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Location Bureaux 119 m² à 2 011 m²
Bâtiment A & B
Bâtiment A & B, 185 Allée Des Frènes, 69760 Limonest

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 3 606 €/an
À partir de
1 785 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an

Bureaux neufs à vendre ou à louer à Limonest avec grande modularité

Location Bureaux 136 m² à 2 011 m²

180 € HT-HC/m²/an

Découvrez ces bureaux neufs disponibles à la vente ou à la location dans le quartier dynamique de Techlid à Limonest, au sein de la nouvelle Zone du Puy d'Or. Le programme immobilier Plug & Play se compose de six bâtiments, dont les bâtiments A, B, C et F sont immédiatement disponibles. Les espaces proposés bénéficient d'une grande modularité, permettant d'adapter l'aménagement selon les besoins de chaque entreprise. La hauteur libre sous plafond de 2,70 m et la présence de la lumière naturelle dans 90% des bureaux offrent un cadre de travail agréable et lumineux. Ce site est facilement accessible grâce à la proximité des lignes de bus et des grands axes routiers, ce qui facilite les déplacements quotidiens. Profitez d'une adresse de qualité pour implanter vos bureaux au cœur du pôle économique de l'Ouest lyonnais.
Borne de recharge électrique à proximité
Proximité immédiate des lignes de bus
Accès rapide A6
Accès rapide A89
Accès Rocade Porte de Rochecardon
Certification environnementale BREEAM GOOD
Conforme RT 2012
Plateaux modulables de 200 à 1800 m²
Capacité d'accueil 1 personne pour 10 m²
90 pour cent de bureaux en premier jour
Eclairage LED
Chauffage par système indépendant
Climatisation par système indépendant
Hauteur libre de 2,70 m
Moquettes de type Balsan dans les bureaux
Carrelage Grès Cérame dans les halls d'entrée
Terrasses privatives
Ascenseur
Ratio parking 1 pour 45 m²
Surface RDC 511,9 m²
Situation/Transports :
BUS Lyon Champivost Ligne 10
BUS Lyon Champivost Ligne S3
BUS Lyon Champivost Ligne GE4
BUS Limonest le Puy d'Or Ligne 21
BUS Limonest le Puy d'Or Ligne 61
A6 Entrée
A6 Sortie
A89 Entrée Techlid Pôle Économique
A89 Sortie Techlid Pôle Économique
Rocade Porte de Rochecardon Périphérique Lyon
Borne de recharge LIMONEST Rue de l'Etang
Type de contrat : 6-9 ans
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALLY-465095-0-3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R + 2C1 C1.22Bureaux138,7Immédiate180 HT/HC/m²/an2615% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT3 300 HD/m²2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceC1.22
R + 2C1 C1.22Terrasse13Immédiate90 HT/HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT1 650 HD/m²2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceC1.22
R + 1C1 C1.12Bureaux249,1Immédiate180 HT/HC/m²/an2615% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT3 300 HD/m²2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceC1.12
R + 1C1 C1.11Bureaux211,6Immédiate180 HT/HC/m²/an2615% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT3 300 HD/m²2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceC1.11
R + 1C1 C1.11Terrasse69,3Immédiate90 HT/HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT1 650 HT/m²2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceC1.11
R + 1C1 C1.12Terrasse66,9Immédiate90 HT/HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT1 650 HT/m²2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceC1.12
R + 3C2 C2.33Bureaux185,6Immédiate180 HT/HC/m²/an2615% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT3 300 HD/m²2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceC2.33
R + 3C2 C2.32Bureaux136,5Immédiate180 HT/HC/m²/an2615% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT3 300 HD/m²2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceC2.32
R + 3C2 C2.32Terrasse13Immédiate90 HT/HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT1 650 HD/m²2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceC2.32
R + 1C2 C2.12Bureaux260,4Immédiate180 HT/HC/m²/an2615% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT3 300 HD/m²2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceC2.12
R + 1C2 C2.12Terrasse80,8Immédiate90 HT/HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT1 650 HD/m²2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceC2.12
R + 1F2 - SQUALE F2-21Bureaux174Immédiate180 HT/HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceF2-21
R + 1F2 - SQUALE F2-22Bureaux143,6Immédiate180 HT/HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceF2-22
R + 1F2 - SQUALE F2-21Terrasse96,2Immédiate90 HT/HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceF2-21
RDCF2 - SQUALE F2-11Bureaux277,6Immédiate180 HT/HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceF2-11
RDCF2 - SQUALE F2-12Bureaux234,3Immédiate180 HT/HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceF2-12
C1Parkings-Immédiate900 HT/HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT16 000 HT/m²2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avance
C1Parkings-Immédiate1 150 HT/HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT20 000 HT/m²2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avance
C1Parkings-Immédiate1 700 HT/HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT29 000 HT/m²2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avance
C2Parkings-Immédiate900 HT/HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT16 000 HD/m²2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avance
C2Parkings-Immédiate1 150 HT/HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT20 000 HT/m²2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avance
C2Parkings-Immédiate1 700 HT/HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT29 000 HD/m²2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avance
F2 - SQUALEParkings-Immédiate1 700 HT/HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avance
F2 - SQUALEParkings-Immédiate1 150 HT/HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avance
Total2 350,6 m²
Emplac. simple(s) en extérieur Emplac. double(s) en sous-sol Emplac. simple(s) en sous-sol Emplac. simple(s) en extérieur Emplac. simple(s) en sous-sol Emplac. simple(s) en sous-sol Emplac. double(s) en sous-sol Emplac. double(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Espace meublé

Sécurité

  • Accueil
Conditions particulières à la location : Les surfaces sont indiquées quote-part de parties communes incluses.

