Location Bureaux Limonest - 68 annonces - Page 2

L’immeuble indépendant, récemment livré, s’inscrit dans un programme neuf certifié BREEAM « Very Good », garantissant une performance environnementale élevée. Il dispose d’un contrôle d’accès sécurisé, d’un ascenseur, de vestiaires avec douches et d’un système de chauffage/rafraîchissement d’air à production indépendante. Les grandes surfaces vitrées et les vitrages haute performance assurent luminosité et confort thermique. Les parties communes sont élégamment aménagées avec éclairage par downlights, et les espaces extérieurs comprennent terrasses, patios et loggias. Situé au cœur de la TECHLID, ce site bénéficie d’un environnement dynamique et d’une excellente accessibilité, renforcée par un ratio parking avantageux (1 place pour 45 m²).

Le Parc du Puy d’Or est situé à Limonest, au cœur de Techlid, le principal pôle économique de l’ouest lyonnais, intégré à la métropole du Grand Lyon. Cette zone tertiaire dynamique est reconnue pour son environnement professionnel de qualité, ses infrastructures modernes et sa forte attractivité pour les entreprises de services, de technologies et de sièges sociaux. Le parc se distingue par ses bureaux neufs et certifiés (BREEAM Very Good, RT 2012 -30%), intégrés dans un cadre paysager agréable, favorisant la qualité de vie au travail. Les bâtiments offrent de grandes terrasses, des plateaux lumineux et flexibles, permettant un aménagement sur mesure, ainsi qu’une excellente visibilité pour les entreprises présentes.

Savills vous propose plusieurs surfaces de bureaux disponibles à la location au coeur de la Techlid à Limonest. Doté de belles prestations, le Mileway Parks se réinvente et offre de nombreux atouts (local vélo sécurisé, espaces extérieurs pour déjeuner, accès patio). Venez découvrir ces locaux lumineux et rénovés, situés dans un emplacement stratégique. Situation idéale au coeur d'un parc tertiaire à Limonest, à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers et des lignes de bus, garantissant une excellente accessibilité. Le site, entièrement sécurisé, bénéficie d'un environnement de qualité avec espaces extérieurs paysagers aménagés, terrasses et patios équipés de mobilier. Plusieurs restaurants et commerces se trouvent à proximité immédiate, offrant un cadre de travail pratique et agréable. De nombreux services sont également accessibles : food truck et salle de sport Faux plafond Luminaire LED Climatisation réversible C/F Sanitaires rénovés Sol PVC imitation bois Stores intérieurs Patios aménagés Création accès patio Local vélo sécurisé

Cet immeuble tertiaire neuf fait partie d'une réalisation de 6 immeubles connue sous le nom "Les Terrasses des Bruyères" dans un parc tertiaire de 11 500 m² situé sur une réserve foncière de 21 hectares. Le bâtiment C a été livré en 2019 et dispose de parkings semi-enterrés.

L'agence GF4 vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux, locaux d'activité et showroom au sein d'un bâtiment neuf sur trois niveaux en plein coeur de la Techlid à Limonest. Au sein du bâtiment on retrouve un restaurant sociétal en RDC (ouverture mai 2025), un bureau d'étude et une crèche en RDC HAUT . Il reste un plateau entier au R+1 du bâtiment. Surface totale de 589,81m² divisible en plusieurs espaces (possibilité de découper une surface à partir de 150m²). La partie droite du plateau bénéficie d'une terrasse privative d'environ 20m². Cet espace offre une vue magnifique sur Techlid grâces aux grandes baies vitrées (exposition SUD OUEST). Le plateau est livré BRUT hors d'eau/ hors d'air avec fluides en attentes. L'ensemble des menuiseries extérieures sont posées. La hauteur sous dalle est de 2m80. Les parties communes sont entièrement équipées avec : ascenseur, menuiseries intérieures, sol, faux plafond, sanitaires dans les espaces communs, climatisation/chauffage, VMC. Un total de 15 places de Parking peuvent être attribuées en fonction de la surface de bureaux choisie. L'extérieur est livré avec parking (enrobée) et places nominatives, éclairages , espaces verts et local poubelle. Ces surfaces sont aussi disponibles à l'achat, n'hésitez pas à me contacter pour toute demande.

