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Location Bureaux 174 m² à 5 014 m²69760 Limonest

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 184 768 € HT/an
Taxe foncière : 184 768 €/an
À partir de
217 € HT-HC/mois
15 € HT-HC/m²/an

IMMEUBLE DE BUREAUX A VENDRE OU A LOUER

  • Bâtiments neufs règlementation RT 2012 - Code du travail dans un cadre bucolique et une nature florissante.
  • Différents services à proximité (Crèche, Médecine du travail, RH).
  • RIE + pôle de restauration à proximité.
  • Prestations haut de gamme, dernière génération.
  • Ascenseurs.
  • 1 place en sous-sol pour 31m² SUBL,1place extérieure pour 200m² SUBL.
  • Locaux et racks pour vélos.
  • 9 bornes de recharge VL.
  • Ratio occupation bureaux: 1personne/ 12 m² SU.
  • Ratio parking : intérieurs : 1 / 32 m²-extérieurs : 1 / 200 m².
  • Accessibilité PMR.
  • Pompe à chaleur air/air réversible.
  • Distribution en 3 tubes permettant le chaud/froid simultané.
  • Ventilation double flux haute efficacité.
  • Réseaux de gaine calorifugée en espaces non chauffés.
  • HSP: 2,7 m - faux-plafonds.
  • LED.
  • Revêtements sols : souples, carrelage, faïence.
  • Bâtiments A1 et A2 reliés par un atrium.
  • Châssis vitrés en menuiserie aluminium laqué à rupture de pont thermique.
  • Stores intégrés au châssis pour exposition Sud et Ouest.
  • Plinthes périphériques double compartiment (3 pc).
  • Surface RDC : 2187,16 m².
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à vendre ou à louer disponibles au 2ème trimestre 2024, au sein d'un nouveau parc tertiaire "HELLO" situé au coeur de la Techlid à Limonest (69760). Différents services sont à proximité du site comme une crèche, médecine du travail, commerces, restaurants. Le site est entièrement neuf et dispose de 4 bâtiments sur deux niveaux aux prestations haut de gamme, dernière génération. Ils sont certifiés BREEAM Very Good et règlementés à la RT 2012 - Code du travail. Les bâtiments disposent également d'une accessibilité PMR. De nombreuses prestations d'exceptions s'offrent aux immeubles se trouvant au coeur d'un espace bucolique et d'une nature florissante avec un cadre de travail est idéal. Les surfaces de bureaux sont divisibles par lot et sont souvent accompagnés de terrasses. Enfin, vous trouverez au pied du site plusieurs lignes de bus desservant Limonest et ses alentours.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC802 m²15 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 36,85 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 36,85 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
RDC - A2-01195 m²178 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 36,85 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 36,85 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
RDC - A2-02206 m²178 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 36,85 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 36,85 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
RDC - A2-03315 m²178 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 36,85 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 36,85 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
RDC - C-01280 m²15 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 36,85 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 36,85 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
RDC - C-02204 m²15 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 36,85 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 36,85 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
RDC - C-03186 m²15 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 36,85 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 36,85 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
1er étage834 m²15 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 36,85 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 36,85 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
1er étage - A2 - 13299 m²178 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 36,85 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 36,85 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
1er étage - C-12211 m²15 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 36,85 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 36,85 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
1er étage - C-13175 m²15 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 36,85 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 36,85 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
2e étage728 m²15 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 36,85 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 36,85 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
2e étage - C-21302 m²15 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 36,85 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 36,85 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
2e étage - C-22278 m²15 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 36,85 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 36,85 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
Espace / Lot RDC
Surface 802 m²
Loyer 15 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot RDC - A2-01
Surface 195 m²
Loyer 178 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot RDC - A2-02
Surface 206 m²
Loyer 178 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot RDC - A2-03
Surface 315 m²
Loyer 178 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot RDC - C-01
Surface 280 m²
Loyer 15 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot RDC - C-02
Surface 204 m²
Loyer 15 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot RDC - C-03
Surface 186 m²
Loyer 15 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 1er étage
Surface 834 m²
Loyer 15 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 1er étage - A2 - 13
Surface 299 m²
Loyer 178 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 1er étage - C-12
Surface 211 m²
Loyer 15 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 1er étage - C-13
Surface 175 m²
Loyer 15 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 2e étage
Surface 728 m²
Loyer 15 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 2e étage - C-21
Surface 302 m²
Loyer 15 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 2e étage - C-22
Surface 278 m²
Loyer 15 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 2024
  • État du bien : Neuf

Emplacement

Limonest 69760

Transports

Dardilly - Le Jubin

3 km (soit 7 min en voiture)

Dommartin - Lissieu

5 km (soit 7 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD LYON

23 Boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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