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Location Local d'activités 80 m² à 1 300 m²24 Rue Des Aulnes, 69760 Limonest

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 11 251 €/an
À partir de
1 000 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an

Local d'activités à louer à Limonest avec entrepôt indépendant 1300 m²

Location Local d'activités 1 300 m²

95 € HT-HC/m²/an

Situé à Limonest dans l'ouest lyonnais, ce local d'activités indépendant développe environ 1 300 m². Il comprend 1 200 m² dédiés à l'activité ainsi que 100 m² de bureaux aménagés. Ce bâtiment bénéficie d'un accès de plain-pied pour poids lourds et camionnettes, d'une cour de déchargement et d'une porte sectionnelle électrique. La fibre optique est disponible sur site. Les bureaux sont cloisonnés et climatisés, avec un revêtement en moquette. Le chauffage est assuré par des aérothermes au gaz et le sol est en dalle béton. La structure en bardage double peau assure une bonne isolation et la hauteur libre maximale sous poutre est de 6,5 m. Le site propose également un parking de 20 places. L'emplacement permet de rejoindre facilement les axes routiers et économiques majeurs de la métropole lyonnaise.
Présence de bornes de recharge électrique à proximité
Bâtiment indépendant
Accès plain-pied poids lourds
Accès plain-pied camionnettes
Cour de déchargement
Arrivées lignes téléphoniques
Parking 20 places
Plinthes périphériques
Fibre optique
Bureaux cloisonnés
Climatisation
Revêtement au sol moquette
Chauffage gaz par aérothermes
Porte sectionnelle électrique
Tri phasé
Structure bardage double peau
Isolation
Charpente métallique
Sol dalle béton
Couverture bac acier
Immeuble indépendant
Hauteur libre maximale sous poutre 6,5 m
Situation/Transports :
BUS Lyon L'Etang ligne 10
BUS Lyon L'Etang ligne S3
BUS Lyon L'Etang ligne GE4
BUS Allée des Hêtres ligne 21
A6 Entrée Techlid-Pôle Économique
A89 Entrée Techlid-Pôle Économique
A6 Sortie Aire de Paisy
A89 Sortie Techlid-Pôle Économique
Rocade Porte de Vaise périphérique Lyon
Borne de recharge Darty Limonest powered by DRIVECO
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALLY-2193233-0L-3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
MEZZANINEBureaux1001er janvier 202715 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILATTrimestriel d'avance
RDCActivités1 2001er janvier 202715 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILATTrimestriel d'avance
Total CelluleActivités1 3001er janvier 202795 m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avance
Total1 300 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique

Location Bureaux 80 m²

150 € HT-HC/m²/an

Situés à Limonest, ces bureaux d'environ 80 m² proposés à la location offrent un cadre professionnel fonctionnel et accessible, directement au cœur du secteur Techlid. Ils bénéficient de 4 places de stationnement dédiées, facilitant l'accès pour le personnel et les visiteurs. Le site se distingue par sa proximité immédiate avec les axes autoroutiers A6 et A89, la rocade Porte de Vaise ainsi que les lignes de bus desservant la zone, ce qui assure une excellente desserte en transports en commun et en voiture. L'environnement est complété par la proximité du réseau TCL, de plusieurs restaurants et commerces, rendant le quotidien pratique et agréable. Les locaux sont en bon état général, équipés de sanitaires privatifs et d'un sol en carrelage, pour un usage professionnel confortable et adapté à plusieurs activités tertiaires.
Proximité des axes autoroutiers A6 et A89
Accès rapide aux transports en commun
Présence de commerces à proximité
Restaurants accessibles à pied
Locaux en état
Sanitaires privatifs
Sol en carrelage
4 places de stationnement
Situation/Transports :
BUS Lyon L'Etang Ligne 10
BUS Lyon L'Etang Ligne S3
BUS Lyon L'Etang Ligne GE4
BUS Allée des Hêtres Ligne 21
A6 Entrée Techlid-Pôle Économique
A89 Entrée Techlid-Pôle Économique
A6 Sortie Aire de Paisy
A89 Sortie Techlid-Pôle Économique
Rocade Porte de Vaise périphérique Lyon
Borne de recharge Darty Limonest powered by DRIVECO
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALLY-1425641-0L-7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R + 1Bureaux80Immédiate150 m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avance
Parkings-Immédiate15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avance
Total80 m²
4 Emplac. simple(s) en extérieur

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : État d'usage
  • Parking

Emplacement

24 Rue Des AulnesLimonest 69760

Transports

Dardilly - Le Jubin

3 km (soit 7 min en voiture)

Dardilly Les Mouilles

3 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

35 km (soit 40 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
3 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(23 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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