Valoris Real Estate vous propose à la location des locaux d'activité à Limonest. Situé au coeur de la Techlid, pôle économique majeur à l'ouest de Lyon, ce parc d'activité bénéficie d'un emplacement stratégique, avec un accès direct aux autoroutes A6, A89 et à la Nationale 6. Il est également bien desservi par les transports en commun, facilitant ainsi les déplacements. Entièrement rénové, le site propose des lots d'activité en rez-de-chaussée, reliés aux bureaux par des trémies, offrant une organisation optimale des espaces. Chaque lot d'activité dispose de son entrée indépendante, garantissant une séparation avec les lots dédiés uniquement aux bureaux. Ces derniers, totalement rénovés et livrés en open space, sont directement connectés à des patios réaménagés, offrant un cadre de travail lumineux et agréable. Les prestations ont été modernisées avec le remplacement des portes sectionnelles et l'amélioration des dalles, désormais recouvertes d'un revêtement en résine époxy pour une meilleure résistance et un confort optimal. L'extérieur du parc sera également réaménagé avec une nouvelle signalétique, un marquage au sol amélioré et l'installation de mobilier extérieur. Disponibles immédiatement, ces locaux offrent un cadre de travail fonctionnel et moderne, idéal pour les entreprises recherchant un site accessible, bien équipé et situé dans un secteur dynamique. A visiter rapidement ! - Type de bail : Commercial - Durée : 6/9/10 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - ACTIVITES - Aérothermes électriques - Résine Epoxy sur la dalle béton - Mise en peinture des murs périphériques - Tarif bleu ou jaune selon les lots - Changement de la porte sectionnelle ou remise aux normes - Dalle 3T - BUREAUX - Sol souple en lame PVC imitation bois - Open space - Chauffage/climatisation type gainable (PAC air/air) - Stores tamisant intérieur - Hall commun desservant les bureaux : changement des portes d'accès, remise en peinture des murs, changement du revêtement de sol, rénovation des sanitaires, remise en service de certains monte-charges en ascenseurs - Rénovation et aménagement des patios, création d'accès direct pour certains lots - L'EXTERIEUR DU PARC - Réfection de la signalétique générale - LED extérieur - Mobilier extérieur - Local à vélo - Local à déchets - Réfection des marquages au sol, reprise des bordures et de l'enrobé

ADVENIS CONSEIL LYON (Fabienne Triomphe : 06 17 10 22 12) vous propose à la location des bureaux au coeur de la TECHLID, au sein du programme emblématique Plug & Play à Limonest. Ces bureaux de 149 m² se trouvent au 1er étage du bâtiment et bénéficient d'une belle luminosité ainsi que de matériaux de qualité. Bureaux cloisonnés avec possibilité de louer le mobilier en sus (1 000Euros HT /an), si besoin. Deux places de parking extérieures complètent le lot. A proximité des axes routiers. Votre interlocutrice dédiée Fabienne TRIOMPHE est à votre disposition pour organiser une visite ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR - Ascenseur - Contrôle d'accès - Bureaux lumineux, aménagés et cloisonnés - De bon standing - Climatisation - Chauffage réversible - Faux plafond - Certification environnementale BREEAM Good - 2 places de parking extérieures

ADVENIS CONSEIL Lyon vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux divisibles à partir de 154 m², situées au coeur d'un parc mixte d'activité/bureaux de 24 000 m2, composés de 6 bâtiments indépendants en R+1 . Ce parc est situé en bordure de l'autoroute A6 à 10 minutes du centre-ville de Lyon et de la gare TGV de Lyon Part-Dieu , transports en communs à proximité. Il bénéficie d'un cadre verdoyant et de nombreuses places de parking en extérieur (accès libre). Patios aménagés à l'étage de chaque bâtiment. Ces locaux vous sont proposés par votre interlocutrice dédiée Fabienne TRIOMPHE (06 17 10 22 12 - 04 26 04 15 07), qui reste à votre disposition pour tout renseignement et/ou visite du site. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9/12 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - 6 bâtiments indépendants - Bureaux rénovés - Dalles de faux plafond - Sol souple PVC imitation bois dans les bureaux - Patios aménagés avec accès direct pour certains lots - Hall commun rénovés - Espace de restauration de qualité sur site - Nombreux emplacements de stationnements en extérieur - Environnement verdoyants avec mobiliers extérieurs. - Parc sécurisé avec portail électrique et caméras de surveillance - Local vélo et local déchet

