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Location Bureaux 136 m² à 2 457 m²
Bâtiment A & B
Bâtiment A & B, 185 Allée Des Frènes, 69760 Limonest

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 66 183 €/an
À partir de
2 040 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

A Louer ou A vendre - Bureaux - LIMONEST - A partir de 136 m²

Location Bureaux 136 m² à 2 457 m²

180 € HT-HC/m²/an

Découvrez une opportunité exceptionnelle pour implanter votre entreprise à Limonest, au coeur d'une zone dynamique et en pleine expansion. Malsh Realty vous propose des bureaux modernes et fonctionnels, disponibles à la vente ou à la location, avec une surface totale de 2 457 m². Ces espaces sont divisibles à partir de 136 m², offrant ainsi une flexibilité optimale pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité, qu'il s'agisse d'une start-up en pleine croissance ou d'une entreprise bien établie. Situés dans un environnement professionnel de premier ordre, ces bureaux bénéficient d'une excellente accessibilité grâce à leur proximité avec les grands axes routiers et les transports en commun. Vous profiterez également d'un cadre de travail agréable, entouré de verdure, tout en étant à quelques minutes des commodités locales telles que restaurants, commerces et services. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un espace qui allie confort, modernité et praticité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Malsh Realty & Property, votre partenaire de confiance pour vos projets immobiliers d'entreprise.
Plateaux modulables en 3 lots
Contrôles d'accès
Chauffage/rafraîchissement d'air : production indépendante
Luminaires plafonniers LED encastrés
Eclairage par downlights pour les parties
communes
Sols: moquette, carrelage
Plancher technique sur les plateaux de bureaux
Ascenseur
Grandes surfaces vitrées
Terrasses privatives, loggias, patios
Hauteur sous-plafond (bureaux) : 2,70 m
Vitrages haute performance d'isolation
1 place de parking pour 45 m²
Surface RDC : 511,9 m²
Situation/Transports :
SNCF Dardilly le Jubin (SNCF)
Bus Bus Ligne 3 et 6 TECHLID EXPRESS (Gare de Vaise) à 2 minutes à pied
SNCF Gare TGV Lyon-Perrache à 20 min
SNCF Gare TGV Lyon Part-Dieu à 30 min
Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 45 min
Autoroute A6 sortie N°33/34
Autoroute RD 306 ou RD 307
Autoroute Périphérique Nord, Porte de Vaise ou Porte de Valvert
Autoroute 5 minutes en voiture
Prix de vente parking couvert simple: 20 000 euros HT/HC/Unité
Prix de vente parking couvert double : 29 000 euros HT/HC/Unité
Prix de vente parking extérieur simple : 16 000 euros HT/HC/Unité
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1020891-0_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1C1 C1.11Bureaux207,6Immédiate180 HT/HC/m²/an26 m²/an HT15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires3 300 m² HD2,5 % du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avanceC1.11
1C1 C1.11Terrasse69,8Immédiate90 HT/HC/m²/an15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 650 m² HD2,5 % du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avanceC1.11
Total Cellule R+1 - C1.11C1 R+1 - C1.11Bureaux207,6Immédiate180 HT/HC/m²/an26 m²/an HT15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires3 300 m² HD2,5 % du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avanceR+1 - C1.11
1C1 C1.12Bureaux243,7Immédiate180 HT/HC/m²/an26 m²/an HT15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires3 300 m² HD2,5 % du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avanceC1.12
1C1 C1.12Terrasse67,7Immédiate90 HT/HC/m²/an15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 650 m² HD2,5 % du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avanceC1.12
Total Cellule R+1 - C1.12C1 R+1 - C1.12Bureaux243,7Immédiate180 HT/HC/m²/an26 m²/an HT15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires3 300 m² HD2,5 % du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avanceR+1 - C1.12
2C1 C1.22Bureaux136,1Immédiate180 HT/HC/m²/an26 m²/an HT15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires3 300 m² HD2,5 % du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avanceC1.22
2C1 C1.22Terrasse12,1Immédiate90 HT/HC/m²/an15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 650 m² HD2,5 % du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avanceC1.22
Total Cellule R+2 - C1.22C1 R+2 - C1.22Bureaux136,1Immédiate180 HT/HC/m²/an26 m²/an HT15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires3 300 m² HD2,5 % du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avanceR+2 - C1.22
