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Location Entrepôt 920 m²67270 Hochfelden

5 520 € HT-HC/mois
72 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 5 170 €/an

ENTREPOT A LOUER

Dans la zone artisanale du canal à HOCHFELDEN, bâtiment d'activité en très bon état de 920 m² environ à louer.
Situé sur un site de 64 ares, clos, avec une grande réserve foncière, le bâtiment est composé d'un espace bureaux + locaux sociaux de 215 m² environ et d'un hall de 700 m² environ.
L'espace bureaux comprend un hall d'entrée, 4 bureaux dont un grand open-space, un réfectoire, un bloc sanitaires. Les locaux sociaux sont composés de deux vestiaires hommes et femmes.
Le hall, accessible depuis les bureaux, est équipé d'une porte sectionnelle, d'un espace atelier. et d'un local chaufferie. Le parking privé comprend 19 places dont une PMR.
Le site est accessible depuis l'A4 en 10 min. Saverne, Brumath et Haguenau sont accessibles en moins de 20 min.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 67_0262
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bureaux + locaux soc. surf. (en m2)Hall surface (en m2)Surface totale (en m²)Loyer annuel (€/HT/HC)Parking
2157059206600019 places

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Aérothermes
- Bâtiment grand terrain
- Bureaux cloisonnés
- Charge au sol : hall 5t /m²
- Climatisation réversible
- Couverture bac acier
- Douche(s)
- Façade bardage double peau
- Immeuble indépendant
- Nbre Parkings extérieurs : 19
- Porte sectionnelle motorisée : 1
- Site clos
- Hauteur Hall : 6m environ

Emplacement

Hochfelden 67270
TER : Gare de Hochfelden

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

MCIE

Pierre-Antoine CHAPLIN

22 avenue de L'Europe
67300 Schiltigheim
MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise.
L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces.
MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise.
Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire.
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