Au cœur de la TECHLID à Limonest, découvrez à la location des locaux d'activités proposés au sein du parc SWEN. Ces espaces, disponibles à partir de 612 m², bénéficient d'un environnement verdoyant, calme et aéré, idéal pour le bien-être de vos équipes. Ils offrent un espace de stockage accessible par une porte sectionnelle, avec une hauteur sous plafond atteignant 6 mètres, parfaitement adaptée aux besoins logistiques variés. Les bureaux sont aménagés, complétant l'offre pour un usage fonctionnel et professionnel. Le site bénéficie d'un accès immédiat aux grands axes routiers tels que l'A6, l'A7 et la nationale 6, facilitant vos déplacements et ceux de vos collaborateurs. De nombreuses places de parking libres sont disponibles à proximité des locaux, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Cette location combine prestations de qualité et emplacement stratégique pour accompagner le développement de votre activité. Environnement verdoyant Environnement calme Environnement aéré Proximité immédiate de l'A6 Proximité immédiate de l'A7 Proximité de la nationale 6 Nombreuses places de parking attenantes aux vacants Parc d'activités sécurisé Chauffage par aérotherme au gaz Isolation Charpente béton Hauteur sous plafond de 4,50 m Hauteur sous plafond de 7,2 m Climatisation Accès poids lourds porte sectionnelle 4,5x4,2 m Accès camionnettes porte sectionnelle 4,5x4,2 m Toiture terrasse Stationnement libre sur site Stationnement gratuit sur site Chauffage individuel électrique par convecteurs Faux plafond Sanitaires Restaurants inter-entreprises Bureaux non climatisés Structure panneau de béton Sol dalle industrielle teintée au quartz anti-poussière Aménagement des bureaux moyennant un surloyer Surface RDC 2070 m² Situation/Transports : Accès voiture autoroute A6 sortie Le Tronchon depuis Lyon Accès voiture autoroute A6 sortie Porte de Lyon depuis Paris Accès RN6 Accès rue de Sans Souci Accès route du Paisy Accès avion aéroport Lyon Saint-Exupéry à 25 minutes Accès SNCF gare TGV Lyon Perrache à 10 minutes Accès SNCF gare TGV Lyon Part-Dieu à 15 minutes Accès bus TCL lignes 6 Accès bus TCL lignes 21 Accès bus TCL ligne GE4 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Charges : 16.14 euros HT/m2/an Les charges incluent: fluides sur les espaces communs extérieurs et intérieurs (eau, électricité), gestion : charges d'ASL, honoraires de gestion courante (2 interlocuteurs : gestion technique / locative), contrats extérieurs : - Sécurité : Gardiennage du site (ronde) et vidéosurveillance - Moyens de secours et contrats réglementaires : Conformité extincteurs, désenfumage, poteaux incendie, portails, curages des réseaux, etc - Propreté : Nettoyage - Ménage & Gestion des déchets extérieurs et intérieurs (halls, sanitaires) - Entretien des espaces verts - Maintenance des bornes électriques - Entretien des toitures et patios - Maintenance des monte-charges, , enveloppe travaux divers, assurance

Nous vous proposons à la location un bureau d'une superficie de 217 m², idéalement situé sur la commune prisée de Limonest. Ce bien offre un cadre de travail optimal pour les entreprises en quête d'un environnement professionnel de qualité. Niché au coeur d'un secteur dynamique, ce local construit récemment bénéficie d'une accessibilité aisée et de la proximité immédiate des principaux axes routiers, facilitant ainsi les déplacements. Les bureaux, conçus pour allier fonctionnalité et confort, sont prêts à accueillir vos équipes dans un cadre moderne et lumineux. Profitez de cette opportunité rare de vous implanter dans une zone stratégique, où le dynamisme économique et la qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette offre exceptionnelle saura répondre aux exigences des professionnels les plus avisés. 181 m² privatif, soit 217 m² locatif 5 parkings privatifs extérieurs en sus : 4000 euros/an HT HC pour l'ensemble des 5 places Plateau non cloisonné Moquette Cuisine aménagée avec point d'eau LED Brise soleil Ascenseur Climatisation réversible Sanitaires communs Situation/Transports : Bus Champivost (Ligne 10, Ligne S3, Ligne GE4) SNCF Dardilly-Le-Jubin (Gare SNCF) A 6 (Entrée Aire de Paisy), A 6 (Sortie Aire de Paisy), A 89 (Entrée Techlid-Pôle Économique), A 89 (Sortie Techlid-Pôle Économique) Porte de Rochecardon (Périphérique Lyon) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Parking : 800 euros/U/an HT HC

Au coeur de la Techlid, nous vous proposons à la location , un plateau de bureau de 304 m² divisible à partir de 96 m². Ces bureaux bénéficient de terrasses. Situés au Nord-Ouest de Lyon, la Techlid bénéficie d'un environnement qualitatif offrant un cadre de travail agréable aux portes de Lyon. LIMONEST - Bureaux à partir de 96 m² - A LOUER - TECHLID Bâtiments Code du Travail Base RT2012, Certification BREEAM Very Good Ensemble accessible PMR Ascenseur Plateau en open space Plusieurs divisions possibles à partir de 94, 134, 170 ou 209 m² Trame de façade : 1,35 mètres Faux plafond en dalles fibrées minérales avec pavés LED encastrés, HSP : 2.70m Climatisation réversible Plinthes périphériques Moquette au sol Menuiseries en aluminium Capacitaire d'un collaborateur pour 12 m2 Ventilation double flux haute efficacité Situation/Transports : Autoroute Autoroute A6, sortie n° 33/34 Route RD 306 ou RD 307 Route Périphérique Nord, Porte de Vaise ou Porte de Valvert Métro Métro ligne D à 7' (via bus) Connexion métro ligne A Inclut des terrasses d’une surface totale de 7 m²