Location Bureaux 217 m²

165 € HT-HC/m²/an

Implantez votre entreprise dans un plateau de bureaux de 217 m² situé dans l'immeuble Plug and Play à Limonest, au cœur de la TECHLID. Cet espace lumineux, non cloisonné et à aménager selon vos besoins, vous donne une grande liberté d'agencement pour adapter vos bureaux à votre activité. Vous bénéficiez d'un environnement tertiaire dynamique et verdoyant, apprécié pour sa qualité de vie au travail et la proximité immédiate de nombreux services et espaces de restauration.
L'accessibilité est optimale grâce à la proximité directe des autoroutes A6 et A89, permettant de rejoindre rapidement Lyon, sa métropole et les principaux pôles économiques de la région. Profitez d'un cadre professionnel moderne, entièrement équipé de prestations techniques telles que la climatisation réversible, les luminaires LED, un faux plancher technique, ainsi que des sanitaires en parties communes. Ce site représente une opportunité idéale pour développer votre société dans un secteur recherché, offrant visibilité et confort au quotidien.
Proximité immédiate de nombreuses entreprises
Proximité de services
Proximité d'espaces de restauration
Bureaux non cloisonnés
Sol dalles moquettes
Climatisation réversible
Luminaires LED
Faux plancher technique
Sanitaires en parties communes
Surface RDC 0 m²
Situation/Transports :
BUS Lyon Champivost Ligne 10
BUS Lyon Champivost Ligne S3
BUS Lyon Champivost Ligne GE4
BUS Limonest le Puy d'Or Ligne 21
BUS Limonest le Puy d'Or Ligne 61
A6 Entrée
A6 Sortie
A89 Entrée Techlid-Pôle Économique
A89 Sortie Techlid-Pôle Économique
Rocade Porte de Rochecardon Périphérique Lyon
Borne de recharge LIMONEST Rue de l'Etang
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALLY-2152087-0L-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R + 2ABureaux217Immédiate165 m²/an HT HC27,64 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avance
AParkings-Immédiate800 place/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avance
Total217 m²
5 Emplac. simple(s) en extérieur

Caractéristiques

Equipements

  • Climatisation
  • Espace meublé

Location Bureaux 119 m²

180 € HT-HC/m²/an

Au sein du secteur tertiaire dynamique de l'Ouest lyonnais, ces bureaux de 119 m² à louer à Limonest offrent un environnement professionnel structuré, situé au premier étage de l'ensemble immobilier PLUG AND PLAY. Les locaux, en très bon état, bénéficient d'un aménagement cloisonné qui permet une organisation fonctionnelle pour chaque équipe et la création de bureaux individualisés ou de salles de réunion.
Le bien dispose d'une accessibilité simplifiée grâce à sa proximité avec les principaux axes routiers et transports en commun desservant le secteur Techlid, reconnu pour son tissu économique dynamique et la présence de nombreux services. Cette implantation constitue un atout pour les entreprises en recherche d'un espace opérationnel rapidement, avec des prestations adaptées à différents usages, dans un cadre tertiaire de qualité.
L'aménagement et le cloisonnement permettent une installation efficace et flexible selon les besoins des occupants. Cet ensemble de bureaux à Limonest représente une solution pratique et accessible pour les professionnels souhaitant s'implanter dans un environnement attractif de l'agglomération lyonnaise.
Secteur tertiaire dynamique
Proximité du secteur Techlid
Environnement économique reconnu
Présence de nombreux services
Accès PMR
Ascenseur
Contrôle d'accès
Locaux lumineux
Locaux cloisonnés
Sanitaires communs
Fibre optique
Baie de brassage
Chauffage collectif
Climatisation réversible
Sol en dalles moquette
Situation/Transports :
BUS Lyon Champivost Ligne 10
BUS Lyon Champivost Ligne S3
BUS Lyon Champivost Ligne GE4
BUS Limonest le Puy d'Or Ligne 21
BUS Limonest le Puy d'Or Ligne 61
A6 Entrée
A6 Sortie
A89 Entrée Techlid-Pôle Économique
A89 Sortie Techlid-Pôle Économique
Rocade Porte de Rochecardon Périphérique Lyon
Borne de recharge LIMONEST Rue de l'Etang
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALLY-2202856-0L-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R + 1ABureaux119Après accord180 m²/an HT HC26 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avance
CourAParkings-Après accord900 place/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avance
Total119 m²
3 Parking(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès PMR
  • État du bien : Très bon état
  • Étage : 1

Services

  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Espace meublé

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

185 Allée Des FrènesLimonest 69760
Nom de l'immeuble : Bâtiment A & B

Transports

Dardilly - Le Jubin

2 km (soit 6 min en voiture)

Dardilly Les Mouilles

4 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

37 km (soit 42 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Lycée

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(23 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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