1C2 C2.12Bureaux254Immédiate180 HT/HC/m²/an26 m²/an HT15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires3 300 m² HD2,5 % du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avanceC2.12
1C2Terrasse81Immédiate90 HT/HC/m²/an15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 650 m² HD2,5 % du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance
Total Cellule R+1 - C2.12C2 R+1 - C2.12Bureaux254Immédiate180 HT/HC/m²/an26 m²/an HT15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires3 300 m² HD2,5 % du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avanceR+1 - C2.12
2C2 C2.21Bureaux153,4Immédiate180 HT/HC/m²/an26 m²/an HT15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires3 300 m² HD2,5 % du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avanceC2.21
2C2 C2.21Terrasse13Immédiate90 HT/HC/m²/an15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 650 m² HD2,5 % du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avanceC2.21
Total Cellule R+2 - C2.21C2 R+2 - C2.21Bureaux153,4Immédiate180 HT/HC/m²/an26 m²/an HT15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires3 300 m² HD2,5 % du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avanceR+2 - C2.21
2C2 C2.22Bureaux136,5Immédiate180 HT/HC/m²/an26 m²/an HT15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires3 300 m² HD2,5 % du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avanceC2.22
2C2 C2.22Terrasse12Immédiate90 HT/HC/m²/an15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 650 m² HD2,5 % du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avanceC2.22
Total Cellule R+2 - C2.22C2 R+2 - C2.22Bureaux136,5Immédiate180 HT/HC/m²/an26 m²/an HT15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires3 300 m² HD2,5 % du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avanceR+2 - C2.22
3C2 C2.32Bureaux136,5Immédiate180 HT/HC/m²/an26 m²/an HT15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires3 300 HT/m²2,5 % du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avanceC2.32
3C2 C2.32Terrasse12Immédiate90 HT/HC/m²/an15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 650 m² HD2,5 % du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avanceC2.32
Total Cellule R+3 - C2.32C2 R+3 - C2.32Bureaux136,5Immédiate180 HT/HC/m²/an26 m²/an HT15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires3 300 m² HD2,5 % du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avanceR+3 - C2.32
3C2 C2.33Bureaux180,1Immédiate180 HT/HC/m²/an26 m²/an HT15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires3 300 HT/m²2,5 % du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avanceC2.33
2C2 C2.23Bureaux180Immédiate180 HT/HC/m²/an26 m²/an HT15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires3 300 HT/m²2,5 % du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avanceC2.23
1F "SQUALE" F2-21Bureaux174Immédiate180 HT/HC/m²/an26 m²/an HT15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires3 300 HT/m²26 m²/an HT2,5 % du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avanceF2-21
1F "SQUALE"Terrasse96Immédiate90 HT/HC/m²/an15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 650 m² HD2,5 % du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance
Total Cellule R+1 - F2-21F "SQUALE" R+1 - F2-21Bureaux174Immédiate180 HT/HC/m²/an26 m²/an HT15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires3 300 m² HD26 m²/an HT2,5 % du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avanceR+1 - F2-21
1F "SQUALE" F2-22Bureaux143,6Immédiate180 HT/HC/m²/an26 m²/an HT15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires3 300 HT/m²26 m²/an HT2,5 % du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avanceF2-22
RDCF "SQUALE" F2-11Bureaux277,6Immédiate180 HT/HC/m²/an26 m²/an HT15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires3 300 HT/m²26 m²/an HT2,5 % du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avanceF2-11
RDCF "SQUALE" F2-12Bureaux234,3Immédiate180 HT/HC/m²/an26 m²/an HT15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires3 300 HT/m²26 m²/an HT2,5 % du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avanceF2-12
F "SQUALE"Parkings-Immédiate1 150 HT/HC/place/an15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2,5 % du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance
C1 & C2Parkings-Immédiate900 HT/HC/place/an15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires16 000 place HD900 m²/an HT2,5 % du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance
Total2 821 m²
62 extérieur38