Optez pour une adresse de prestige à Limonest avec nos bureaux modulables à louer, de 200 m² à 5 998 m², conçus pour répondre à toutes les exigences de votre entreprise. Bénéficiez d'une flexibilité inégalée et d'un emplacement stratégique dans un environnement moderne et dynamique. Nos tarifs attractifs commencent à 185 euros HT HC/m²/an pour les bureaux et 70 euros HT HC/m²/an pour les terrasses. Offrez à votre équipe un cadre de travail exceptionnel avec des services haut de gamme : accueil professionnel, salles de réunion, restauration innovante et espace bien-être. Parking à partir de 1 250 euros/place/an et charges prévisionnelles de 40 euros/m²/an. Ne manquez pas cette opportunité pour booster votre activité! Informations Financières pour les plateaux nues (1er et 2eme étage) : Bureaux : 185 euros HT HC / m2 / an Terrasses : 70 euros HT HC / m2/ an Parking : 1.250 euros / place / an Parking electrique : 1.600 euros / place / an Budget previsionnel de charges estime à 40 euros/m2/an comprenant : Service d'accueil Forfait annuel d'heures de salles de reunion Gestion d'une offre de restauration (refrigerateurs connectes et foodtruck) Taxes estimees à 13 euros/m2/an 21 places de parking voiture (dont 1 electrique) + 1 place moto Situation/Transports : Bus Allée des Hêtres (Ligne 10, Ligne 21, Ligne S3, Ligne GE4) Dépot de garantie : 2 mois de loyer TTC

VALORIS REAL ESTATE vous propose à la location une surface de bureaux à Limonest de 363 m². - Modernité : Bureaux lumineux offrant un cadre de travail agréable. - Accessibilité : Situés à proximité des grands axes routiers, les bureaux offrent un accès facile et pratique pour vous et vos collaborateurs. - Équipements : Les locaux sont cloisonnées, équipés de la climatisation, de la fibre optique et de toutes les commodités nécessaires pour un travail efficace. - Stationnements Disponibles : Des places de parking sont disponibles pour faciliter l'accès de vos collaborateurs et visiteurs.Ne manquez pas cette occasion d'installer votre entreprise dans un lieu prisé et fonctionnel. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez nous dès maintenant. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Ascenseur - Bureaux partiellement cloisonnés - Climatisation - Digicode - Douche(s) - Hall accueillant - Kitchenette - Salle d'eau - Salle de réunion - Sanitaires privés Etage : R+2

Au sein du parc d'activité MILEWAY d'une superficie d'environ 24 500 m² répartis sur de 6 bâtiments, IMMPROVE vous propose à la location près de 2 078 m² de bureaux divisibles à partir de 154 m². Entièrement rénovés cette année, ces lots offrent un cadre de travail moderne et adapté à vos besoins. Chaque lot est climatisé et peut être aménagé selon les spécificités de votre entreprise. A la sortie immédiate de l'autoroute A6, le site bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une situation privilégiée au coeur de la TECHLID. De nombreuses améliorations ont été apportés et sont à prévoir sur cet emblématique parc : - Rénovation et aménagement des patios - Nouvelle signalétique et marquages au sol - Rafraichissement des façades - Réaménagement d'une partie des espaces verts - Remise en état des lots de bureaux : sol PVC, faux plafonds, climatisation et plinthes périphériques N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou toute visite ! . Réfection de la signalétique générale . Relamping LED extérieur . Installation de mobilier (tables, chaises) sur les espaces verts et dans certains patios . Création d'un local vélo . Création d'un nouveau local à déchet pour faciliter le tri . Réfection des marquages au sol . Reprise des bordures et de l'enrobé . Des stationnements libres dans le parc offrant 560 places . Gardiennage . Vidéosurveillance . Ascenseur . Parties communes rénovées récemment . Espace ouvert . Locaux lumineux . Double exposition . Patio commun rénové . Sanitaires privatifs selon les lots . Climatisation réversible . Faux plafonds . Sol PVC . Carrelage . Plinthes périphériques . Chauffage/climatisation type gainable (PAC air/air) Situation/Transports : Aéroport Aéroport de Lyon Saint Exupéry à 35 0mins en voiture SNCF Gare de Lyon Part Dieu à 23 mins en voitture Bus La Bruyère (Ligne 10, Ligne S3, Ligne GE4), Rue des Vergers (Ligne 21) Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC HC Conditions particulières à la location : Nombreuses places de parking extérieures en foisonnement en accès libre, incluses dans le loyer des bureaux

Au sein de l'Ouest Lyonnais, niché au coeur du dynamique pôle Techlid, sur la commune prisée de Limonest, Immprove vous présente à la location des bureaux de dernière génération. Situés dans un parc tertiaire flambant neuf, ces espaces offrent un cadre de vie naturel et de haute qualité, idéal pour les entreprises en quête d'un environnement stimulant. . Avec une surface totale de 7 620 m², ces bureaux sont divisibles à partir de 288 m², permettant une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. La proximité immédiate de l'A46 assure une accessibilité optimale, renforçant l'attractivité de cette offre exclusive Programme tertiaire neuf Certification environnementale BREEAM VERY GOOD Possibilité d'enseigne Raccordement fibre 95 % de bureaux en premier jour Hauteur sous plafond : 2,7 m Eclairage LED pour les bureaux Faux plancher technique : plénum de 8 cm Circulations verticales et horizontales Gestion technique centralisée Dimension CVC et ELEC : 1 personne/10 m² Effectif admissible : 908 personnes Immeuble indépendant Situation/Transports : Autoroute A6, sortie n° 34 et sortie n° 33, RD306 ou RD 307 Route Périphérique Nord, Porte de Vaise ou Porte de Valvert Aéroport Saint-Exupéry à environ 40 min Bus Bus au pied de l'immeuble, lignes n° 3, 4 , 6 et 21 Techlid Express (Gare de Vaise) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Possibilité de location flexible au RDC en contrat de prestation de services Newton Offices (372 postes) Charges comprenant service d'accueil, salles de réunion, gestion offre restauration, gestion cours de sports et bien être, événements

