Location Bureaux 633 m² à 3 448 m²Linux, Rue Sans Souci, 69760 Limonest

À partir de
8 757 € HT-HC/mois
166 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 177 400 € HT/an

Location Bureau Limonest 69760

  • Implanté au sein du parc d’affaires de Limonest-Dardilly, au nord de Lyon, cet immeuble de bureaux contemporain redéfinit l’expérience du lieu de travail moderne.
  • Siège de Blédina et Danone Africa, il se distingue par une architecture primée qui privilégie la lumière naturelle, la collaboration et la durabilité.
  • Son atrium vitré et ses lignes fluides offrent des espaces ouverts et lumineux qui stimulent la créativité et les échanges.
  • Les bureaux disponibles représentent un total de 3 448 m², répartis en trois lots de 1 369 m², 1 446 m² et 633 m², divisibles à partir de 633 m².
  • Ces surfaces modulables et évolutives bénéficient de terrasses, d’accès sécurisés et d’aménagements personnalisables.
  • Des prestations haut de gamme complètent l’ensemble : restaurant, salle de sport, espaces de détente et salles de réunion favorisent confort et performance.
Au cœur du parc d’affaires de Limonest-Dardilly, The Linux Building incarne une nouvelle génération d’espaces de travail où architecture, confort et performance se rejoignent.
Abritant les sièges de Blédina et Danone Africa, l’immeuble se distingue par un design organique favorisant la lumière naturelle et les interactions entre collaborateurs. Son atrium central, baigné de lumière sous une verrière libre-forme, et ses terrasses végétalisées offrent un environnement de travail à la fois inspirant et écoresponsable.
Organisé sur trois niveaux avec des circulations fluides et des vues panoramiques, le bâtiment favorise ouverture et bien-être au quotidien.
Composé de cinq ailes arrondies s’ouvrant sur le paysage environnant, The Linux Building propose 3 448 m² de surfaces disponibles, divisibles à partir de 633 m², réparties sur trois étages et complétées par deux niveaux de parkings en sous-sol. Chaque unité est indépendante et sécurisée, avec ses propres accès, salles de réunion, espaces collaboratifs et sanitaires privatifs.
Les espaces communs incluant restaurant, salle de sport, zones de détente et salons partagés encouragent la productivité, la convivialité et la créativité.
Bénéficiant d’une excellente accessibilité (A6, A306, lignes de bus, aéroport de Lyon-Saint-Exupéry à moins de 35 min), le site s’inscrit dans un environnement dynamique et propice aux affaires, enrichi d’hôtels, restaurants, commerces et infrastructures de bien-être. Le Golden Tulip Lyon Ouest Techlid Hotel & Spa, situé à proximité, renforce l’attractivité du site pour accueillir clients et partenaires.
Situé dans l’un des quartiers d’affaires les plus dynamiques de l’Ouest lyonnais, Limonest-Dardilly attire de nombreuses entreprises françaises et internationales. Son cadre paysager et sa qualité de services en font un environnement de travail inspirant et équilibré.
Dans cet écosystème privilégié, The Linux Building représente une opportunité rare d’implanter son activité dans l’un des immeubles emblématiques de TECHLID.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux633 m²166 € HT-HC/m²/an18/09/2025
1Bureaux1446 m²166 € HT-HC/m²/an18/09/2025
2Bureaux1369 m²166 € HT-HC/m²/an18/09/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2017

Services

  • Salle de sport
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme

Emplacement

Rue Sans SouciLimonest 69760
Nom de l'immeuble : Linux

Transports

Dardilly - Le Jubin

3 km (soit 6 min en voiture)

Dardilly Les Mouilles

4 km (soit 7 min en voiture)

Lyon-Vaise-Gare-Routière

5 km (soit 10 min en voiture)

Lyon Vaise

5 km (soit 10 min en voiture)

Gare De Vaise-G.Collomb

5 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

36 km (soit 39 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
3 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

9 Avenue Victor Hugo
69160 Tassin-la-Demi-Lune
Acteur incontournable et reconnu du marché immobilier depuis 1999, SLDI est votre partenaire privilégié à Lyon et dans le Nord-Pas-de-Calais, ainsi que sur l'ensemble du territoire national pour toutes les ventes, locations ou achats de biens immobiliers professionnels et résidentiels.

L'équipe

Cassandra Bonnevay-laranjeira
Cassandra Bonnevay-laranjeira - Négociatrice en immobilier

Propriétaire

UNOFI-Gestion d'Actifs

2 Rue Montesquieu
75001 Paris
UNOFI-Gestion d'Actifs est la filiale d'investissement en immobilier commercial de la compagnie d'assurance française UNOFI. Le groupe de gestion d'actifs offre l'accès à deux véhicules d'investissement : SCPI Notapierre et Unité de compte Unofimmo. SCPI Notapierre est généralement axée sur les bureaux situés dans les territoires français et les zones métropolitaines. L'Unité de compte Unofimmo propose des comptes d'assurance et de contrats de capitalisation. Cette stratégie d'investissement est également centrée sur l'immobilier de bureaux en France.
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Cassandra Bonnevay-laranjeira

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