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Location Entrepôt 489 m²74100 Ville La Grand

4 483 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 8 091 € HT
Dépôt de garantie : 13 485 € HT
Charges locatives : 6 000 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

ENTREPOT / LOCAL D'ACTIVITE

En Haute Savoie, à Ville La Grand, dans la Zone du Mont Blanc, nous vous proposons à la location ce local artisanal/activité de 489m2
Au sein d'une copropriété ce local conviendra aux activités de show room, entreposage, activités artisanales, activités de service
L'immeuble :
Matériaux de construction : poteaux/poutres bétons, bardage double peau HPL
Toiture bac acier avec isolation et étanchéité membrane PVC
Le Local et conditions techniques :
Ce local de 489m2 se compose :
- D'une zone atelier/entrepôt d'environ 350m2
- D'une zone show room/vente d'environ 68m2
- De bureaux d'environ 72m2 en R+1
Le local dispose de deux portes sectionnelles, avec une belle hauteur sous poutre de 6.00m (sauf sous la partie mezzanine)
Type de transaction et conditions financières:
Loyer :
Bail commercial '3/6/9'
110euros HT HC / m² / an.
4 495 euros HT HC / mois.
53 940 euros HT HC / an.
Taxe foncière en sus
Assujetti a la TVA
Disponible de suite
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires à la charge du preneur : 15% loyer annuel HT HC
Provision sur charges 500 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 13 485 €. Honoraires de 8 091 € HT à la charge du locataire. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Corentin SAPALY - Tél. 0683095542
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 529.393.357
RCP 7953190 / S17664012
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : LP30824-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
RDC350Zone Entrepot/Atelier
RDC68Zone Expo/Magasin
R+172Zone Bureaux

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Année de construction : 1977
  • Hauteur sous plafond : 6 m

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Ville La Grand 74100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Corentin SAPALY

22 rue de Courcelles
75008 PARIS
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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