Découvrez au coeur de la dynamique TECHLID à Limonest, l'ensemble immobilier "LE SANS SOUCI". IMMPROVE vous propose des bureaux à louer, de 843 m² divisibles à partir de 93 m², parfaitement adaptés à vos besoins professionnels. Profitez de stationnements extérieurs pour chaque lot. Ces surfaces sont disponible avec des baux dérogatoire uniquement entre 12/24/35 mois. Que vous soyez une start-up en plein essor, une entreprise établie cherchant à étendre ses activités ou un entrepreneur à la recherche d'un nouvel espace dynamique, "LE SANS SOUCI" offre le cadre idéal pour prospérer. . Immeuble ancien . Accès véhicules légers . Parties communes de qualité . Climatisation réversible . Bon état . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés Situation/Transports : Route Au coeur de la ZAC Sans-Soucis, dans le pôle économique de TECHLID / Accès immédiat à l'A6 et au Périphérique Nord Bus Allée des Hêtres (BUS-10, BUS-21, BUS-S3, BUS-GE4) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Places de stationnement extérieures incluses dans le loyer des bureaux

Au coeur de la Techlid à Limonest, dans un parc clos et sécurisé composé de 6 bâtiments, nous vous proposons à la location, des locaux d'activités rénovés et indépendants d'une surface totale d'environ 3 124 m² divisibles en 3 lots à partir de 612 m². Environnement calme et verdoyant. Ce parc bénéficie de deux restaurants et prochainement d'un foodtruck, d'une salle d'escalade et de nombreuses places de parking en extérieur (incluant des bornes électriques). Disponibilité : Immédiate Location Locaux d'activités - Limonest (69760) - 3124 m² divisibles à partir de 612 m² Extérieurs Réfection de la signalétique générale Relamping LED extérieur Installation de mobilier (tables, chaises) sur les espaces verts et dans certains patios Création d'un local vélo Création d'un nouveau local à déchet pour faciliter le tri Réfection des marquages au sol Reprise des bordures et de l'enrobé Stationnements libres dans le parc, offrant 560 places Intérieurs . Général : Relamping LED intégral Alarme SSI type 4 Sanitaires type bâti-support ou remplacement à l'identique selon les lots / sanitaires PMR en RDC dans certains lots . Activités au RDC : Résine Epoxy Mise en peinture des murs périphériques Tarif bleu ou jaune selon les lots Changement de la porte sectionnelle ou remise aux normes Chauffage par aérothermes électriques . Bureaux au R+1 : Sol souple en lame PVC imitation bois Remise en peinture des murs périphériques (livraison d'un open-space) Chauffage/climatisation type gainable (PAC air/air) Réfection des doublages et de l'isolation (hors menuiseries) Stores tamisant intérieur Rénovation et aménagement de certains patios (mobilier, plantations,etc), création d'accès direct pour certains lots Situation/Transports : Autoroute À proximité immédiate de l'autoroute A6 (à 200 m) et de l'A89 (à 4 km). Bus Bus TCL lignes 21, 10 et Ge4 (à 2 min à pied) SNCF Gare de Dardilly-Jubin à 15 min en bus et Gare de Vaise à 18 min en bus Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Parkings inclus dans le loyer

OMNIUM vous propose ce projet en construction d'un bâtiment mixte comprenant 950 m² de bureaux, et 530 m² d'activité à la vente ou à la location. Dans un immeuble indépendant nouvelle 0génération en R+3, situé à Limonest, au coeur du pôle tertiaire de la Techlid. Plateaux livrés neufs à aménager. Terrasses privatives et parkings. Divisibilité possible par étage complet. Votre contact : Sophie MEZIN Directrice Générale - Associée 06.67.30.99.26 Bâtiment neuf indépendant Emplacement unique au bord de l'étang et à proximité immédiate du Château de Sans Souci Bâtiment certification HQE B.D niveau « Excellent » Attestation « Ready to Osmoz » Revêtement de la façade : tuiles vernissées et béton Trame de façades de 1,35 m offrant une réelle adaptabilité du cloisonnement Surcharge d'exploitation : 350 kg/m² Gestion technique du bâtiment Accès par portail par l'allée des Ondines Immeuble code du travail - Possibilité ERP 5 type W sur la totalité de l'immeuble Contrôle d'accès Désenfumage naturel des plateaux Signalétique possible si mono-utilisateur Ratio parkings : 1 place/42 m² - 2 places PMR - Local vélos Possibilité places électriques Les plateaux seront livrés neufs à aménager Importante luminosité Terrasses / balcons privatifs Faux-plafonds en fibre minérale avec dalles LED, réglables en 1er jour - détection de présence et luminosité Hauteur sous Plafond : 2,70m Faux-planchers avec dalles moquette Stores intérieurs Brise-Soleil orientables en façade ouest Climatisation rafraîchissement / chauffage par un système à détente directe DRV - 3 tubes permettant de produire du chaud et du froid simultanément CTA double flux Distribution par nourrices Immeuble indépendant Surface RDC : 155,8 m²

