FRANCE TRANSACTIONS PROFESSIONNELS

Nous vous proposons à la location un local bénéficiant d'un emplacement exceptionnel à toute proximité du centre commercial de Balma Gramont, avec accès direct sur la route de Lavaur.

D'une surface totale de 300 m² au sol, le local bénéficie d'un espace bureau récent, entièrement isolé et climatisé avec la fibre.

Parking privatif 5 places.

Toiture neuve isolée.

Hauteur sous plafond minimale de 4,50 m / Hauteur maximale de 6,5 m. Portes sectionnelles de 4,5 m de haut. Possibilité de mettre en place une porte vitrée.

Accès poids lourds. Possibilité de circuler autour du bâtiment.

Disponibilité: 04/2026.

Loyer annuel HT HC 96 Euros / m²

Pas de charges.

Taxe foncière estimative HT : environ 1786 Euros / an.

Honoraire à la charge du preneur : 15% du loyer annuel HT HC

Au sein d'un ensemble immobilier en copropriété, bureaux d'une surface totale de 172 m², situés en rez-de-chaussée.

Le bien est actuellement aménagé en 10 bureaux, avec 1 espace accueil et 1 salle de réunion, offrant une configuration adaptée à la location professionnelle.

Prestations :

Accès par ascenseur

6 places de stationnement privatives

Bonne accessibilité et fonctionnalité

Surface : 172 m²
Prix : 1 600 Euros / m²

Bien idéal pour un investissement locatif, avec un potentiel de rentabilité intéressant sur le marché toulousain des bureaux.

Emplacement stratégique en plein coeur de Toulouse, juste en face d'un lycée et à proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires. Fort flux piéton étudiant, idéal pour de la vente à emporter.

Local commercial de 20m² en très bon état, parfaitement équipé :

Four

Machine à jus

Vitrine réfrigérée...

Exploitation possible immédiatement après reprise.

Conditions financières attractives :

Prix de vente : 45 000 Euros

Loyer annuel : 5 490 Euros HT HC (soit environ 457 Euros/mois)

Charges annuelles : 120 Euros

Taxe foncière : 520 Euros (à la charge du preneur)

Honoraires agence : 5 000 Euros HT

Idéal première affaire ou activité complémentaire pour professionnel du snacking.

Nous vous proposons à la location un local commercial d'une surface de 184 m² environ au coeur d'un rond-point à Beauzelle (31).

Dispose d'une excellente visibilité dans un rond-point, à proximité de nombreux commerces.

Situé dans la zone nord de Toulouse, très recherchée, proche de Blagnac, Fenouillet, Grenade, Cornebarrieu.

Beauzelle propose une population de 10 000 habitants (2025) et 185 000 habitants à 15 minutes en voiture.

Conditions financières :

Loyer annuel HT HC : 48500Euros

Honoraires à la charge du preneur : 30% du loyer annuel HT HC.

Nous vous proposons à la location un local commercial d'une surface de 365 m² environ avec une visibilité optimale à Cahors (46).

Le local dispose d'un linéaire de vitrine très important avec un angle de rue sur l'axe majeur de l'hypercentre de Cahors.

Il est entouré de très grandes enseignes comme SFR, Orange, MAAF...

Au sein de Cahors, forte d'une population de plus de 20 000 habitants. L'emplacement comptabilise 800 000 passages par an.

Conditions financières :

Loyer annuel HT HC : 48 000Euros

Taxe foncière : 5000Euros /an HT

Nous vous proposons à la location en BEFA deux locaux commerciaux sur une zone commerciale avec rond point à Merville.

Surface de 356 m² avec excellente visibilité. Une boulangerie est présente.

200 m² de surface commerciale.

Parking bitumé.

Date de livraison : T4 2025

Loyer annuel HT HC de 140 Euros HT HC / m²

Charges : 5 Euros / m²

Honoraires à la charge du preneur: 15 % du loyer annuel HT HC

A céder, bail commercial d'un local de 60 m² de plain pied situé sur un axe très passant menant à la place Capitole.

Le local possède une belle vitrine et est en très bon état. Il est climatisé et possède un point d'eau et un WC. La surface commerciale est un rectangle ce qui facilitera les aménagements intérieurs.

Le flux de cette rue est d'environ 6 255 000 piétions sur 12 mois.

Prix de cession : 130 000 Euros

Loyer annuel HT/HC: 22 182 Euros

Charges prévisionnelles : 1560 Euros

Loyer mensuel TTC et chargé : 2340 Euros

Possibilité de demander une terrasse à la mairie

Honoraire agence : 10% du prix de la cession

Nous vous proposons en cession de Droit en Bail, un local commercial sur un emplacement en plein centre ville de Toulouse, a proximité direct de la place du Capitole.

Ce local dispose d'environ 165m² reparti de la manière suivante :

Un rez-de-chaussée d'une superficie d'environ 63 m² : un magasin en façade sur la rue avec vitrine, un arrière magasin à sa suite et un bureau à la suite de ce dernier avec WC,

A l'entresol d'une superficie d'environ 63 m² : une petite pièce rénovée et une autre pièce plus grande en état brut, WC situés dans la cour, dont l'usage est commun avec d'autres locataires,

Le local confère également deux places de parkings dans la cour de l'immeuble , ainsi qu'une cave en sous-sol d'une superficie d'environ 39 m², avec accès par trappe depuis le bureau.

CONDITIONS FINANCIERES:

Droit au bail: 99 000Euros net vendeur

Loyer annuel actuel HTHC: 20 400Euros HTHC/an

Provisions pour charges annuelles: 3000Euros

Honoraire agence HT: 10% du prix de cession HT, TVA en sus

Dans le quartier prisé des Carmes, cession de droit au bail pour un local commercial de caractère.

D'une surface d'environ 55 m², le local bénéficie :

d'une grande vitrine offrant une belle visibilité,

de murs en briques foraines apportant cachet et authenticité.

Local idéal pour des activités de coiffure, tatouage, esthétique ou toute autre activité compatible avec le bail.

Surface : 55 m²

Conditions financières:

Loyer annuel HT : 19 200 Euros
Droit au bail HT : 30 000 Euros

Emplacement recherché au coeur d'un quartier commerçant et dynamique du centre-ville de Toulouse.