Location d'entrepôts et de locaux d'activités SEYNOD

Locaux d'activité neufs d'une superficie de 4838 m² environ (divisible à partir de 476 m²), dans un ensemble immobilier professionnel situé à Seynod, proche A41. Ce bien à la vente vous est proposé par PROLOCAUX.

Prestations - équipements : Ensemble de locaux d'activité et de bureaux, édifié sur un foncier de 14000m², dans un périmètre convoité du Grand Annecy, et constitué de 2 bâtiments.Le bâtiment A comprend :- 2 647 m² de locaux d'activité hauteur libre 6,60 m (3.30m sous mezzanine)- 1 544 m² de bureaux (nous consulter) Le bâtiment B comprend :- 2 191 m² de locaux d'activité, hauteur libre 6,14 m (3.20m sous mezzanine)- 1 061 m² de bureaux (nous consulter) Chaque lot est livré bruts de béton fluides en attente, modulable et aménageable selon le volume souhaité.Lot A1 : 1280,96 m² (957,62 m² au sol + 323,34 m² en mezzanine)Lot A2 : 890,22 m² (697,66 m² au sol + 192,56 m² en mezzanine)Lot A3 : 476,60 m² (323,53 m² au sol + 153,07 m² en mezzanine)Lot B1 : 1161,97 m² (774,42 m² au sol + 387,55 m² en mezzanine)Lot B2 : 554,63 m² (412,46 m² au sol + 142,17 m² en mezzanine)Lot B3 : 474,50 m² (350,76 m² au sol + 123,74 m² en mezzanine) Structure réalisée en béton.Couverture multicouche isolée, panneaux photovoltaïques et/ou toitures végétaliséesSéparation des lots en murs agglomérés ou béton coupe-feuChâssis en aluminium, fixe ou oscillo-battant, avec un double vitrage clair.Dallages de type industriel avec une surcharge admissible de 1000 kg/m² (250kg/m² pour les mezzanines)Espace en toiture prévu pour l'installation par le preneur d'un système de chauffage/ventilationLanterneaux de désenfumage.Portes sectionnelles isolées, motorisées (bâtiment A : 4,00 x 4,50m - bâtiment B : 3,50 x 4,50m)Portes de service isolées (1m x 2,20m)Escalier avec garde-corps pour accès en mezzanine (sans garde corps)Compteurs pouvant être alimenté pour un tarif bleu 36 kva.Entrée et sortie pour les véhicules légers et poids lourds, zone de retournement PL116 places de stationnement sur deux niveaux de parkings en sous sol 108 places des stationnements extérieursdont 45 emplacements avec réseau en attente pour recevoir une borne de charge de véhiculeet 4 emplacements équipés de bornes 22kW.2 locaux fermés pour cycles de 197 places.Engazonnement des espaces, plantation d'arbres et arbustes d'essences locales.Toitures végétalisées sur les locaux d'activitésEvergreen et evergravier pour les parkings aériens. Livraison Juin 2026 (Bâtiment A) et Octobre 2026 (Bâtiment B)

NOUVEAU PROGRAMME sur ANNECY, visible depuis l'autoroute ( sortie à proximité immédiate)

Deux bâtiments comprenant :

- au rdc : 6 locaux d'activités avec mezzanine de 480 m² à 1270 m²
- étage : 15 bureaux de 37 m² à 210 m².

Livraison:

- Locaux d'activités : bruts avec porte sectionnelle et escalier métallique posé pour accès à la mezzanine (en construction béton) Fluides en attente.

Hauteur libre atelier 6.14m ou 6.60m/ Hauteur sous mezzanine 3.20 ou 3.30m

Equipements : Accès véhicules légers et poids lourds/ Zone de retournement pour PL

117 places de parking visiteurs extérieures collectives et 2 niveaux de sous sol de place de parking ( 14 000 Euros HT/place)

Bureaux neufs d'une superficie de 2605 m² environ (divisible à partir de 44 m²), dans un ensemble immobilier professionnel situé à Seynod, proche A41. Ce bien à la vente vous est proposé par PROLOCAUX.

Prestations - équipements : Ensemble de bureaux et de locaux d'activités, édifié sur un foncier de 14000m², dans un périmètre convoité du Grand Annecy, et constitué de 2 bâtiments.Le bâtiment A comprend :- 1 544 m² de bureaux - 2 647 m² de locaux d'activité (nous consulter) Le bâtiment B comprend :- 1061 m² de bureaux - 2 191 m² de locaux d'activité (nous consulter)Chaque lot est modulable et aménageable selon le volume souhaité.Lot A1-01 : 86,66 m² dont 72,56 m² de surface de plancher privative + 14,10 m² de parties communes Lot A1-02 : 43,99 m² dont 36,83 m² de surface de plancher privative + 7,16 m² de parties communesLot A1-11 : 129,81 m² dont 108,69 m² de surface de plancher privative + 21,12 m² de parties communesLot A1-12 : 154,35m² dont 129,23 m² de surface de plancher privative + 25,12 m² de parties communesLot A1-13 : 240,71 m² dont 201,54 m² de surface de plancher privative + 39,17 m² de parties communesLot A1-14 : 272,53 m² dont 228,18 m² de surface de plancher privative + 44;35 m² de parties communesLot A2-11 : 340,01 m² dont 284,68 m² de surface de plancher privative + 55,33 m² de parties communesLot A2-12 : 276,58 m² dont 231,57 m² de surface de plancher privative + 45,01 m² de parties communesLot B2-11 : 122,08 m² dont 100,95 m² de surface de plancher privative + 21,13 m² de parties communesLot B2-12 : 156,10 m² dont 129,08 m² de surface de plancher privative + 27,02 m² de parties communesLot B2-13 : 60,22 m² dont 49,80 m² de surface de plancher privative + 10,42 m² de parties communes Structure réalisée en béton.Couverture multicouche isoléepanneaux photovoltaïques et/ou toitures végétaliséesParties privatives :Labellisation BREEAM VERY GOODHauteur sous plafond bâtiment A : 2,70m environ - bâtiment A : 2,50m environ Châssis de menuiserie ouvrants (1,35 m x 2,30 m) ou fixes (1,35 m x 2,30 m)Une ou plusieurs portes-fenêtres simple vantail (1,35 x 2,50 m)Portes palières pleines et stratifiéescloisons doublage isolé en placo peintDalles moquettePlafond démontable (60 x 60 cm)Pavés LEDCourant fort/faibleArrivée individuelle et évacuation eauVMC double fluxLes locaux seront chauffés et rafraîchis par une pompe à chaleur air/air commune.Parties communes :sols carrelages et moquettessanitaires communs carrelés et faïencés tout hauteurcloisons livrées peinteséclairage LEDPrises de serviceEntrée et sortie pour les véhicules légers et poids lourds116 places de stationnement sur deux niveaux de parkings en sous sol 108 places des stationnements extérieursdont 45 emplacements avec réseau en attente pour recevoir une borne de charge de véhiculeet 4 emplacements équipés de bornes 22kW.2 locaux fermés pour cycles de 197 places.Engazonnement des espaces, plantation d'arbres et arbustes d'essences locales.Toitures végétalisées sur les locaux d'activitésEvergreen et evergravier pour les parkings aériens.Livraison Juin 2026 (Bâtiment A) et Octobre 2026 (Bâtiment B)