City Real Estate vous propose des bureaux situés à Limonest, au sein d'un environnement professionnel reconnu à l'ouest de Lyon. Ces locaux bénéficient d'un cadre calme, tout en étant implantés dans une zone dynamique, regroupant de nombreuses entreprises. Facilement accessibles en voiture, ils offrent une belle opportunité pour toute structure souhaitant allier qualité de vie au travail et proximité de Lyon. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Nbre Parkings extérieurs : 3 - Nbre Parkings sous-sol : 4 - Climatisation réversible - bureaux cloisonnés - Open space - Cuisine - Pave LED

L’immeuble se situe au cœur d’un parc d’activités sur la commune de Limonest, offrant un cadre agréable et verdoyant. Il est facilement accessible par les principaux axes routiers et bénéficie d’une desserte en transports en commun avec la ligne de bus 21. Le bâtiment propose des prestations de qualité, incluant des patios communs, un système de sécurité renforcé et des équipements modernes tels que la fibre optique et la climatisation réversible. Ce site est idéal pour des entreprises recherchant confort, accessibilité et services adaptés à leurs besoins.

Situé au sein du programme mixte Mileway Parks à Limonest, cet immeuble de standing offre un environnement professionnel dynamique et agréable. Les bâtiments bénéficient d’une architecture contemporaine et de prestations soignées, avec des espaces verts aménagés et des zones de détente prévues. L’accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate de l’autoroute A6, des gares TGV Lyon Perrache et Part-Dieu, ainsi que de l’aéroport Lyon Saint-Exupéry à seulement 25 minutes. Le site est également desservi par plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements quotidiens. Des travaux d’amélioration sont programmés, incluant la création d’un local vélo, la réfection des marquages au sol et l’installation de mobilier extérieur, renforçant le confort et la convivialité des lieux.

Nous vous proposons , 162 m² de bureaux à louer au sein de l'immeuble Celtic Parc à Limonest (69760). Cette surface peut être divisible à hauteur de 116 m² - Ces bureaux sont situés au 2ème étage et bénéficient de très bonnes prestations - 5 parkings privatifs complètent cette offre Bureaux - A louer - 162 m² divisibles à partir de 116 m² - LIMONEST Une surface de 162 m² environ au 2ème étage décomposée comme suit, divisible à hauteur de 116 m² Coin accueil (équipé d'une banque d'accueil, d'un meuble de rangement) Coin Cuisine (cuisine équipée avec frigo, table, chaises) 4 Bureaux (équipés de 5 bureaux et armoires): Couloirs comprenant armoires et coin info Faux plafond dalles avec luminaires encastrées Climatisation réversible Fibre optique Sol dalle moquette Contrôle d'accès immeuble Sanitaires communs 6 emplacements ( 4 simples et un double) Situation/Transports : Bus 21 et 61 arrêt "La Gabrielle" Route RN6 et autoroute M6 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

