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Location Commerce 247 m²31000 Toulouse

Loyer : 3 500 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 350 000 €
Pourcentage d'honoraires preneur : 7 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 9 000 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

DROIT AU BAIL A CEDER

A CEDER le droit au bail portant sur un local commercial d'environ 250m² comprenant un RDC d'environ 182 m² et un sous-sol d'environ 65 m² avec une importante vitrine en angle.
Idéalement situé au centre ville de Toulouse, dans un secteur avec de nombreux bureaux, habitations et écoles, fort flux routier et flux piétons important.
Possibilité de restauration
Local propre, avec présence d'une extraction.
Loyer annuel : 42 000 Euros HC
Charges annuelles de 9 000 Euros
PRIX DE VENTE : 350 000 Euros net vendeur négociable
Honoraires d'agence à la charge du cessionnaire
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Dépôt de garantie : 2 mois HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 9623
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfacePrix vente

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 250 m²
  • Angle de rue
  • Vitrine

Equipements

  • Extraction
- Gaine d'extraction
- Licence débit de boissons :
- Rez-de-chaussée
- Salle de restauration
- Sanitaires privés
- Sous-sol
- Toilette(s) handicapés
- Vitrine

Emplacement

Toulouse 31000
Bus
RIQUET (32m) :
Ligne : 14 - Réseau : Tisseo
MARENGO-SNCF (189m) :
Ligne : 14 - Réseau : Tisseo
MATABIAU GARE SNCF (214m) :
Ligne : 15 - Réseau : Tisseo
BACHELIER (290m) :
Ligne : 14 - Réseau : Tisseo
COLOMBETTE (422m) :
Ligne : 23 - Réseau : Tisseo
JEAN JAURèS (447m) :
Ligne : 24 - Réseau : Tisseo
GARE ROUTIèRE (454m) :
Ligne : 24 - Réseau : Tisseo
Métro
MARENGO - SNCF (189m) :
Ligne(s) Ferroviaire(s) : A
Métro
JEAN JAURES (490m) :
Ligne(s) Ferroviaire(s) : A
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
41 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Services

3 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

FRANCE TRANSACTIONS PROFESSIONNELS

66 Rue De La Pomme
31000 TOULOUSE
Spécialiste de l’immobilier commercial et d’entreprise depuis 70 ans sur Toulouse et sa région, nous conseillons nos clients indépendants, franchisés, succursalistes d’enseignes nationales et internationales dans le choix de leurs emplacements et leur stratégie d’implantation.
Historiquement présents sur le territoire local, France Transactions fait preuve d’une expertise sur l’ensemble de la métropole toulousaine.
Nos équipes sont au cœur des évolutions et grandes tendances commerciales. Grâce à cela, France Transactions bénéficie d’une parfaite maîtrise des valeurs du marché.
Expert immobilier, membre de la CEIF, nous sommes spécialisés dans l’évaluation de l’immobilier d’entreprise, droit au bail, valeur vénale, valeur locative.

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