 145 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 431
Disponibilité Immédiate
Loyer 145 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment 2
Type Bureaux
Surfaces 189
Disponibilité Immédiate
Loyer 145 m²/an HT HC
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 750 place/an HT HC
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 550 place/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 501 m²
Étage 24 Parkings int.26 Parkings ext.

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR
  • État du bien : Rénové
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking
  • Terrasse
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Espace meublé

Sécurité

  • Gardien

Emplacement

135 Allée Des NoisetiersLimonest 69760

Transports

Dardilly - Le Jubin

2 km (soit 8 min en voiture)

Dardilly Les Mouilles

3 km (soit 11 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

35 km (soit 41 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS LYON

75 Rue Delandine
69002 Lyon
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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