Vente Commerce 3 078 m²33220 Eynesse

La société JL Partners est fier de vous présenter ce majestueux château de 620 m2 habitables, reconstruit au XVIIème siècle, préservant tout son charme d'antan et niché sur plus d'un hectare de terrain !
Ce château offre un intérieur somptueux, comprenant :
Au rez-de-chaussée : un spacieux hall d'entrée menant à un vaste salon baigné de lumière, deux cuisines entièrement équipées et deux salles à manger.
À l'étage : un palier desservant six superbes chambres, trois dressings, trois salles de bain et deux salons détente.
À l'extérieur, une magnifique piscine au sel de 14 x 7 mètres constitue un véritable havre de détente.
De plus, une maison de gardien, un garage et un chai à barriques semi-enterré complètent cet ensemble prestigieux.
Trois gîtes ravissants s'ajoutent à cette propriété, offrant des hébergements de luxe pour les invités. Vous trouverez également des écuries entièrement restaurées, avec seize box équipés de brumisateurs, idéales pour les chevaux de compétition.
La propriété comprend également deux carrières et plus de 30 hectares de prés et de bois, offrant un cadre idéal pour un projet équestre.
Sur le plan viticole, cette propriété offre 80 hectares de vignes en AOC Bordeaux Supérieur, avec deux chais entièrement équipés et thermorégulés. Tout le matériel nécessaire est mis en place pour produire des vins d'exception, inscrits sous l'AOP Bordeaux Supérieur.
Points techniques à noter :
Deux pompes à chaleur
Trois fosses septiques
Survitrage
Piscines
Gîtes
Chais
Matériel agricole
Surfaces :
1 Maison (600 m2) Chateau
1 Maison (100 m2) Gîte La Citadelle
1 Maison (300 m2) Gîte Les Brandes
1 Maison (200 m2) Maison de gardien
1 Maison (50 m2) Gîte le Pigeonnier
1 Entrepôt (1700 m2) Chai
Informations :
32 pièces
RDC
Niveaux : 4
État : excellent état
Piscine : OUI
Orientation : Sud
Vue : Panoramique, Collines, Forêt, Campagne
Construit en : 1600
Chauffage : Radiateur, Fioul, Mazout
Eaux ussées : Fosse septique
Eau chaude : chaudière individuelle
Prestations :
Baignoire balnéo,
Cheminée,
Double vitrage,
Internet,
Jacuzzi,
Meublé,
Stores électriques,
Ventilation simple flux,
Volets roulants électriques,
Barbecue,
Éclairage extérieur,
Héliport,
Puits,
Source,
Maison de gardien, Alarme, Digicode, Gardien, Interphone, Vidéo surveillance,
Jeu de boules,
Piscine, Salle de sport, Sauna, Spa.
Proximités
Aéroport (25 minutes),
Centre ville (5 minutes),
Cinéma (5 minutes),
Commerces (10 minutes),
Crèche (5 minutes),
École primaire (5 minutes),
École secondaire (5 minutes),
Garderie (5 minutes),
Gare (5 minutes),
Golf (15 minutes),
Médecin (5 minutes),
Supermarché (10 minutes).
Prix d'achat : 9 450 000€ FAI, dont 5% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette propriété offre une opportunité rare de posséder une résidence de caractère avec un domaine viticole prospère.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter :
Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
Pierre Le Martelot : plemartelot@jlpartners.fr / 06 72 40 53 29
À très vite !