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Location Bureaux 336 m² à 1 691 m²Bois Des Côtes, 69760 Limonest

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 51 925 € HT/an
Taxe foncière : 39 272 €/an
À partir de
3 642 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

CGI REAL ESTATE LYON vous propose des surfaces de bureaux à louer à partir de 336 m², situées au sein d'un parc tertiaire dynamique à LIMONEST, en plein coeur du pôle économique TECHLID, à l'Ouest de la métropole lyonnaise.
Ces bureaux aménagés, cloisonnés et câblés offrent un environnement de travail moderne et fonctionnel, idéal pour le développement de votre entreprise. Ne manquez pas cette opportunité et venez découvrir ces bureaux pensés pour la performance et le bien-être !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 69_1953
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage RDC
Type BUREAUX
Surface 351 m²
Loyer annuel (Pkg inclus) 45 630 € HT HC
Charges annuelles 10 693 € HT
TF annuelles 7 912 € HT
Etage R+1
Type BUREAUX
Surface 342 m²
Loyer annuel (Pkg inclus) 44 460 € HT HC
Charges annuelles 10 517 € HT
TF annuelles 8 518 € HT
Etage R+2
Type BUREAUX
Surface 662.86 m²
Loyer annuel (Pkg inclus) 86 171.80 € HT HC
Charges annuelles 20 383 € HT
TF annuelles 14 943 € HT
Etage R+3
Type BUREAUX
Surface 336 m²
Loyer annuel (Pkg inclus) 43 680 € HT HC
Charges annuelles 10 332 € HT
TF annuelles 7 879 € HT
EtageTypeSurfaceLoyer annuel (Pkg inclus)Charges annuellesTF annuelles
RDCBUREAUX351 m²45 630 € HT HC10 693 € HT7 912 € HT
R+1BUREAUX342 m²44 460 € HT HC10 517 € HT8 518 € HT
R+2BUREAUX662.86 m²86 171.80 € HT HC20 383 € HT14 943 € HT
R+3BUREAUX336 m²43 680 € HT HC10 332 € HT7 879 € HT

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Espace meublé

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Accès PMR
- Alarme incendie
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Contrôle d'accès
- Digicode
- Façade en béton
- Faux plafond
- Fenêtres double-vitrage
- Fibre optique
- Interphone
- Local informatique
- Nbre Parkings extérieurs : 41
- Open Space
- Plancher technique
- Plinthes périphériques
- Pompe à chaleur
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Stores
- Type éclairage : LED
- Isolé
- En excellent état

Emplacement

Bois Des CôtesLimonest 69760

Transports

Dardilly - Le Jubin

3 km (soit 8 min en voiture)

Dardilly Les Mouilles

3 km (soit 12 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

36 km (soit 41 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CGI REAL ESTATE

4.8(203 Avis)
99 Boulevard Des Belges
69006 Lyon
S’adressant aux TPE-PME, Collectivités, Groupes industriels et immobiliers, Investisseurs et particuliers, CGI REAL ESTATE est un groupe de plusieurs agences intervenant sur la Région Rhône-Alpes et notamment le SILLON ALPIN spécialisé en IMMOBILIER D'ENTREPRISE.   Fondée en 1994, par Emmanuel PETERLE, son dirigeant, CGI REAL ESTATE intervient dans la ·TRANSACTION (Vente ou Location), ·EXPERTISE (Valorisation de biens, Plan de requalification d'immeubles) ·INVESTISSEMENT (Conseil et proposition de produits de placements immobiliers avec des rendements locatifs) Organisée autour de son siège Meylannais, CGI REAL ESTATE intervient sur l’ensemble du Sillon Alpin  ·LYON ·GRENOBLE ·ANNECY/CHAMBERY ·et très prochainement VALENCE notamment pour les : ·Bureaux ·Locaux d'activités mixtes ·Bâtiments Industriels ·Entrepôts ·Commerces ·Friches industrielles ·Terrains De part sa connaissance du marché local, et s’appuyant sur des collaborateurs d’expérience ainsi que de partenaires dans les domaines techniques, juridiques, et comptables pour l’étude de votre financement, nous pouvons vous aidez dans le cadre de votre recherche de locaux à ·Résoudre un problème de croissance, ·Vous permettre d’optimiser vos surfaces immobilières et ainsi réaliser des économies d’échelle Nous serons à votre écoute et réactifs dans la gestion de votre projet pour comprendre votre besoin et vous apporter la solution adaptée à votre Entreprise. Nous pouvons également gérer pour votre compte, au travers de nos partenaires, ·La recherche d’un contractant clés en mains ·Le réaménagement de vos locaux actuels ·La recherche d’un investisseur pour l’externalisation de votre patrimoine immobilier
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