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking
  • Terrasse
Conditions particulières à la vente : Prix de vente parking couvert simple: 20 000 euros HT/HC/Unité
Prix de vente parking couvert double : 29 000 euros HT/HC/Unité
Prix de vente parking extérieur simple : 16 000 euros HT/HC/Unité

Conditions particulières à la location : Loyer parking intérieur simple : 1 150 euros HT/HC/Unité/an
Loyer parking intérieur double : 1 700 euros HT/HC/Unité/an
Loyer parking extérieur simple : 900 euros HT/HC/Unité/an

Location Bureaux 149 m²

180 € HT-HC/m²/an

Nous vous proposons une surface de bureaux de 149 m², à la location au sein de l'immeuble PLUG & PLAY certifié Breeam Good situé dans la zone économique Techlid, 2ème pôle tertiaire de la Métropole de Lyon. 2 stationnements privatifs complètent cette offre
A LOUER - BUREAUX 149 m² - LIMONEST
Contrôles d'accès
Ascenseur
Fibre optique
Sol en dalles moquette
Cloisons amovibles semi-vitrées
Faux plafonds dalles avec luminaires encastrés
Climatisation réversible
Baie de brassage
Espace cuisine
Grand open space
Salle de réunion
Situation/Transports :
SNCF Dardilly le Jubin (SNCF)
Bus Bus Ligne 3 et 6 TECHLID EXPRESS (Gare de Vaise) à 2 minutes à pied
SNCF Gare TGV Lyon-Perrache à 20 min
SNCF Gare TGV Lyon Part-Dieu à 30 min
Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 45 min
Autoroute A6 sortie N°33/34
Autoroute RD 306 ou RD 307
Autoroute Périphérique Nord, Porte de Vaise ou Porte de Valvert
Autoroute 5 minutes en voiture
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2152401-0L_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R+1BBureaux149Immédiate180 HT/HC/m²/an4 800 HT/AN15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
BParkings-Immédiate750 HT/HC/place/an15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total149 m²
2

Caractéristiques

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Espace meublé

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Possibilité de location du mobilier actuel : 1000 euros HT/an

Emplacement

185 Allée Des FrènesLimonest 69760
Nom de l'immeuble : Bâtiment A & B

Transports

Dardilly - Le Jubin

2 km (soit 20 min à pied)

Dardilly Les Mouilles

3 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

37 km (soit 42 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Lycée

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MALSH REALTY

4.6(33 Avis)
19 Quai Perrache
69002 Lyon
L’immobilier d’entreprise a ses codes. Nous avons les nôtres. Depuis près de 40 ans , l'agence MALSH Realty est ancrée au cœur de la région Rhône-Alpes. Avec nos agences à Lyon et Saint-Étienne, nous ne nous contentons pas d’observer le marché : nous le pratiquons au quotidien avec une énergie offensive, lucide et engagée. Propriétaires, locataires, investisseurs : chez nous, on ne traite pas de simples dossiers, nous propulsons des ambitions où l’humain reste le moteur durable de chaque poignée de main. Notre indépendance totale garantit la stricte objectivité de nos conseils et impose un dialogue franc, direct et transparent. Parce qu’un projet immobilier engage bien plus qu’un actif , nous activons la force unique d’un écosystème de compétences global et intégré. Cette complémentarité nous permet de maîtriser l'intégralité de la chaîne de valeur : pendant que MALSH Realty pilote vos transactions avec réactivité, notre marque sœur MALSH Property sécurise et valorise la gestion de vos investissements et de vos copropriétés, tandis que la Régie BAYARD veille sur votre immobilier résidentiel. Penser global. Agir avec exigence. Rester indépendant. Contactez nos équipes dès aujourd'hui pour donner une nouvelle dimension à vos projets immobiliers.
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