A louer, Limonest , sur Parc Jardin d'Eole, au 1er étage, sans ascenseur, d'un immeuble en R+1 une surface de bureaux de 434 m² dont 41 m² de quote-part de communs. Les bureaux sont au 1er étage de l'immeuble en triple exposition, avec 2 portes palières. Actuellement il sont subdivisés en 16 bureaux dont 2 de 40 m ² environ et 3 d'une trentaine de m². kitchenette. Nombreux espaces rangement aménagés Climatisation réversible par PAC commune. 14 parkings extérieurs complètent l'offre Environnement très calme et verdoyant. restaurants à proximité. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Nous vous proposons à la location plusieurs surfaces de bureaux sur la commune de Limonest. Idéalement situées dans un parc mixte de bureaux et d'activités, ces surfaces ont été entièrement rénovées en 2025, pour allier modernité, confort et praticité. Situé au coeur de la TECHLID, il bénéficie d'une adresse stratégique, à deux pas des axes routiers, autoroutiers et des transports en commun. Vos collaborateurs et vos clients profiteront d'un accès facilité grâce aux nombreux stationnements libres au pied des bâtiments. Pour encore plus de bien-être, des espaces extérieurs conviviaux et des patios végétalisés ont été aménagés, parfaits pour déjeuner et échanger. Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com Bureaux totalement rénovés en 2025 Sol souple en lame PVC imitation bois Remise en peinture des murs périphériques Toutes les surfaces sont en open space Chauffage / climatisation type gainable (PAC air/air) Réfection des doublages et de l'isolation (hors menuiseries) Eclairage LED Stores tamisant intérieur Hall commun desservant les bureaux Changement des portes d'accès Rénovation des sanitaires Remise en service et remplacement de certains monte-charges en ascenseur Rénovation et aménagement de certains patios (mobilier, plantation) et création d'accès direct pour certains lots 560 parkings disponibles en stationnement libre sur le parc LED extérieurs Installation de mobilier extérieur dans les espaces verts Création d'un local vélo Situation/Transports : Accès A6 Roanne/Paris/Lyon Lyon St Exupéry à 20 minutes Bus n°89-21 reliant la station "Gorges de Loup" Gare de TGV à 10 minutes Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Le loyer comprend le stationnement extérieur Les charges comprennent - Fluides sur les espaces communs extérieurs et intérieurs - charges d'ASL, honoraires de gestion courante - Gardiennage du site (ronde) et vidéosurveillance - Moyens de secours et contrats réglementaires (extincteurs, désenfumage...) - Nettoyage - Ménage & Gestion des déchets extérieurs et intérieurs - Entretien des espaces verts - Maintenance des bornes électriques - Entretien des toitures et patios - Maintenance des monte-charges - Enveloppe travaux divers - Assurance

Nous vous proposons, à la location, une surface de bureaux en rez-de-chaussée située au coeur de la TECHLID sur la commune de Limonest. Des stationnements et une cave complètent ce bien. LIMONEST - Bureaux - A LOUER - 141 m² Locaux cloisonnés Sol stratifié Faux plafond Pavé LED Kitchenette Climatisation réversible Sanitaires privatifs Situation/Transports : SNCF Dardilly-les-Mouilles (France) Bus 10, 21,S3, GE4, 10E, 61, 115, 118, 89, 89D Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

City Real Estate vous propose à la location près de 2 260 m² de bureaux divisibles à partir de 154 m², au sein du parc d'activité MILEWAY d'une superficie d'environ 24 500 m² répartis sur 6 bâtiments. Entièrement rénovés cette année, ces espaces offrent un cadre de travail moderne et parfaitement adapté aux besoins des entreprises. Chaque lot est climatisé et peut être aménagé selon les spécificités de votre activité. À la sortie immédiate de l'autoroute A6, le site bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un emplacement stratégique au coeur de la TECHLID. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Rénovation et aménagement des patios - Nouvelle signalétique et marquages au sol - Rafraichissement des façades - Réaménagement d'une partie des espaces verts - Remise en état des lots de bureaux : sol PVC, faux plafonds, climatisation et plinthes périphériques. - 560 places de stationnement libre - Relamping LED extérieur - Installation de mobilier (tables, chaises) sur les espaces verts et dans certains patios - Création d'un local vélo - Création d'un nouveau local à déchet pour faciliter le tri - Réfection des marquages au sol - Reprise des bordures et de l'enrobé - Gardiennage - Vidéosurveillance - Ascenseur - Parties communes rénovées récemment - Espace ouvert - Locaux lumineux - Double exposition - Patio commun rénové - Sanitaires privatifs selon les lots - Climatisation réversible - Faux plafonds - Sol PVC - Carrelage - Plinthes périphériques - Chauffage/climatisation type gainable (PAC air/air)

City Real Estate vous propose de nombreuses surfaces de bureaux à la vente ou à la location au sein du programme tertiaire Plug & Play, situé à Limonest. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Certification environnementale visée BREEAM GOOD - Conforme RT 2012 - Les travaux du bâtiment C seront lancés en janvier 2023 - Plateaux modulables de 200 à 1800 m2 - Capacité d'accueil : 1 pers / 10 m2 - 90% de bureaux en premier jour - Eclairage LED - Chauffage et climatisation : système de production indépendant par bâtiment - Hauteur libre de 2,70 m - Revêtement de sol : - Moquettes de type Balsan dans les bureaux - Carrelage Grès Cérame pour les halls d'entrées - Terrasses privatives - Ascenseurs - Ratio parking 1/45 m²

CGI REAL ESTATE LYON vous propose des surfaces de bureaux à louer à partir de 336 m², situées au sein d'un parc tertiaire dynamique à LIMONEST, en plein coeur du pôle économique TECHLID, à l'Ouest de la métropole lyonnaise. Ces bureaux aménagés, cloisonnés et câblés offrent un environnement de travail moderne et fonctionnel, idéal pour le développement de votre entreprise. Ne manquez pas cette opportunité et venez découvrir ces bureaux pensés pour la performance et le bien-être ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR - Alarme incendie - Ascenseur - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Cloisons amovibles - Contrôle d'accès - Digicode - Façade en béton - Faux plafond - Fenêtres double-vitrage - Fibre optique - Interphone - Local informatique - Nbre Parkings extérieurs : 41 - Open Space - Plancher technique - Plinthes périphériques - Pompe à chaleur - Salle de repos - Salle de réunion - Sanitaires privés - Stores - Type éclairage : LED - Isolé - En excellent état

