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Location Entrepôt 486 m²13127 Vitrolles

3 645 € HT-HC/mois
90 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 4 260 € HT/an
Taxe foncière : 5 200 €/an
Consulter le barème d'honoraires

ENTREPOT - LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Sur un site fermé par trois portails motorisés sis à proximité de l'une des Entrées/Sorties de la ZI des Estroublans, SVRE vous propose à la location commerciale un local de très belle qualité proposant :
- Un entrepôt/local d'activité de 324 m²avec grande porte motorisée.
- En Rdc et Rdc+1 une surface de bureaux cloisonnés récents de 162 m².
- Et 63 m² de terrain privatif à usage de parkings, soit 5 places.
Possibilité de mise en place d'une enseigne bénéficiant d'une très belle visibilité commerciale, sachant que le site se prête parfaitement à une activité de négoce en BtoB.
Un projet de mise en place de caméras de surveillance est en cours.
Les charges comprennent : la consommation d'eau, les frais d'entretien et de réparations diverses dont les portails, les primes d'assurances de la copropriété, les honoraires de gestion technique du syndic.
Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 13_001778_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bat / EtageTypeSurfacePrixPrix /m2
RDCEntrepôt324
RdcBureaux81
RDC + 1Bureaux81
ExtérieursParking privatif63

Caractéristiques

Bâtiment

  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
- Accès tout porteur par portail coulissant
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation par splits
- Cloisonnement modulaire alu/verre
- EDF 380
- Fibre optique
- Hauteur sous ferme : de 5,5m à 7,5m
- Luminaires faux plafond
- Murs agglo
- Parking Extérieur
- Parquet
- Porte camions de : 5 mètres de hauteur
- Porte motorisée
- RIA (Robinet d'Incendie Armé)
- Sanitaires privés
- Sol plastique / Linoléum
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Voierie enrobée
- Bureaux :
- RDC: climatisation espace accueil, 3 bureaux, vestiaires/douche/WC
- R+1 : climatisation 5 bureaux, espace d'archives, WC

Emplacement

Vitrolles 13127
Aéroport Marseille Provence à 5 minutes.

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

SVRE - Saint Victor Real Estate

Jean ORTEGA

Immeuble "Le Roger Renzo" - 37, Rue Roger Renzo 37, Rue Roger Renzo
13008 Marseille
SVRE est une société de conseil en immobilier d’entreprise présente sur Marseille et sa région depuis 43 ans.
Anciennement connue sous le nom de IMMOBILIERE SAINT VICTOR, première agence régionale créée en immobilier d’entreprise.
Nos atouts : une présence locale historique et reconnue, la connaissance du marché de la Métropole Aix-Marseille-Provence.
Partenaire des utilisateurs, propriétaires et investisseurs, notre objectif est de proposer, grâce à notre expertise métier, un accompagnement à toutes les étapes de votre projet immobilier : conseil en commercialisation, recherche de bureaux, locaux d’activités, entrepôts, commerces et terrains, conseil en investissement, évaluation immobilière…
SVRE est membre du réseau REXIME, premier réseau national des conseils en immobilier d’entreprise indépendants et adhérent à la FNAIM.

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