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Location Bureaux 241 m² à 10 933 m²Lime, 115 Rue Sans Souci, 69760 Limonest

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 457 800 € HT/an
Taxe foncière : 101 761 €/an
À partir de
3 112 € HT-HC/mois
155 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux neufs dans un actif situé sur TECHLID. Découvrez cet immeuble de sur la commune de Limonest , offrant une gamme complète de services et d'installations.
Emplacement et Commodités :
-
Localisation Idéale : Situé au coeur de TECHLID, avec de nombreux services disponibles sur la zone, et au rez-de-chaussée de l'immeuble.
-
Services Inclus : Accueil professionnel , réfrigérateurs connectés , salle de sport , douches , possibilité d'aménager une tisanerie sur chaque lot, et plus encore.
Caractéristiques du Bien :
-
Superficie Totale : 12 341 m² répartis sur 3 niveaux.
-
Postes de Travail : 373 postes de travail clef en main situés au rez-de-chaussée.
-
Stationnement : 428 places de parking pour voitures, avec des places pour motos et un local à vélos sécurisé. Le parking est en sous-sol.
-
Locaux de Stockage : Des locaux de stockage sont disponibles en sous-sol.
-
Certification : BREEAM Very Good.
Surfaces Disponibles :
-
1er Étage : 3 842 m² de bureaux avec des terrasses de 245 m².
-
2ème Étage : 3 845 m² de bureaux avec des terrasses de 131 m². L'étage est proposé dans son entièreté, offrant un plateau unique de plus de 3 800 m².
Conception et Qualité :
-
Architecte Prestigieux : Imaginé par le cabinet d'architecture SOHO ATLAS IN FINE.
Une Opportunité à Ne Pas Manquer ! Contactez-nous pour discuter de vos besoins et organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 69_008143
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage R+2
Lot Finger 2.1 - Disponible
m² SUBL 760 m²
m² Terrasse 33 m²
Loyer annuel m²/HT/HC 185 € -> 140 600 €
Lot Finger 2.2 - Disponible
m² SUBL 652 m²
m² Terrasse 22 m²
Loyer annuel m²/HT/HC 120 620 €
Lot Finger 2.3 - Disponible
m² SUBL 652 m²
m² Terrasse 13 m²
Loyer annuel m²/HT/HC 120 620 €
Lot Finger 2.4 - Disponible
m² SUBL 727 m²
m² Terrasse 25 m²
Lot Finger 2.5 - Disponible
m² SUBL 672 m²
m² Terrasse 21 m²
Lot Finger 2.6 - Disponible
m² SUBL 716 m²
m² Terrasse 17 m²
Etage TOTAL R+2
m² SUBL 4 179 m²
m² Terrasse 131 m²
Loyer annuel m²/HT/HC 381 840 €
Lot Finger 1.2 - Disponible
m² SUBL 661 m²
m² Terrasse 22 m²
Loyer annuel m²/HT/HC 122 285 €
Lot Finger 1.4 - Disponible
m² SUBL 725 m²
m² Terrasse 25 m²
Loyer annuel m²/HT/HC 134 125 €
Lot Finger 1.5 - Disponible
m² SUBL 670 m²
m² Terrasse 21 m²
Loyer annuel m²/HT/HC 123 950 €
Lot Finger 1.6 - Disponible
m² SUBL 714 m²
m² Terrasse 17 m²
Loyer annuel m²/HT/HC 132 090 €
Etage TOTAL R+1
m² SUBL 2 770 m²
m² Terrasse 85 m²
Loyer annuel m²/HT/HC 512 450 €
Etage RDC
Lot Finger 0.1 - Disponible & Aménagé
m² SUBL 812 m²
m² Terrasse 32 m²
Loyer annuel m²/HT/HC 165 € -> 133 980 €
Lot Finger 0.2 - Disponible & Aménagé
m² SUBL 687 m²
m² Terrasse 29 m²
Loyer annuel m²/HT/HC 113 355 €
Lot Finger 0.3 - Disponible & Aménagé
m² SUBL 709 m²
m² Terrasse 40 m²
Loyer annuel m²/HT/HC 116 985 €
Lot Finger 0.4 - Newton Offices
m² SUBL 715 m²
m² Terrasse 40 m²
Lot Finger 0.5 - Newton Offices
m² SUBL 368 m²
m² Terrasse 99 m²
Lot Finger 0.6 - Newton Offices
m² SUBL 693 m²
m² Terrasse 36 m²
Etage TOTAL RDC
m² SUBL 3984 m²
m² Terrasse 276 m²
Etage TOTAL BATIMENT
m² SUBL 10 933 m²
m² Terrasse 429 m²
EtageLotm² SUBLm² TerrasseLoyer annuel m²/HT/HC
R+2Finger 2.1 - Disponible760 m²33 m²185 € -> 140 600 €
Finger 2.2 - Disponible652 m²22 m²120 620 €
Finger 2.3 - Disponible652 m²13 m²120 620 €
Finger 2.4 - Disponible727 m²25 m²
Finger 2.5 - Disponible672 m²21 m²
Finger 2.6 - Disponible716 m²17 m²
TOTAL R+24 179 m²131 m²381 840 €
Finger 1.2 - Disponible661 m²22 m²122 285 €
Finger 1.4 - Disponible725 m²25 m²134 125 €
Finger 1.5 - Disponible670 m²21 m²123 950 €
Finger 1.6 - Disponible714 m²17 m²132 090 €
TOTAL R+12 770 m²85 m²512 450 €
RDCFinger 0.1 - Disponible & Aménagé812 m²32 m²165 € -> 133 980 €
Finger 0.2 - Disponible & Aménagé687 m²29 m²113 355 €
Finger 0.3 - Disponible & Aménagé709 m²40 m²116 985 €
Finger 0.4 - Newton Offices715 m²40 m²
Finger 0.5 - Newton Offices368 m²99 m²
Finger 0.6 - Newton Offices693 m²36 m²
TOTAL RDC3984 m²276 m²
TOTAL BATIMENT10 933 m²429 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Espace de stockage
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Espace meublé

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Faux plafond
- Faux plancher
- Fibre optique
- Gestion Technique Centralisée
- Terrasse
- Centre d'affaires au RDC
- Possibilité d'enseigne
- Hauteur sous faux-plafond : 2.70 m
- Faux plancher plénum : 8 cm
- Emplacements 2 roues
- Certification BREEAM Very Good
- Un actif ERP5

Emplacement

115 Rue Sans SouciLimonest 69760
Nom de l'immeuble : Lime

Transports

Dardilly - Le Jubin

2 km (soit 7 min en voiture)

Dardilly Les Mouilles

3 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

35 km (soit 40 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : A (< 70 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : A (< 6 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)
22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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