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'investissement ou de location de bureaux à Limonest. Deux nouveaux bâtiments de bureaux Plug & Play, neuf, offrant une surface totale de 1 837 m² divisible à partir de 137 m², sont disponibles dans la zone industrielle de la Techlid, au coeur du Parc d'activité du Puy d'Or. Bénéficiant d'un environnement tertiaire dynamique et d'une proximité immédiate avec les axes autoroutiers, ces bureaux offrent un cadre idéal pour le développement de votre activité. Ne manquez pas cette occasion unique d'installer votre entreprise dans un emplacement stratégique et attractif à Limonest. Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com Contrôle d'accès Ascenseur Downlights avec détecteurs de présense dans les parties communes Terrasses privatives Certification BREEAM Good RT 2012 Chauffage réversible Climatisation Faux plafond Luminaires faux plafond Moquette Contrôle d'accès Hauteur libre : 2.70 m 90% des bureaux en 1er jour Plancher technique Un ascenseur/bâtiment Terrasses privatives de 5 à 135m² (nous consulter) Commerce hors restauration livré brut de béton, Fluides en attente, Vitrines posées : Surface utile : 189,60 m² - 3300 euros/m² HT + Terrasse : 125,10 m² - 1 650 euros/m² HT(Honoraires : 5% du prix de vente HT) Terrasse de 13 m² Terrasse de 13 m² Terrasse de 69.30m² Terrasse de 66.9 m² Terrasse de 81 m² Terrasse de 12 m² Situation/Transports : Bus : 6 Accès routier : N6, accès rapide à l'A6 prix vente terrasse : 1 650 euros/m² /Ht Prix vente pkg simple sous-sol : 20.000 euros/U/ Ht Prix vente pkg double sous-sol : 29.000 euros/U/Ht Prix vente pkg simple extérieur : 16 000 euros/U/ Ht Conditions particulières à la vente : prix vente terrasse : 1 650 euros/m² /Ht Prix vente pkg simple sous-sol : 20.000 euros/U/ Ht Prix vente pkg double sous-sol : 29.000 euros/U/Ht Prix vente pkg simple extérieur : 16 000 euros/U/ Ht Conditions particulières à la location : Loyer terrasse : 90 euros Ht/Hc/m²/an Loyer pkg simple sous-sol bât C&F : 1150 euros Ht/ Hc/U/an Loyer pkg double sous-sol bât C&F : 1700 euros/ U/an Ht/Hc Loyer pkg extérieur : 900 euros/U/an/ Ht/Hc

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'investissement ou de location de bureaux à Limonest. Deux nouveaux bâtiments de bureaux Plug & Play, neuf, offrant une surface totale de 1 837 m² divisible à partir de 137 m², sont disponibles dans la zone industrielle de la Techlid, au coeur du Parc d'activité du Puy d'Or. Bénéficiant d'un environnement tertiaire dynamique et d'une proximité immédiate avec les axes autoroutiers, ces bureaux offrent un cadre idéal pour le développement de votre activité. Ne manquez pas cette occasion unique d'installer votre entreprise dans un emplacement stratégique et attractif à Limonest. Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com Contrôle d'accès Ascenseur Downlights avec détecteurs de présense dans les parties communes Terrasses privatives Certification BREEAM Good RT 2012 Chauffage réversible Climatisation Faux plafond Luminaires faux plafond Moquette Contrôle d'accès Hauteur libre : 2.70 m 90% des bureaux en 1er jour Plancher technique Un ascenseur/bâtiment Terrasses privatives de 5 à 135m² (nous consulter) Commerce hors restauration livré brut de béton, Fluides en attente, Vitrines posées : Surface utile : 189,60 m² - 3300 euros/m² HT + Terrasse : 125,10 m² - 1 650 euros/m² HT(Honoraires : 5% du prix de vente HT) Situation/Transports : Bus : 6 Accès routier : N6, accès rapide à l'A6 prix vente terrasse : 1 650 euros/m² /Ht Prix vente pkg simple sous-sol : 20.000 euros/U/ Ht Prix vente pkg double sous-sol : 29.000 euros/U/Ht Prix vente pkg simple extérieur : 16 000 euros/U/ Ht Conditions particulières à la vente : prix vente terrasse : 1 650 euros/m² /Ht Prix vente pkg simple sous-sol : 20.000 euros/U/ Ht Prix vente pkg double sous-sol : 29.000 euros/U/Ht Prix vente pkg simple extérieur : 16 000 euros/U/ Ht Conditions particulières à la location : Loyer terrasse : 90 euros Ht/Hc/m²/an Loyer pkg simple sous-sol bât C&F : 1150 euros Ht/ Hc/U/an Loyer pkg double sous-sol bât C&F : 1700 euros/ U/an Ht/Hc Loyer pkg extérieur : 900 euros/U/an/ Ht/Hc