Vente Local d'activités 253 m²44220 Coueron

453 376 €

CELLULES D'ACTIVITES - EXCELLENTE SITUATION

Au Nord-Ouest de Nantes, à proximité immédiate de la 2x2 voies Nantes-St Nazaire et du centre commercial d'Atlantis, ADVENIS Immobilier vous propose à la vente 1 cellule d'activités neuve en VEFA de 253,4m² et une cellule de 126m².
Excellente situation géographique, au sein d'un parc paysagé, clôturé, aux dernières normes en vigueur, ces cellules seront livrées Brut de Béton, fluides en attentes.
Toutes les cellules disposeront d'une mezzanine déjà construite, pour du stockage ou à aménager pour des bureaux d'accompagnements.
Rare sur le secteur, Idéal Artisans ou PME....
Référence : BL-O47676V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Cellules neuves en VEFA
Prestations de qualités
Site paysagé
Livrées Brut de béton
Fluides en attentes
Armature: Métallique
Couverture : Bac Acier
Bardage: Double peau
Excellente isolation
Porte sectionnelle: 3mx3.5m
Hauteur acrotère: 7.20m
Stockage
Mezzanine construite d'environ 84 m²
Mezzanine pour du stockage ou à aménager pour des bureaux
1 porte indépendante
Terrain bitumé
Accès Poids lourds
Parkings privatifs VL
Zone UEm au PLUm

Emplacement

Coueron 44220
ZA du Pan Loup
A 5 kms à l'Ouest de Nantes
A proximité N 444 (Nantes-Vannes)
Périphérique, porte d'Armor, sortie 33
A 5 min de la ZI de St Herblain

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

THOMAS FRUCHAUD

15 avenue Jean Rouxel Parc de la Fleuriaye
44470 Carquefou
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRE OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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